選房光照重要還是通風重要

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選房光照重要還是通風重要，買房是很多人一生中最重要的一件事情，而房子的光照和通風則是很多人非常看重的，好的房子都離不開二者，下面爲大家分享選房光照重要還是通風重要。

選房光照重要還是通風重要1

1、都很重要，如果非要在這兩個選一個的話，我認爲採光要比通風更重要。因爲紫外線具有殺菌的作用，還可以防潮。房屋的採光不僅關係着房屋的居住舒適度，而且會對入住人的身體和心理產生很大的影響。

朝向跟採光、通風都有關，一般來說如下。

南向：陽光充足，南北通透，冬暖夏涼，應該是最理想的一個朝向了。

東南向：採光較好，通風略顯不足，容易潮溼；不過新竹風城的房子通風都很好，潮溼的問題不大。

東向：只有上午有陽光，通風較差，冬季相對不夠暖和，畢竟冬季上午的陽光溫度還是偏低的。

北向：採光最差，冬天陰冷。唯一的好處就是夏天涼快，省一些空調電費。

西向：採光時間短，夏季西曬熱，但冬季西曬暖和。西曬的房子曬了一下午，人晚上回到家，整間房子熱烘烘，夏季就不大舒服，要靠空調調溫，冬季的話，西曬反而變成優點，可以感受下陽光的餘溫。

2、從通風的角度，最優質的空氣對流是一梯兩戶的南北對流，不管是東南風，還是西南風，均可從大廳或房間穿過。

3、需要明確的一點是，南北對流必須遵循風進風出的原理。以較多能實現對流的主人房爲例，如果北向衛生間窗戶無法與南向的房間窗戶連成一條直線，就不會產生對流的效果。在兩梯及以上的戶型中，客房的對流，大多數只能依靠房門與隔壁房間進行對流。因此，能開門對流的臥室，也是對流舒適性的重要指標。

房子日曬不充足怎麼辦？

1、如果下午完全沒有陽光的話，可以裝一個太陽反射器

2、另外看房子的坐落位置，如果是正南正北的房子，那就只有夏天的時候太陽快落山時能照進房間一點，其他季節太陽不能夠照入；如果房子偏東方的話，那下午會有少量陽光照入。

3、房子後面的河如果是自然河流當然是非常好了，不但環境好，而且古有依山傍水之說，心曠神怡啊。但是如果是髒水溝的話，就不好了，空氣味道太大，而且蒼蠅多。

選房光照重要還是通風重要2

選房注意事項有哪些

一、我們在選房的`時候一定要特別選好地理位置，如果該房子是處於鬧市區的街邊的話，就儘量不要購買。因爲車來車往，按喇叭的聲音，人們說話的聲音，商店裏的廣告聲，無時無刻不在衝擊着你的耳膜。這樣每天都生活在一片噪聲的環境中，是非常影響人們的居住體驗和身心健康的。

二、要選擇通風好光照強的樓層，不要貪圖便宜購買一些地下室的房子。因爲有一些房地產商爲了提高土地面積的利用率，會建造出一些位於地下室的房子，並且通過半價售賣的方式來吸引人們購買，但是小編建議大家千萬不能購買這些位於地下室的房子。

因爲人們是不適宜長期居住於地下室的，教室裏不僅陰暗潮溼，而且常年不見陽光。長期居住在這樣的環境裏只會損害健康，並且細菌在這樣的環境中是可以肆無忌憚的增長的。我們不能爲了節約買房的一點錢，而損傷自己的身體健康。

三、也要考慮好日常生活的便利性和舒適性，因此不能購買太底層的房子，特別是一樓和二樓。因爲這樣的樓層是非常尷尬的，一般下水道和化糞池都是處在這樣的樓層附近。如果一旦下雨下水道發生了泄漏或者是堵塞問題的話，這些排泄物傾涌而出，你們就是首當其衝的受害者。

四、我們在選房的時候一定要特別注重好房子的證件問題，如果這所房子沒有任何能拿的出手的證件或者是證件不全的，特別是房產證的話，大家可千萬不能購買。因爲這樣的房子要麼就是違建房，要麼就是沒有產權的房子，花了一輩子的積蓄卻購買了這樣的房子，想必大家也是十分不願意的吧。

選房光照重要還是通風重要3

選房的五大標準

一、地段：是否在5公里生活圈裏

地段是大家在選房的時候首要考慮的因素，簡單來說，好的地段就是讓房子在5公里生活圈裏。5公里生活圈，也就是指在5公里內，能夠解決大部分的生活需求，例如購物、教育、醫療、銀行等等。

把握5公里生活圈，其實是衡量購房效益和質量的一個有效參數，因爲我們在其他方面支出的成本越小，表明所購房屋的相對價值越高。

業內分析認爲，半徑爲5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎，如果是低於或超過部分將相應減少或增加生活成本。如果我們想要降低買房後的日常生活成本，保證生活質量，那麼選擇在5公里爲半徑的生活圈內置業纔是最合適的。

二、環境：綠地率是否超過30％

此外，大家還需要關注的是綠地率，綠地率指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住小區總用地的百分比。很多人對於“綠地率”與“綠化覆蓋率”兩者分不太清楚，其實綠化覆蓋率比綠地率的範圍大很多，綠地不包括陽臺和屋頂綠化。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起着重要作用，所以有關規範規定：新建居住區綠地率不應低於30％。