結婚後房子過戶到老婆算誰的
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結婚後房子過戶到老婆算誰的,兩人結婚之前有房子的,女方一般都會要求房子過戶到她的名下,這是我們常見的一種現象了,房子過戶也需要走流程,那麼結婚後房子過戶到老婆算誰的。
需要看夫妻倆是否有事先特殊書面約定。 只要是婚後增添的財產都屬夫妻共有財產。如沒有事先特殊書面約定,婚後取得住房不管登記人是夫妻倆誰名字,都屬於婚後取得共有財產,所以把房子過戶到另一方也是屬於雙方的共同財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
婚前房產婚後過戶給妻子算共同財產嗎
婚前財產婚後過戶也是屬於共同財產。夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
一、房屋過戶給妻子算共同財產嗎
根據《民法典》第一千零六十二條規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
婚後配偶將婚前買的房過戶給另一方,應該是屬於另一方的個人財產而並非共同財產,因爲這是配偶的贈予。
除非配偶在將房產過戶給另一方的同時,與另一方約定爲共同財產。
二、認定夫妻共同財產的標準
(一)有約從約。
根據《婚姻法》第十九條規定,夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
所以夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸共同所有,這部分財產屬於夫妻共同財產。
(二)沒有約定或約定不明確的,按下列標準確定:
根據《婚姻法》第十七條第一款規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
1、工資、獎金;
2、生產、經營的收益;
3、知識產權的收益;
4、繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
5、其他應當歸共同所有的財產。
第十八條第三項規定,有下列情形之一的,爲夫妻一方的財產:遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
三、夫妻共同財產的特徵有哪些
1、約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產,也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《民法典》第1062條、第1063條所涉及到的財產種類外,還包括一切可以取得收益的財產和財產權利;
2、約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定,也就是說,夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前,也可以在婚後,也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定,沒有嚴格的時間規定;
3、約定形式的多樣性。即約定爲各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
4、契約優先性。在這裏,對夫妻財產的約定,國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約,無契約依法定。是夫妻共同財產,還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示;
5、約定財產受法律保護。《民法典》第1065條第二款規定“夫妻對婚姻關係存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力”。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能隨意更改。
一、婚前按揭房是離婚前過戶給妻子的是否屬於共同財產?
婚前按揭房是離婚前過戶給妻子的房產是夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
二、現行民法典關於夫妻共同財產制的規定
夫妻間的財產關係是婚姻關係的一項重要內容,我國2001年新修訂的民法典在夫妻共同財產制方面,該法實行的仍是以法定夫妻婚後所得共同製爲主,約定共同財產制爲輔的制度,該規定在一定程度上完善了原有法定夫妻財產製的內容。
必須指出,我國民法典在法定夫妻財產製上仍然沿用了婚後所得共同制,共同財產制是指夫妻雙方財產的一部分或全部合併爲共有財產,夫妻雙方按共同共有原則行使權利,承擔義務,婚姻關係終止時才予以分割。
不過,夫妻雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
三、民法典婚前財產,5年以後是否屬於共有財產
民法典婚姻編規定,婚前財產5年以後不屬於共有財產,其依然是屬於婚前的個人財產。根據相關法律法規規定,不論過多久其當事人的婚前財產依然是屬於夫妻一方的個人財產,並不會因爲結婚時間長就轉化爲共同財產。
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