租房子不按時給房租怎麼辦
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租房子不按時給房租怎麼辦?運氣不好的時候,房東可能會遇到幾個怎麼都不肯按時交房租的人,對於這種情況,屬實無奈,但也不是沒有辦法,現在分享租房子不按時給房租怎麼辦的解決方法給大家。
租房子不按時給房租怎麼辦1
通過中介將房子租出去的,催促中介,讓他催(租客)交房租。
如果是通過中介,將房子租出去的,那麼中介是爭取相關費用的,所以房東有權利讓中介催租客交房租。
出租房屋,房東要求租客交押金(保障金)。
因爲手裏面有租客的'押金,所以即使他遲交幾天,也不會造成特別大的財產損失。押金金額一般都是一個月月租左右。
在該交房租前幾天,提醒租客。
在該交房租之前,與租客取得聯繫。因爲上班族加班情況很嚴重,可以通過電話、微信等形式取得聯繫,讓他把房租提前準備好。
如果租金比較高,季租(月租)爲宜 。
剛就業的大學生,一下子交很多房租確實存在一定困難。與租客溝通,是不是存在困難,改爲月租,是否可以按時交房租?一個月交一次房租,減輕了他的生活壓力,應該就不會出現遲交的現象。
瞭解租客的情況,長期租住在此可以適當延遲幾天。
如果這家租客租住在你家已經好幾年了,家中遇到了困難(老人、小孩生病之類的原因)。晚交了幾天。可以適當推遲幾天。因爲有了一定了解,跑路的機率很小。
拖欠房租情況嚴重,請他們搬走,拒搬者,可以報警。
拖欠房租很嚴重,說明這家的誠信是存在問題的。一定要密切觀察他們,以免財產損失。如果拒絕搬家,可以選擇報警,保障自己的財產安全。
出租房屋時,一定要確定租客身份,籤合同。拖欠房租嚴重時,我們可以走法律途徑維護自己的財產安全。
出租房屋之前,覈定租客的有效證件,簽訂合同。這樣當租客拖欠的房租數額大的時候,可以到法院提起上訴,以免財產損失。
租房子不按時給房租怎麼辦2
出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
根據《中華人民共和國合同法》:
第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百二十六條 支付租金的期限
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。
租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。
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