樓下老是說我家漏水怎麼辦
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樓下老是說我家漏水怎麼辦,和樓下約好時間,在自己家先用水龍頭放水,找出漏水的地方,讓樓下監測是哪裏漏水,是不是真的是樓上漏水的問題,以下分享樓下老是說我家漏水怎麼辦。
樓下老是說我家漏水怎麼辦1
和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候,衛生間水龍頭放水,樓下監測是否漏水,如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細觀察到底是哪裏漏水,找出原因 解決。
洗手間漏水解決方法:
1、找出漏水源,洗手間不找出漏水處,就沒辦法補救;
2、使用防水膠,洗手間地面漏水的話,可直接用凝膠型防水材料加水調和,倒在衛生間地面就會自動尋找裂縫進行凝結修補;
3、使用水泥,將漏水位置清潔乾淨然後塗上水泥,幹了就行;
4、換水管,水管或接頭裂縫的話,就需要購置新的更換,再進行密封處理才行。
樓下老是說我家漏水怎麼辦2
對於房子漏水,可能有以下幾種情況:
1、對於商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要儘快跟開發商聯繫,要求他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水,而開發商不履行義務,那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴,如果投訴後對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。
2、如果是人爲破壞導致樓頂漏水,即使是在質保期內,開發商也沒有義務給與免費修繕,就是願意付費,開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3、如果樓頂超出質保期後漏水,就沒有開發商什麼事了,由於樓頂是公攤公有的,那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重,小修一下即可,那就全體業主商量一下維修費用分攤,意見一致後就收錢,找物業修補了事。
如果漏水嚴重,例如樓頂嚴重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修基金,要是申請下來,那就不用業主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4、如果是產權歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門,申請維修;一些單位效率低下,如果等不及後勤維修,那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補,然後辦手續在後勤處報銷,而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。
5、如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責任,因此,要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會跟租客協商,讓租客自己僱人來修補,而維修開支由房東付款,這樣的情況儘量不要答應,以免將來被房東找茬。
6、對於自建房,漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情,可以自己動手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機,在滲水縫處挖出一個V字型的小坑,然後再往坑裏澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水塗料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定,新建商品住宅自簽約交付使用之日起,在正常使用情況下,其保修期限爲:
1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏,保修5年;
3、門、窗安裝密閉,不出現翹裂,保修2年;
4、牆面、頂棚抹灰層不脫落,保修2年;
5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,保修2年。
由此可見,地基等基礎工程、主體結構問題,應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題,施工單位應當在保修期限內對建築物的質量承擔保修責任。
樓下老是說我家漏水怎麼辦3
衛生間漏水怎麼辦?
一、一般而言,衛生間發生漏水有這幾種情況:
1、衛生間表面滲水
衛生間表面滲水其實也就是防水層滲漏了,可能是衛生間裝修的時候防水層沒做好,也有可能是防水層在後期使用被破壞掉了。但無論哪種情況,首先要確實的是否是表面滲水。
這裏有3個小方法,可以判斷是否是衛生間的表面滲水:
(1)洗澡或者拖地的時候,觀察衛生間地面,看是否在地面和牆面之間有積水或者滲水,如果有,那麼就是利用確定是衛生間的表面滲水了。
(2)如果衛生間的防水層滲水發生在牆面和地面之間,一般而言在牆面的位置會出現發黴等情況。
(3)檢查其他地方有沒有滲水的情況,衛生間的管道是否是完好的,如果是,那也可以用排除法確實是衛生間地面滲水了。
2、衛生間管道漏水
衛生間的管道漏水,包絡衛生間的上下管道漏水,馬桶的管道漏水,地漏漏水等這些情況。
檢查衛生間管道漏水有這幾種方法:
(1)如果是衛生間的上下水管漏水,其實很明顯的,一般都是斷斷續續的漏水,時有時無。如果你打開水龍頭可能漏水情況明顯嚴重,關閉水管的總閘門漏水馬上就少了,那無疑是衛生間的上下水管漏水了。
(2)觀察水錶,如果家裏沒有用水的情況,水錶還在輕微的跳轉,那麼說明是有水管漏水的情況的,也可以多觀察一下水錶載確定。
(3)如果不是上下水管而是排水管滲水的話,比如馬桶接口漏水,地漏漏水,那就更加要注意了,因爲排水管是隱蔽的,發現起來比較困難。判斷是否是馬桶接口漏水可以多衝馬桶然後觀察。地漏的'話可以多倒水觀察。
二、衛生間漏水不破壞地磚如何維修?
師傅在處理時所用的方法,就是在我家頂面滲水處,根據不同的位置,鑽上很多個孔,然後將防水塗料通過注射器,打入到之前所打的孔中,最後擠壓進去。說的簡單點就是,頂部滲水,肯定是現澆層內部出現了問題,而把注漿料打進去之後,通過膨脹把內部的縫隙給堵住,繼而達到防水的效果。
同時師傅爲了徹底解決這個問題,還把與衛生間相連的房間頂部,也做了注漿防水處理。並說這樣應該是不會出現問題了。可是在我看來,這樣真的有用的嗎?或者說它的防水作用能保證多少年呢?如果當我裝修好入住進去之後,再出現防水問題,那麼影響不就大了嗎?希望如師傅所說的那樣,可以徹底解決防水問題吧。
其實注漿防水的確是種處理滲水的方法。但是在我看來,像衛生間這麼重要的區域,僅僅通過樓下注漿,還是很難解決問題的。換句話來說,就是隨着時間的加長,還是會出現漏水問題的。
因此,像這種情況,只能從上面才能根本性解決。當然,也不是說注漿防水沒有作用,只不過在解決外牆滲水,或者平時沒有水的區域,還是可以這樣做的。而衛生間裏肯定是不能這樣做的,這點大家也要知道。
三、衛生間漏水有哪些原因?
1、地面瓷磚縫隙處理不嚴實
很多人的家裏之所以會漏水,就是因爲地面瓷磚縫隙處理不嚴實,因爲很多業主都沒有基本的防水知識,更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道,所以就以爲家裏的衛生間已經做過防水了。
2、衛生間蹲便器進水接頭聯接不緊實
因爲衛生間的接頭是埋在瓷磚下面的,而滲水就是在這放水的瞬間,水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的牆壁,如果是在樓上,水就會在樓梯口處低落。
3、地漏和排污管之有縫隙
相信大家都知道衛生間地面的水都是從地漏排出房間的,但是很多房子在裝修時,因爲地漏和排污管的各種不配套,導致水管常常連接不好,雖然有用材料進行補救,但是經過了水泡還是會出現滲水的情況。
家裏出現漏水的情況是一件很難處理的事情,所以在房子裝修的初期,一定要嚴格把關。好了,衛生間漏水的要對症下藥,大家只要找到了正確的原因去進行拯救就好了。
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