已經過戶成功了還可以撤銷嗎
本文已影響8.64K人
本文已影響8.64K人
已經過戶成功了還可以撤銷嗎,有的時候過戶給別人以後,發現自己後悔了,這個時候想撤銷的,房產的過戶就是將房產的所有權轉移給其他人,那麼做的話房產的原持有人就不再享有房屋所有權,下面看看已經過戶成功了還可以撤銷嗎。
已經過戶成功了還可以撤銷嗎1
房產已過戶可以撤銷,但是需要滿足一定條件。
1、如果該房產過戶手續不合法(包括但不限於隱瞞,矇騙,非當事人,有法律糾紛的情況)可以撤銷;
2、如果按正規手續過戶則不可撤銷,只有按買賣協議履行,當對方無法履行時,也屬於違約後,可以進行起訴,將房產再次過戶回來,所產生的一切損失由對方支付。
3、如果經雙方協商,取消此筆買賣,必須再辦理一次過戶手續,產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的,因爲買方沒有過錯。可以撤銷,但是需要一定條件。
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
已經過戶成功了還可以撤銷嗎2
可以撤銷,但是需要一定條件。
1、如果該房產過戶手續不合法
2、如果按正規手續過戶則不可撤銷,只有按買賣協議履行,當對方無法履行時,也屬於違約後,可以進行起訴。
3、如果經雙方協商,取消此筆買賣,必須再辦理一次過戶手續,產生的費用可以由雙方協商解決。
《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。
擴展資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載,繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明,包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋爲共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後,由房屋登記機構發放登記證明。
已經過戶成功了還可以撤銷嗎3
房產過戶後可以撤銷,但是得是在該房產過戶手續不合法的條件下才可以進行撤銷。假設該房產存在隱瞞,矇騙,非當事人或有法律糾紛的情況,是可以在過戶後進行撤銷的。
房產過戶需要注意什麼
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
3、房管部門規定的過戶費用爲住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登記費住宅80元/套,非住宅200元/套。
4、所以,無論是遺產繼承的房產,還是購買二手房的客戶,都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶,房屋才真正的.屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續,但是隻要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。
房產過戶需要什麼材料
一、房地產搬運掛號申請表。
二、申請人身份證實:
1、賣方需求的材料:身份證原件及身份證複印件一份。假如是已婚的話需求結婚證原件及複印件一份、房產證原件;假如夫妻兩邊有一人無法參與的話,必需求先寫份委託書再去公平局公證,戶口本及複印件一份。
2、買方需求的材料:身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,假如是獨身的話,需求去市民政局開獨身證實。
三、房地產權利證書。
四、有關機關的決定書,房地產生意合同書,(按規則需公證的,應提交公證的房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產承繼證實文件,或房地產交換協議書,或房地產切割協議書。
五、已設定抵押權的,應提交抵押權人贊同的書面文件。
六、人民法院強制性搬運的應提交收效的判定書、裁決書、調停書和協助執行通知書。
七、非法人公司、安排的房地產搬運,應提交其產權部分贊同搬運的贊同文件。
八、劃撥、減免地價的土地,應提交主管部分的贊同文件和付清地價款證實。
九、以投標、拍賣、掛牌方法取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證實。
十、歸於政府福利性商品房的應提交有關主管部分的批覆。
十一、拆遷抵償的應提交拆遷抵償協議書。
十二、房地產共有人贊同搬運的意見書。
十三、收買或兼併公司的,應提交有關部分的贊同文件。
十四、國有公司之間或別的安排之間的房地產調撥的,應提交有關部分的贊同文件。
十五、法律、法規、規章及規範性文件規則的別的文件。
過期的護手霜能用嗎 護手霜過期了還可以用嗎
用眼霜過敏了怎麼辦 眼霜過敏後還可以用嗎
單身女性懷孕了孩子可以上戶口嗎
口紅可以用多久 過了保質期還能用嗎
天秤男已經煩你了還能挽回嗎
房產可以過戶給未成年子女嗎?
臉已經曬黑了還有方法補救嗎
離婚過後還可以挽回嗎
高雲翔指控被撤銷原因 這是要無罪釋放了嗎
桂圓長毛了還能吃嗎 已經變質了
已經懷孕了還需要吃葉酸嗎
成都市小於70平房子可以入戶嗎
用洗髮水過敏會有哪幾種現象 洗髮水過期了還可以用嗎
已經被判刑了還能被起訴嗎
獵場惠成功坐牢過嗎 獵場惠成功結局入獄了嗎
怎麼確定銷戶成功 如何查信用卡是否已銷戶成功
被告已經判刑可以起訴嗎
Rivian漲價計劃遭客戶強烈反對後撤銷
楊冪潛規則過嗎?爆一部戲沒有關係戶就不會成功
護手霜過期了還可以用嗎 過期的護手霜有什麼用處
銷售怎麼打電話可以讓客戶接受
已經懷孕了還會受孕嗎
成都社保滿三年可以夫妻投靠入戶嗎
關於天秤男已經煩你了還能挽回嗎
已經做了吊頂還能裝風管機嗎
獅子男已經說不想談了還能挽回嗎
楊梅酒過期了可以喝嗎 楊梅酒一年了還能喝嗎
王思聰3條限制消費令已撤銷是什麼情況 終於真相了,原來是這樣!
單身生了孩子可以有戶口嗎
蚊香過期還能用嗎 蚊香過期還可以繼續用嗎
護手霜可以擦臉嗎 護手霜過期了還能用嗎
已生了女兒的成功經驗(成功經驗生一個女寶)
過期的脣彩還可以用嗎