樓盤中間棟好還是旁邊棟好

樓盤中間棟好還是旁邊棟好？買樓盤對於大部分人而言都是一件人生大事，我們要懂得其中的講究和套路，不少人好奇樓盤的中間棟好還是旁邊棟好。那麼接下來就由小編帶大家一起詳細瞭解下樓盤中間棟好還是旁邊棟好。

樓盤中間棟好還是旁邊棟好1

1、中間棟的樓一般都被稱之爲樓王。最大的特點就是在小區的當中位置，整棟樓能夠獲得不錯的採光體驗。中間棟的樓最大的優勢就是有諸多樓環抱，可以享受安靜和舒適。

2、旁邊棟的樓雖然不是樓王，但相對中間棟的樓來說有機會獲得不同角度的更長時間的採光。一般來說，小區東邊邊緣的樓享受清晨的採光是最早的；小區西邊的樓棟享受下午的強採光是最強的；小區北側邊緣的樓普遍北側陰面的亮度受到北側環境漫反射光照的影響也是最好的。

新樓盤買房如何選樓棟

1、低層/多層/小高層的小區

低層因爲總樓層小於3層，所以不存在採光和通風等方面的壓力。不管是4層高的.、6層高的多層，還是11層高的小高層，只要樓間距合適，採光都不是什麼大問題，這種情況下建議大家選擇小區中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。

2、(超)高層小區

12-33層，稱爲高層;33層以上稱爲超高層。現在很多樓棟都在30層左右，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，採光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，採光將不會有問題。一般小區中央爲的位置，可以觀看到小區的中央景觀且樓間距比較大，但價格往往也不便宜。

最東邊:

小區東邊的樓棟，尤其是東邊的單元，沒有遮擋的話，早上的採光很不錯，但是視野真的不怎麼樣。打開窗戶一般看到的就是馬路，比較吵鬧。

最西邊:

小區西邊的樓棟，尤其是西邊的單元，會存在西曬的問題，夏天非常熱。

最南邊:

南邊的貌似位置比較搶手，買的時候價格也高。可是你得確定以後你家前面，也就是南邊沒有高層建築，如果你家這棟樓一共是30層，等交房後，你家正南面又蓋起來了個40多層的建築，那就毫無舒適感可言了。

最北面:

小區北面的房子，如果前面有很多樓棟擋着，通風也是不太好的。北面一般有馬路，會有灰塵、噪音的影響。

樓盤中間棟好還是旁邊棟好2

買新樓盤需要注意什麼

1、看樓盤的開發商是否具有較高的資質及信譽，這樣房子的質量才更有保障

我們在選擇開發商時，有資質、實力的非常重要，這樣才能夠房子的質量不會存在較大的問題，而且在簽署合同及辦理產權時，也更有保障。而且購買的新樓盤，大多數都是期房，房子的設計及內部構造，都是未知的，因此開發商的信譽一定要高。

2、樓盤周圍的環境及周邊的配套設施要完善

要判斷一棟樓是否有較大的升值空間，主要是看周圍的配套設施是否完善，一般周圍有市場、醫院、銀行、休閒區等的樓盤，都具有非常大的升值潛力。而且在一定程度上，讓居住者有更好的生活享受。

3、樓盤周邊的交通要好，保證我們平時出現能夠節約更多時間

在選擇樓盤時，還需要考慮是否離自己的公司較遠，這影響着日後的生活是否方便，而且在一定程度上造成資金上的損失。要知道，每天的出行，消耗的時間越多，及交通上消耗的資金越高，一天需要浪費的成本就越高，日積月累就會是一個非常大的數字。

4、在看樓盤前，需瞭解基礎的買房知識，這樣纔不會被開發商忽悠

我們在看房時，需要謹記“一個要求”、“兩個要點”、“三個光卡”、“四個明確”、“五個差異”，這時看房必備的知識點，只有瞭解這些，才能夠選到真正合適的房源，也在一定程度上，防止被開發商忽悠。