深圳安居型商品房配售流程

深圳安居型商品房配售流程，選房期間，每日選房工作結束後，選房結果及剩餘房源信息將於當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公佈。深圳安居型商品房配售流程。

深圳安居型商品房配售流程1

配售流程

(一)看房

採取網上在線和現場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認購意向的家庭採用網上在線看房的方式，瞭解項目戶型及房源信息。

1、網上在線看房

有意向認購的家庭可點此獲取二維碼在線看房。

2、預約現場看房

有意向認購的在冊輪候家庭如需現場看房，須通過網上預約。網上預約流程爲：進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“預約看房”提交預約申請。

領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執直接到項目現場看房。

現場看房分兩階段，具體如下：

第一階段現場看房時間爲2022年5月6日至2022年5月11日，網上提交預約看房的時間爲2022年5月5日12:00至2022年5月10日18:00(提交預約申請後須打印回執)。

第二階段現場看房時間爲2022年5月13日至2022年5月19日，網上提交預約看房的時間爲2022年5月12日9:00至2022年5月18日18:00(提交預約申請後須打印回執)。已提交網上認購申請且第一階段未預約看房的家庭，可在此階段預約看房。

申請人應當按照約定的看房時間前往項目現場看房，因疫情防控需要，每個看房家庭最多可安排2人現場看房。請參加看房的人員，規範佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護，配合做好健康監測，保證無“新冠十大症狀”。

進入看房現場的所有看房人員須出示24小時內核酸陰性證明，健康碼爲綠碼，行程卡顯示近14天無中高風險地區及社區暴發疫情地市旅居史，體溫<37.3℃，仔細閱讀並現場簽署《防疫承諾書》。點此查看具體看房交通指引和注意事項。

(二)網上認購

有意申購的認購家庭，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—> “認購申請”提交認購申請，並可在線打印《深圳市安居型商品房認購申請回執》。

在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。

網上認購時間爲：2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成網上認購的，視爲放棄認購。認購家庭需調整認購意向的，應當於2022年5月11日日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。

已簽訂其它安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。

(三)認購資格覈查結果公示

認購結束後，深圳市住房保障署將覈查認購家庭認購資格，覈查結果將在深圳市住房和建設局網站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交網上放棄認購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。

(四)公佈認購名單和選房排位

覈查結果公示結束後，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-1195位的認購家庭作爲入圍認購家庭，排名1196-2390位的認購家庭作爲候補入圍認購家庭，2391位及以後的認購家庭作爲遞補認購家庭;B隊列：排名1-613位的認購家庭作爲入圍認購家庭，排名614-1226位的認購家庭作爲候補入圍認購家庭，1227位及以後的認購家庭作爲遞補認購家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設局網站予以公佈。

(五)選房及簽約

認購名單及選房排位公佈後，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站()，在線打印《選房通知書》。

入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點選房，並按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列對應的一套住房，對應房源選完即止。

入圍和候補入圍認購家庭選房結束後，如有剩餘房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩餘房源選完即止，相關事宜請關注深圳市住房和建設局網站。

認購家庭選定房號後，應按規定當場交納認購定金人民幣2萬元，並簽訂認購協議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續。租住區級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書後，請及時諮詢所在區的住房保障部門辦理租住住房延期退房的.相關手續。

認購家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協議書，或已簽訂認購協議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，均視爲主動放棄本次選房。

上午場的認購家庭選定住房後，在當日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當日下午場所屬隊列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊列的住房在當日選房場次未全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房納入次日待選房源;

若房源所屬隊列的住房在當場次全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房由排在最後選定住房的認購家庭之後的認購家庭，在當日規定選房時間結束後，按照選房排位的先後順序依次選房。

認購家庭應按照認購協議書的約定按時繳納購房款並簽訂安居型商品房買賣合同。未在規定時間內簽訂買賣合同的，視爲主動放棄本次認購房源。

(六)選房結果和剩餘房源信息公佈

選房期間，每日選房工作結束後，選房結果及剩餘房源信息將於當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公佈。

若本次選房結束後仍有剩餘房源，開發建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統一管理和分配。

深圳安居型商品房配售流程2

配售面積

安居型商品房配售面積按照以下原則確定：

(一)單身居民、2至3人家庭配售建築面積標準爲65平方米左右;

(三)4人及以上家庭配售建築面積標準爲85平方米左右。

在冊輪候人可以自願購買低於其家庭人口結構對應建築面積標準住房，但低於建築面積標準的部分不予補償。

選房方式

開發建設單位應當根據可供房源數量、戶型面積和入圍戶數等，選擇下列方式之一組織選房：

(一)依次自主選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配售建築面積標準，選擇其中一套住房;

(二)依次抽籤選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加抽籤，按照配售建築面積標準，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

(三)計算機自動編配選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，由開發建設單位按照配售建築面積標準，通過計算機自動編配安居型商品房房號;

(四)其他符合公開、公平和公正原則，經市主管部門審查、認可的選房方式。

深圳安居型商品房配售流程3

申請條件

戶籍：申請人及共同申請人都具有本市戶籍。（注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作爲共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作爲共同申請人，並且申請條件不受戶籍限制）

婚姻及年齡條件（只需符合以下一項）：

1、已婚或單親家庭；

2、申請人爲單身居民的，須年滿35週歲。

（共同申請人界定：申請人以家庭爲單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18週歲的子女應當列爲共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八週歲則不能作爲共同申請人）

社保條件（只需符合以下一項）：

1、申請人蔘加本市社會保險累計繳費5年以上；

2、申請人爲人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；

3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。

（這裏所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間）

住房條件（需同時符合以下條件）：

1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房）和住房建設用地；

2、 5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

3、在本市未購買過政策性住房；

（如果購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的；

4、在深圳市未領取購房補貼。