買房子交錢要注意什麼

買房子交錢要注意什麼，買房子可以說是很多人的終極理想，但是因爲現在的房地產開發商和中介的套路太多了，以至於人們買房子的時候要很小心，那當買房子交錢要注意什麼？讓小編帶大家一起了解。

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交錢時要注意什麼

瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

1、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

2、瞭解社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

3、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

4、其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房子交錢要注意什麼2

一、買房前，應該注意什麼?

1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;

2、商品房能否如期建成;

3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;

4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

二、買房挑房時，應注意事項有哪些?

1、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;

2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。

3、房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

三、買房簽訂合認購書時需要注意的問題有哪些?

一項合格的認購書的'一般包括以下內容：

1、雙方當事人的基本情況;

2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);

3、價款計算;

4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

四、支付房款時，應該注意的問題——不要直接交給開發商

1、應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。

2、房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。

五、收房驗房時要注意哪些事項?

1、檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書

2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。

3、工程質量，門、窗、天花、牆壁、地面的質量、有否滲漏等等。

4、檢查水、電開關是否正常，水、電錶刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

六、買房最後收房時需要注意什麼事項?

收房後及時辦理房產證，避免房產糾紛。根據我國的法律，房子只有登記領取房產證之後才能保證房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房後應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。

根據規定，委託開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交辦證所需的必備材料，包括房地產買賣申請審覈表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。