廠房租賃協議書錦集7篇
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在充滿活力,日益開放的今天,越來越多地方需要用到協議,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎?以下是小編幫大家整理的廠房租賃協議書8篇,希望對大家有所幫助。
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃廠房基本情況
1、甲方將位於勐海縣打洛鎮中緬街馬氏木業的廠房及若干生產設備(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。廠房面積爲12畝。
2、本租賃物的功能爲木材生產加工,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,必須經得甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限爲1年,即從年月日起至年月日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條租賃費用及支付方式
1、租金
租金爲每年120000元(壹拾貳萬圓整),由乙方在承租之日一次性付清。
2、其它費用
乙方日常生產生活產生的一切費用及稅費由乙方自行承擔。
第四條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。
第五條專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,並保證在本合同終止時專用設施,生產機器設備,以及其它隨附移交乙方使用的物件設備,以完好無損壞的狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,如造成損毀的,乙方按價賠償,產生的費用由乙方承擔。
4、甲方交由乙方的隨附物件設備及其價格在附件中具體說明。
第六條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,積極做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器。
3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
第七條物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並必須經得甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方書面同意後方能進行。
第九條租賃物的轉租
1、乙方不得擅自轉租,如乙方擅自轉租則甲方有無條件收回產房租賃物的權利,此外乙方還需向甲方支付相當於年度租金百分之二十五的違約金。
第十條提前終止合同
1、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金超過15日,甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方的損失)由乙方全部承擔。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金3倍的款項作爲賠償。
第十一條免責條款
1、若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
第十三條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付租金款項後生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
簽訂時間:______年_______月______日
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。
1.2 本租賃物的功能爲_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限爲_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期爲______ 個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日爲起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租協議生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租協議的租賃保證金爲首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
4.2 租金
租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的.基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平爲依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作爲每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費爲每月每平方米人民幣____________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用,並按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任後_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠天數乘以欠繳物業管 費總額的_____________。
5.4 本協議生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或協議提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______ _____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行爲,乙方還必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本協議,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行爲的規定,並承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的____日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本協議,乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止協議
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本協議,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租人的財產)並在解除協議的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用;c.應於本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金 ______倍的款項作爲賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本協議時,將按本條第2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及協議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 協議的終止
本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家及_______________市有關規定,因本協議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作爲出租人、乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本協議需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,應以書面 形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本協議同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視爲已經送達。
第十九條 適用法律
19.1 本協議在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作爲爭議的仲裁機構。
19.2 本協議受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本協議未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2 本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 協議效力
本協議經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章):_____________________
授權代表(簽字):_________________
乙方(印章):_____________________
授權代表(簽字):_________________
簽訂時間:______年_______月______日
甲方: XXX (以下簡稱甲方)
乙方: XXX (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的關於租賃XX市XX路XX號XX樓的《租賃合同》的基礎上,經協商一致,對《租賃合同》作如下補充。
一、經雙方協商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更爲現出租人建造人
二、房租租金的變更
三、房屋義務的變更(房屋的維修,用途等)
四、本補充協議一式叄份,原出租人,承租人,現出租人各執一份。
五、本補充協議自雙方簽字蓋章後與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協議的約定與原《租賃合同》的約定不一致,以本補充協議的約定爲準。本補充協議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
爲確保租賃房屋的安全,經甲乙雙方協商,自願達成如下規定,由雙方共同遵守以下協議。
一、本協議一式兩份,對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位於 的房屋給乙方,乙方爲該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容,保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理,遵守國家《安全生產法》、《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定,不得在租用房屋內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動,保證租用房屋財產安全和乙方僱傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電,經營場所(包括內設庫區)內要有安全通道,嚴禁使用明火,配備相應的消防設施,設置消防安全標誌,並定期組織檢查、維修,確保消防設施和器材完好、有效,建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組,服從消防部門和甲方的監督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制,確定本部門安全責任人;
4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管,因乙方照管不力或不正當使用,致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的,由乙方承擔賠償責任。
5、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。
6、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬於甲方所有的物品。
7、未經甲方書面同意,乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電等儀表及其他管線,不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的,乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用房屋過程中,應當注意自己的不當行爲可能對他人人身或財產安全造成危害,如因乙方的不當行爲造成第三方損害的,由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行爲、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規定,經發現將被處於罰款;造成事故或第三方損害的,由乙方負完全責任。
三、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
電 話:_ _ _ _ _ _ _ _
簽訂日期: _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
電 話:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
甲方:
乙方:
原座落在XXXXXXXX廠房的租賃尚未到期,但甲方對該廠房另有安排,根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下補充條款。
一:原廠房租賃期限爲20xx年11月12日到20xx年11月12日,現改爲租賃期限爲20xx年11月12日到20xx年11月12日止。租金及各項費用不變,具體履行方式不變。
二:因爲乙方提前搬離而產生一定的損失,甲方給予乙方一次性補償。具體補償爲:補償金額爲人民幣
三,乙方必須在20xx年11月12日前搬空廠房,恢復至原先狀態,不得損壞廠房及相關的基礎設施。逾期沒有清空廠房,乙方每天補償甲方違約金爲廠房租金的1%,甲方有權收回租賃廠房,強行將租賃場地內的物品搬離租賃場地,且不負保管責任和相關的損失。
四:此協議作爲原租賃合同的補充,此協議中未提及的各項權力和義務,按照原協議執行。雙方未盡事宜,可另行協商解決。協商不成,提交甲方所在地的仲裁機構依法進行仲裁。
五:本協議一式 份,甲乙雙方各執 份,此協議雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方) ; 身份證號碼:
乙方(承租方) ; 身份證號碼:
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成以下租賃合同:
一、租賃物:廠房 (以下簡稱廠房)
甲方將自建位於 ,佔地 平方米,廠房 二 層出租給乙方。建築面積約 平方。
二、租賃期限: ,即 年 月 日至 年 月 日。
三、押金及租金:
1、租廠押金:乙方應與簽約同時付給甲方押金 元,到期結算,多餘無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2、租金及交租時間:每月 元,乙方應每個月的2號前付清當月廠租,先付後駐。第一次乙方應於甲方將廠房交付同時,將廠房租金付給甲方。
四、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。
2、乙方必須按照政府的有關規定,自行申領相關的證照,並繳納相關的費用。甲方只提供協助,不作任何保證其能否領取到相關的證照。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。
4、乙方應該注意愛護,不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施,否則應按價賠償。
5、如乙方需要增加水、電設施,由甲方聘請有資質的技工施工,一切費用(材料節人工等)由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。
6、租賃期間該廠房所產生的水、電(電話、網絡、有線電視等)衛生、房產稅等費用都由乙方支付。
入住日抄表:水 度,電 度;工業電 度,電 度,電 度,所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。
7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。
8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:
1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的;
2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達半個月的。
9、乙方承租期內終止合同的,押金不退。
10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,應於租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。
11、若承租方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經出租方同意並按照政府有關規定執行,並交納保證金,保證到期拆除。
12、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
13、租賃合同期滿後,乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負責修復好,其他的可搬動的屬於乙方的設施的,乙方自行搬遷。
14、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
15、本合同經簽字(蓋章)後即時生效。
16、其他約定事項:。
五、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金爲 元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期: 年 月 日
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
根據有關法律法規、甲乙雙方經協商達成如下條款:
一、由甲方在銅陵市獅子山區農村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:
1、廠房爲鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少於______平方米,內設行吊一付。行吊徑高爲______米,寬約______米,並在廠房邊提供一畝空地。
2、甲方需提供水、電(三項四線)、路,費用乙方自負。
二、本租賃物採取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉租。
三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優先權先租。
四、租賃費用,包租費_______元每年(_______元)。
付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叄萬元,餘款一個月內付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租協議的租賃保證金爲伍仟元。
六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔。
七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。
八、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
九、防火安全、生產安全由乙方自付。
十、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎設施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
十一、本協議未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
十二、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
備註:①如_______個月甲方廠房未能建成,如數退還乙方所付款項。②合同簽訂_______年內,如遇國家行政拆遷,甲方付乙方壹萬元搬遷費。③合同期內,如有一方違約,將付對方相應的補償。
甲方:乙方:
簽訂時間: 年 月 日
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