瀋陽二手房不得以學區房名義掛牌

瀋陽二手房不得以學區房名義掛牌，網絡自媒體不得配合開發商和房地產中介機構炒作學區房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策，瀋陽二手房不得以學區房名義掛牌。

瀋陽二手房不得以學區房名義掛牌1

9月26日，從遼寧省瀋陽市房產局瞭解到，9月22日，瀋陽市房產局、瀋陽市互聯網信息辦公室、瀋陽市市場監督管理局聯合發佈了《關於規範房地產銷售宣傳的通知》。

《通知》提出，房地產開發企業及商品房營銷代理機構在銷售商品房過程中，房地產銷售廣告不得含有爲入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發購房者對特定中小學入學資格產生誤解的特定用語；不得對規劃和建設中的文化教育設施作誤導宣傳，涉及在規劃或者建設中的文化教育設施應當明確註明“在規劃中”或者“在建設中”。

房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房；不得以明顯高於市場價格或政府公佈的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合擡高報價；不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。

網絡自媒體不得散佈與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發商和房地產中介機構炒作學區房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者；不得故意製造噱頭或藉助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序。

瀋陽房產管理部門將會同市場監管部門、網信部門開展全市房地產銷售宣傳專項整治，依法嚴肅查處房地產銷售宣傳中的違法違規行爲。

根據住建部等八部門的.要求，房屋買賣是近來各地規範房地產市場秩序的一個重要方面。7月23日住建部等八部門發佈《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，提出“力爭用三年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉”，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等住房領域突出問題，持續開展整治，逐步實現房地產市場秩序明顯好轉。

瀋陽二手房不得以學區房名義掛牌2

瀋陽房價連續五週下跌，瀋陽樓市的神話結束了，六萬炒房客被套瀋陽樓市，瀋陽樓市分析第41篇出爐。

瀋陽樓市2021年9月第三週數據出爐，其中：

一、瀋陽樓市二手房掛牌價從10320元變爲10304元，本週下跌16元，持續下跌。

二、瀋陽樓市近三週在售二手房數量爲158743套，157371套，152799套，突然減少。

三、瀋陽樓市近三週的二手房90天內成交量爲3875套，3734套，3551套，持續降低。

現在瀋陽樓市的救 市行動也悄悄地開始了，這周瀋陽樓市的待售二手房異常地減少了5000套，按照瀋陽不斷下跌的二手房成交量來說，瀋陽樓市的這個待售二手房數量是不可能減少的。現在突然減少了這麼多，也就只有一個合理的解釋，那就是瀋陽的房產中介在刻意地壓制着待售二手房數量的增加，害怕庫存量實在太高。

其實瀋陽樓市現在什麼樣大家心裏都清楚，瀋陽的二手房成交量已經要跌破3500套了，這也意味着瀋陽樓市一個月平均下來二手房成交量也就是在1200套左右，如果後期瀋陽的二手房成交量不反彈的話，那麼瀋陽一年二手房才只能賣出去1萬4千多套而已，就以現在的這個庫存量來看，去化週期的都要在十年以上了。瀋陽的二手房已經不是一般的難賣，而是非常難賣。

現在瀋陽樓市最大的問題還是在外來人口數量太少，導致瀋陽樓市的基本邏輯出現了問題，不然的話瀋陽樓市不會這麼冷的。瀋陽的房子現在只適合自住，投資的話，被套牢的風險太高了。