新房子裝修牆面需要鏟牆嗎
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新房子裝修牆面需要鏟牆嗎,新房開始裝的時候,老師傅都會建議將新房的牆皮剷掉,這樣會容易塗乳膠漆。不過,很的人都不知道新牆爲什麼要鏟牆皮。以下新房子裝修牆面需要鏟牆嗎。
新房子裝修牆面需要鏟牆嗎1
1、如在開始進行裝修家居的業主,我想也會遇到施工方建議鏟清掉白牆皮的情況,其實都是擔心在批完膩子後會增加吸附力。但是這也要看原有白牆的材料質量如何,並不是說開發商做牆用的材料都不好,有的甚至比家裝用的材料都要好,這樣的情況就沒必要再花錢剷掉了。
2、在辨別家居牆面的好壞程度的時,大多人都不太瞭解,所以在進行檢驗牆面的材料首先用手撫摸一下表面,查看手上是否有沾滿很多浮灰。還可以用鑰匙或者硬物刮一下牆面,看看牆面是否大面脫落,最後潑一點水到牆上,看看會不會起泡,如果出現這些問題一般都是要剷掉的,還有牆面有大面空鼓也是要剷掉的。
3、還有種方法可以幫你確定需不需要鏟牆皮,就是在收房後請一些專業人員來鑑別,這樣的話就可以更好的做出決定。但是現如今將近有90%的新房裝修,都是需要進行剷除原牆皮的,因爲大多數新房的膩子粉不是用於居住的。而是便於房主驗收房子,但更重要的是爲了後期裝修質量的保證。
新房裝修鏟牆的方法:
1、有些人在進行確定後需要鏟牆皮,所以就會自己動手來完成這項工程,但是很多方法都不太瞭解,那麼首先需要準備好剷刀、油漆滾子、水桶等。然後需要判斷膩子是否爲耐水膩子,方法很簡單在牆面上潑一點水,等待2分鐘後用刮刀等工具刮一刮。如果牆皮一層一層的很容易刮掉,則爲不耐水膩子,那麼你家的牆皮就需要剷掉。
2、接下來就是使用裝修家居專用的刷牆滾子,然後將它浸泡一小會在水中,取出後把需要鏟皮的小面積地方給以水浸透牆皮。在快速用剷刀將侵水的牆皮剷掉,注意要成片連續用刀,屋頂及高處的牆皮需要梯子並把剷刀柄加長。這是鏟後的效果,等全部鏟完,需要先刷一層牆固,再重新刮膩子。
新房子裝修牆面需要鏟牆嗎2
房子裝修如何驗收
一、收房流程
1、通知
發展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時間及須準備的資料。
2、業主應在收樓通知單上註明的`時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業主身份證複印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收樓入住手續。
如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續,則視爲發展商已實際將該房交付買家使用,買家從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
3、樓房現場驗收
(1)發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》,向住戶發放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》);
(2)買家繳交身份證複印件、收樓通知書,領取房屋鑰匙,並由商家接待人員帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;
(3)依原合同約定標準驗樓;
(4)驗完樓後,買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時將水錶、電錶底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方,可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中作爲書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商;
(5)根據買家意見,買賣雙方協商解決辦法,如屬可整改內容,應協商並簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間,一般不應超過30天;
(6)如買家對樓房基本滿意,應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
4、辦理入住手續
(1)換髮票、繳交各項相關費用;
(2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格;
(3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。
二、在開發商交房時,業主們要特別注意以下三點:
1、在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主一定不要答應,否則在驗房時業主發現的質量問題,就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的,因爲產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。
3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,並且在房屋問題的後面,還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主纔不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。
注:購房者在沒有驗收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領取住宅鑰匙,辦理入住手續。因爲根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題,開發商只承擔房屋質量包修責任,而沒有逾期交房的壓力。
溫馨提示:以上就是網對房子裝修流程的驗收部分,收房流程的介紹,收房是開始裝修的第一步,裝修一定要一步一個腳印,步步爲營,看了這麼多,想必大家對房子裝修流程的收房已經有了瞭解,更多的房子裝修流程攻略請持續關注!
新房子裝修牆面需要鏟牆嗎3
房子裝修要注意
1、插座開關很重要
在裝修的時候,插座開關是不能缺少的,當然這個價格也不是很高,所以大家在選擇的時候,儘量購買品牌的插座,之所以要選好的,是因爲開關插座是家庭火災的多發地,應該要特別注意安全,防止漏電和火災隱患。
2、挑選水泥保質期很重要
說到水泥,很多人都會覺得是比較不重要的東西,選擇時,不太注重水泥的日期,家裝的時候好多地方都會用到水泥,包括牆上貼瓷磚等都需要用到水泥,水泥的質量很關鍵,在購買水泥的時候要注意查看水泥的生產日期,因爲水泥有保質期。儘量挑選質量高的品牌水泥,不要因爲細節問題而影響整體的裝修效果。
3、大芯板選擇質量好的
在裝修的時候,大芯板是不能缺少的東西,當然我們也知道大芯板質量的好壞,其實是甲醛問題所在。選購大芯板的時候建議去大型賣場,要選擇品質高、環保效果好的板材,爲了家人的健康這方面的錢是不能省的。
4、購買品牌的潔具
潔具是每天都要私用的產品,當然在市場上也有很多雜牌子的,主要購買品牌的潔具,就是爲了到達省水的目的。從長遠使用來說浪費水更費錢。所以在選擇潔具的時候,應該選擇品牌潔具以保證產品的質量和使用效果。
5、防火防鏽塗料要正確選擇
塗料在裝修時也不能缺少,當然防水防鏽的塗料是選擇的關鍵,在釘子眼和金屬五金關節上應該有防鏽塗料,我們再驗收這些東西的時候,要多注意一下。有塗料的可以延長傢俱使用壽命,減少火災隱患。
對於在裝修的過程中,哪些方面的裝修不能省錢,我們有了一些瞭解,當然人們在購買材料的時候,爲了保證裝修材料的質量,大家一定要貨比三家,然後在進行購買。
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