房屋過戶手續的辦理流程需要多久

房屋過戶手續的辦理流程需要多久，我們都知道當我們購買房子之後房產證上的名字一般填寫的都是自己的，然而當我們將名下的房子過戶給別人的時候是需要辦理過戶車程序的，那麼房屋過戶手續的辦理流程需要多久呢？

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房屋過戶要多久才能辦完

只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內就能拿到房產證，也就是說你在10天之內就可以完全辦完房屋過戶手續。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間並不一樣。

辦理房產過戶手續材料

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、賣方必要的質料：賣方身份證原件及身份證複印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及複印件一份、房產證原件；要是夫妻中有一人無法到達現場的話，必須要先寫份委託書再去公平局公證，戶口本及複印件一份。

4、買方必要的質料：買方身份證原件及身份證複印件一份、買方戶口本及複印件，要是是隻身的話，必要去市民政局開隻身證明。

5、房地產權利證書；

6、有關當地行政機構決定書，房地產交易條約書或經公證的房地產贈與書按劃定需公證，或經公證房地產承繼證明文件，應該提交公證房地產交易條約書，或房地產互換協議書，或房地產支解協議書；

7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

8、人民法院強迫性轉移的應提交見效的判決書、裁定書、調解書和幫忙實行關照書；

9、非法人企業、構造的房地產轉移，應提交其產權部分同意轉移的答應文件；

10、行政劃撥、減免地價的地皮，應提交主管部分的答應文件和付清地價款證明；

11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權轉讓條約書，付清地價款證明；

12、屬於當局福利性商品房的應提交相干主管部分的批覆；

13、拆遷賠償的應提交拆遷賠償協議書；

14、房地產共有人同意轉移的意見書；

15、收購或歸併企業的，應提交有關部分的.答應文件；

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房產過戶流程需要多長時間

一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證。

房產過戶流程

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。

甲方房產過戶準備資料

a.房產證原件和複印件

b.身份證原件和複印件

c.原始購房協議 原件和複印件

d.戶口本 原件和複印件

e.如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件

f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a.身份證 原件和複印件

b.戶口本原件和複印件

c.如不是當地戶口需要提供暫住證

房產過戶流程需要的時間，沒有着固定的期限，這需要看實際的房產過戶相關單位工作的情況，不過一般都是在20-30個工作日左右。對於房產的過戶，一般都是針對於二手房的交易，那麼買家在購買二手房的時候，需要注意有關費用已經證件過戶的實際情況。

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一、房子過戶需要多久

不一定，快的話只要半個月，慢的話要一個月，具體要多久，一般都需要看當地房管局的具體辦理流程所需的時間，地區不同的話，房子過戶手續和流程也會不一樣，所需的辦理時間也會不同

一般情況下，只要買賣雙方提供的申請材料沒有問題的話，只要半個月就可以辦理好房子過戶手續了，若有問題的話，就要一個月，但是一般都不會超過一個月。

正常情況下，當買賣雙方辦理了購房網籤手續以後，就可以在三天後去當地房管局去申請辦理房子過戶手續了，而提供的申請被受理以後，一般七天後就可以繳納稅費了，稅費繳納完畢以後，就可以領取到正式受理回執，並且可以在三天後領取到新的房產證，這時就代表房子過戶完畢了。

二、房子過戶需要注意哪些方面

1、過戶之前，一定要提前瞭解清楚房屋所在地的相關房子過戶政策以及過戶手續，從而確保房子過戶流程可以順利進行。若買房人不符合房屋落戶政策的話，那麼買房人即使購買了房子也是無法辦理落戶政策的。

2、房子過戶之前，應該先了解清楚房屋產權人是誰，並且應該瞭解清楚房屋產權是否會存在着糾紛，同時還應該提前查看清楚房屋是否已經被抵押、出租等，若有的話，則應該先把問題解決掉，然後再辦理手續，從而避免後期出現產權糾紛。