房東拒退押金怎麼辦

房東拒退押金怎麼辦，現在無房的人基本都會在外面租房子住，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。房東拒退押金怎麼辦。

房東拒退押金怎麼辦1

1、先嚐試雙方協調解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。

2、通過第三方調解機構進行協調幫助如果協商不成，你也可以通過第三方監管機構調解幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯繫區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權

3、通過法律途徑對房東進行起訴一般來說房東不退押金最怕的是當事人拿着押金條向有關部門進行訴訟，並且追究法律責任，索取賠償金。如果租賃關係結束後，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有剋扣押金實施的，你可以對此進行起訴。在起訴時，你必須準備好充分的證據去打贏這場官司。起訴的過程勞神傷財又費力，許多房東就是仗着這一點，剋扣租戶的押金不還。

在起訴前，你必須明確以下這些點：

(1) 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，應當返還給租戶。

(2) 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

(3) 除合同另有約定外，房東應在解除租賃關係後，且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天，將租房押金全額無息退還給租戶。

(4) 在有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。剩餘的押金應該退還租戶。

(5) 如沒有造成任何損失，則合同期滿或者解除合同時應退還押金。

(6) 如果房東不退押金，雙方先嚐試協商解決，協商不成，再收集證據，向法院起訴。

房東拒退押金怎麼辦2

跟房東要求退還押金的流程：

① 如果是有跟房東簽訂正規合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。

② 如果押金是存放在這類第三方擔保平臺的，那可以完全不用擔心押金不會退回，按照流程進行退房申請退回押金就可以了。

③ 到房屋租賃辦公室: 前提是房東的房源要在房屋租賃處備案。

④ 租房押金不退的'問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

⑤ 找居委會幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，我們可以請居委會幫忙（百度搜索你所處小區居委會即可）。

⑥ 找物業：一般物業會幫忙電話聯繫房東，調解這一問題。

⑦ 報警，看警方怎麼處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。

⑧ 如果以上調解都不行的話，我們可以蒐集證據，申請法院仲裁，提起民事訴訟

如果有提前退租、欠租、損壞房間內物品設施，那押金也會根據租賃合同上面的約定進行扣除。

如果租客本身沒有違反最早簽訂的租房合同上面的約定，那麼根據上面的操作方法押金是能拿回來的，只是時間和精力的問題。

房東拒退押金怎麼辦3

向房東要押金的妙招

1、如果租房合同中有明確寫了押金這一項，那麼首先保存好押金條，合同。不要輕易給房東。這是維護自己合法權益的憑證。

2、接着和房東進行協商，採用軟磨硬泡的。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的處理問題，不歸還押金是對合同的違約。

3、如果房東依舊不願意退押金，那麼可以尋求第三方進行和解，比如說報警，也可以區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。

4、還可以考慮律師函或者訴狀類法律文書服務，這種類型的成本比較小，也能得達到應有的效果。如果以上方法全部用盡，依舊拿不到押金，就可以考慮向法院起訴了。向法院起訴不僅可以拿到押金，還可以要求其按照合同支付違約金，但是過程比較複雜，需要三個月時間才能得出結果。

房東不退押金能打110嗎

1、房東不退押金是可以打110的，這是比較常見的方法，報警讓警察進行調解。

2、現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，租客擁有房屋中的押金返還請求權，通常是在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關係終止時，出押人依約返還了物、承包物等，

3、只要是正當理由，合同到期了要退押金，警察就會給房東施壓。現在很多房東，很明顯想黑掉租客的押金，這些房東欺軟怕硬，抱有僥倖心理，認爲租房子的人好欺負，因此報警是比較直接的方法，可以保障自己的權益。

4、如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑑於押金引起的糾紛，建議雙方在租房合同中加入押金條款。因此在籤合同的時候一定要注意，要將押金這一項寫進去，保障自己的合法權益。