房價金九銀十什麼意思
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房價金九銀十什麼意思,金九銀十實際上是一個時間的概念,在時間上因爲九月份和十月份進入秋收時令,家庭消費明顯增加,是一個隨時間季節而消費的金融概念。房價金九銀十什麼意思。
房價金九銀十什麼意思1
所謂的“金九銀十”,意思是九月和十月是房子最暢銷的時間,這兩個月購買房子的人非常多,銷量比較快,銷量越快,價格也就越高,而許多售樓處都會在九月和十月兩個月開始搞各種活動,包括促銷、買一送一等,主要目的就是爲了吸引買房者。
那麼“金九銀十”可信嗎?
首先,金九銀十肯定是不可信的,因爲一般房地產這樣說,主要目的就是爲了讓房子銷售得更快,讓消費認爲在九月和十月兩個月來搶購,買到就是賺到,是最值得購房的時間,其實在這裏面是抓住了消費者的心理,運用了不少銷售技巧的,爭取能夠在九月十月儘可能多地銷售完,畢竟已經接近年尾了。
那麼什麼時間或季節是買房的最好時期呢?
1、開盤初期
買房的第一個最佳時期,就是樓盤的開盤初期,因爲樓盤在剛剛開盤時,還是屬於初始定價的階段,而且又不是現房,所以會有比較大的優惠在裏面,這個時候買房是比較划算的,但要記住的是,若在開盤初期買房,最好是選擇靠譜的房地產商。
2、12月末左右
12月末,是買房第二個好階段,印在這個時候正好已經是年底了,很多售樓處可能還沒有完成任務,但是開發商到了年底又是急需用錢的情況,所以爲了衝量,會推出全年比較優惠的活動,這個時候可以趁機購入。
3、春季和夏季
如果要問什麼季節買房最好,那麼春季和夏季是一年四季當中最適合買房的季節,尤其是在開春期間。春節過後,很多人放假後上來工作,是上班的高峯期,但也是購房的最佳時期,春節剛過,購房者還處於一個疲軟的狀態,市場遲鈍,尚未完全恢復活力,所以春夏季節這段時間,會要將房價放低來刺激市場,所以在這個期間買房,是非常不錯的。
房價金九銀十什麼意思2
樓市金九銀十其實就是指,樓市的旺季。“金九銀十”實際上首先是一個時間的概念,在時間上因爲九月份和十月份秋高氣爽,開始進入秋天,按照人的消費心理,在花錢方面,投資方面心情有所衝動,只要進入到秋天,特別是冬季,特別是臨近兩節,家庭消費明顯增加,首先是一個時間概念。另外就是在房地產行業方面,很多的樓盤都會選在九月份,十月份開盤,這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動,所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買,所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份,這就是一個“金九銀十”的現象。
“金九銀十”已經成了各行業商家形容每年一度銷售旺季的通用語,似乎不管市場現狀如何,金九月銀十月都會如約而至。
購房者爲什麼會選擇在九月十月看房買房
第一、樓盤商家都會選擇再九月份、十月份開盤。這個時候消費者可供選擇的樓盤相比其他月份多,更具有選擇性優勢。
第二、是當下社會新盤與舊盤的庫存都偏多。很多開發商希望藉助"金九銀十"衝刺銷售、消化庫存。
第三、從氣候來說,秋天適合出外看房,逐漸形成了人們的一個購房習慣。
第四、五一、十一有房展,會影響開發商的推案節奏。其中9月10月進入四季度,開發商面臨年底工程款項、全年銷售目標等方面的`壓力,會加推房源,促進銷售。
最爲重要的一點是,現在全國各大城市都在引進人才。剛需入市,市場供應高峯隨着“金九銀十”來到了頂點。市場成交量增加,季節性環比回升。
房價金九銀十什麼意思3
金九銀十實際上是一個時間的概念,在時間上因爲九月份和十月份進入秋收時令,是農業收穫的季節,按照人的收支消費心理,在消費、投資等費用支出方面由心情帶動,在秋冬兩季,特別是兩個季節交接的時候,家庭消費明顯增加,是一個隨時間季節而消費的金融概念。
很多的樓盤都會選在九月份,十月份開盤,這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動,所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買,所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份,這就是一個“金九銀十”的現象。
擴展資料
中國指數研究院發佈的報告顯示,8月份全國100個城市新建住宅平均價格爲10771元/平方米,環比上月繼續下跌0.59%,這是連續第4月份環比下跌。
不過,8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點。預計隨着“金九銀十”供應高峯的到來,房企在加大推盤力度的同時,合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市,市場成交或將出現季節性環比回升。
8月十大城市住宅均價爲19226元/平方米,環比下跌0.53%,爲連續第4個月下跌,跌幅較上月收窄,10個城市仍全部下跌。
8月,十大城市中7個城市同比上漲,上漲城市個數較上月減少2個,其中北京上漲11.31%,漲幅居十大城市首位。
本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累,以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。
2014年樓市的“金九銀十”已經被市場灰色基調所瀰漫,但整體行情或會好於前幾個月。
此外,在9月即將入市的39個項目中,純新盤有19個,老盤的後期項目有20個。無論是總數還是純新盤數量,都創下了年內新高,這也反映出開發商希望借“金九銀十”衝刺銷售、消化庫存的心態。
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