在西安繳納多久公積金可以用公積金貸款

在西安繳納多久公積金可以用公積金貸款，購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定爲準）。在西安繳納多久公積金可以用公積金貸款

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個人連續足額繳存住房公積金十二個月（含）以上（具體期限以現行貸款政策規定爲準），具有完全民事行爲能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。

對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合併計算。

西安公積金貸款額度有多少

貸款額度、期限和利率

購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定爲準）。

精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60週歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

公積金貸款利率按照國家有關規定執行。

第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，貸款期限在1年（含）以內的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，於次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。

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西安住房公積金的'基本概念彙總

繳存基數：用以計算住房公積金月繳存額的工資總額。

繳存比例：用以計算單位和職工住房公積金月繳存額的比例。

匯繳：單位按月將爲職工繳存的住房公積金和代扣職工的住房公積金彙總繳存到歸集專戶，並由住房公積金管理中心計入職工個人賬戶。

欠繳：單位少繳或未按期繳存住房公積金的行爲。

緩繳：繳存住房公積金確有困難的單位，按規定的條件、程序和時限暫緩繳存住房公積金的行爲。

補繳：單位將欠繳的住房公積金繳存到歸集專戶，並由住房公積金管理中心計入職工個人賬戶。

封存：因職工與單位中斷工資關係等原因，職工個人賬戶變更爲暫停繳存狀態。

啓封：封存的職工個人賬戶恢復爲繳存狀態。

轉移：由於單位調整或職工工作調動等原因，職工個人賬戶及其住房公積金由原單位管理戶轉入新單位管理戶。

同城轉移：職工個人賬戶及其住房公積金在同一住房公積金管理中心管理的不同單位之間的轉移。

異地轉移：職工個人賬戶及其住房公積金在不同住房公積金管理中心管理的單位之間的轉移。

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單位辦理住房公積金的開戶程序

（1）、單位持營業執照（或註冊代碼證）原件和複印件，到住房公積金管理中心領取開戶登記表一套；

（2）、按要求填寫開戶登記表，並加蓋單位公章後送住房公積金管理中心審覈並開設單位賬戶；

（3）、單位持已開過單位賬戶的開戶登記表到“中心”指定銀行爲職工個人開設賬戶。

單位申請緩繳住房公積金的程序

單位提出本單位經濟狀況、公積金已繳存情況及緩繳原因等的書面申請和職工代表大會意見，送西安住房公積金管理中心，經“中心”調查覈實，情況屬實的報管委會審批。

提取或轉移職工住房公積金的基本程序

（1）、住房公積金繳存單位根據職工需要填制公積金支取或轉移審批表，並在審批表上加蓋單位公積金銀行預留印鑑。

（2）、單位將公積金支取或轉移審批表及相關資料提交西安住房公積金管理中心審批。

（3）、西安住房公積金管理中心審批同意並加蓋審批專用章後，由單位持此審批表到公積金繳存銀行辦理支取或轉移劃款手續。

審覈單位住房公積金到位的基本程序

（1）、持“中心”近日審覈過的“住房公積金到位審覈表”、房改辦審批過的“公有住房出售分戶價格表”以及銀行出具的單位售房款或集資建房款資金證明（已經用於建房的需提供“中心”審批使用的單據複印件），到“中心”有關部門辦理審批手續。

（2）、“中心”經辦人及經辦部門對上述資料進行審覈，符合規定的報“中心”領導審批。

（3）、不能出具以上資料的不予審批。

單位住房資金的支用程序

（1）、用款單位將應該提供的資料備齊後，填寫“住房資金支用申請書”一式三聯，加蓋單位公章或財務預留印鑑，到西安住房公積金管理中心有關部門辦理審批手續。

（2）、西安住房公積金管理中心有關部門對上述資料進行審覈，同意支用的，經辦人員在“住房資金支用申請書”上簽字並加蓋“中心”預留印鑑。

（3）、用款單位持審批過的“住房資金支用申請書”到銀行辦理轉款手續。