房屋裝修協議書範文彙編5篇
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在日常生活和工作中,協議起到的作用越來越大,簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。到底應如何擬定協議呢?下面是小編整理的房屋裝修協議書5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲:
乙:
____________租戶(以下簡稱乙方),提交的室內二次裝修方案,經______________(以下簡稱甲方)批准,在_______號房屋進行室內二次裝修的施工。爲便於二次裝修的管理與服務,使已入住客戶有一個良好的辦公環境,經雙方協商簽訂本協議,共同遵守。
1、乙方委託的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案並獲准,交納有關費用和辦理裝修許可證後,方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用爲_______以內,支付垃圾處理費_______元,超過_______的,整數倍面積的部分按倍數計收,其餘的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委託的裝修公司所交納的費用爲垃圾處理費_______元,押金_______元。裝修完成並經甲方驗收後,待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響,退還乙方委託的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委託的裝修公司報批裝修方案獲准之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日爲止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元(不足一個月或超過一個月,按實際天數計收),超出給定的裝修期,無論乙方裝修是否完工,甲方將按規定收取場地使用費。
乙方因特殊要求,需改變原有隔牆、通道、設備等設施的,必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時,必須恢復牆體、通道、設備等原狀(甲方書面同意不必恢復者除外),乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的,甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定,而乙方二次裝修部分的消防覈准則由乙方負責。乙方應正確使用並愛護場地內部的各項設施,防止非正常損壞。協議終止時,乙方應當按時交回場地,並保證其原有消防設施的完好,同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證複印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證,憑證進場施工,無證者拒絕進場。出入證押金每證____元,含工本費___元(實退還_______元,遺失出入證,押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經甲方審覈批准的二次裝修方案及圖紙組織施工,並接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審覈報批手續,由租房用戶辦理,施工中如有局部變動,應於改動前報經甲方審批。
7、無論在什麼情況下,未經甲方同意,乙方裝修人員不得使用客梯,所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內,公共場地嚴禁佔用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工,保證公共場地清潔暢通,愛護樓房內外公共設施,合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外牆(窗)的損壞,則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用,並處以______-______元/次的違約罰金。
9、每週一至週五_______~_______,嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作,如使用電鋸、衝擊鑽、拆除天花和隔牆、油漆等作業。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進行,所有裝修施工必須關窗作業,以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改,甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金,並酌情給予停電處理,由此而耽誤的施工進度,由乙方自負。
10、乙方在裝修期間,不得開啓室內中央空調,並應封閉新風口,以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報,否則,除照價賠償外,違者一次處以_______元的違約金。
11、爲統一科技園形象,如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,均須向甲方提出申請,經批准後在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防範措施,施工期間嚴禁室內吸菸,做到安全防火,嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定,如有違反,乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少於兩隻,可向甲方借用,(每隻有償使用費_______元),裝修竣工後退回。若遺失或損壞,則照價賠償。施工如需動火作業,必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定,處以_______元/次違約罰金。
13、施工用電時,要採用標準接線板和插頭,嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷,可向甲方申請臨時用電,經批准後方可作業(乙方自備電源線開關)。若由於乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,則由乙方賠償相應的經濟損失,並處以_______元/次違約罰金。
14、裝修期間,乙方施工人員須着裝整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區逗留,不得隨地吐痰及在公共區域吸菸、扔菸蒂,不得高聲喧譁、打鬧;施工場內禁止、酗酒。,違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,必須用包裝袋包好,及時清理,不得漏撒在裝修範圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外,還將用於因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等,如果該保證金不足以彌補其損失及費用,甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間,甲方負責提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛生間等生活設施的使用,並保障裝修室內的電源開通(電費由客戶承擔)。
18、本協議一式二份,甲方一份,乙方一份,甲乙雙方簽字蓋章後生效,裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規,甲方有權單方解除協議,停止裝修室內的供電,待問題解決後方能恢復裝修施工。
甲方:__________________
代表:__________________
_______年______月_____日
乙方:__________________
代表:__________________
______年______月______日
發包人:(以下簡稱:甲方)
承包人:(以下簡稱:乙方)
嚴格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,因此訂立本合同。
第一條:工程概況。
1.工程名稱:辦公室裝飾。
2.工程地點:
3.工程範圍:室內裝修(見預算清單)
4.工程承包方式:本工程採用全包工包料方式承包(具體參見附件清單)
5.工程造價:
(1)工程預算總造價爲¥元,大寫人民幣:元整;
(2)本工程總造價計算依據:
A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證爲依據;
B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用;
C、施工中甲方要求新增加的項目費用。
第二條:工程期限。
1.經甲、乙雙方商定:本工程合同工期爲天(日曆),具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告爲準。
2.本工程計劃開工日期爲年月日,計劃竣工日期爲年月日。
3.本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期:
(1)由於不可抗力造成無法正常施工的;
(2)由於甲方原因影響連續施工的;
(3)由於設計變更或設計未確定的;
(4)由於未辦妥相關物業或行政審批手續的;
(5)由於施工工地(非乙方原因)一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時;
(6)由於甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條:工程施工準備與雙方責任。
1.甲方的責任:
(1)開工前甲方協調各方面的關係,辦妥進場手續;
(2)組織好設計交底及圖紙會審工作;
(3)委託爲甲方代表,實行工程質量、進度監理,代表甲方處理工程日常事宜;
(4)開工前1天,甲方騰空裝修場地以便工程開工;
(5)做好甲方提供材料及設備的'供應,落實建設資金,按期撥付工程預付款,辦理現場簽證,竣工驗收。
2.乙方的責任:
(1)提供完整的施工圖紙及施工技術資料;
(2)開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料,編制施工圖預算和施工組織計劃,制定施工總計劃進度;
(3)做好施工準備工作,組織好人員及材料設備的進場、採購、供應和管理;
(4)嚴格按施工圖與說明書施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付,並承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人爲損壞的修理由責任方負責,並承擔費用;
(5)委託爲乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條:工程價款及支付。
1.本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量爲依據編制。
2.由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用,由甲方支付。
3.本工程合同總價爲¥()。
4.支付採取按工程進度分段付款方式。
5.分段付款的時間及相應金額爲:
(1)合同簽訂時付合同價10 %,計¥(元整);
(2)工程竣工時,付工程尾款,計¥(元整);
工程變更項目款項於雙方確認,付完此款項方可施工增加工程。
第五條:施工質量與設計變更。
1.任何情況底下必須堅持按圖施工,任意一方不得隨意變更原來的設計,如遇下列情況給乙方造成損失,應由責任方負擔。
(1)發現設計有錯誤或嚴重不合理,乙方通知甲方後,甲方應在三天內與設計單位商定,發出變更設計文件,甲、乙雙方籤協後方準施工。
(2)設計變更超出原設計標準或規模時,甲方必須按審批程序重新報批,甲、乙雙方籤協後方準施工。
(3)如因甲方投資不足,不能及時撥付工程進度款,造成中途停建、緩建,甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位,並由甲方承擔乙方的經濟損失。
(4)如因乙方施工技術、質量和原材料不達標,造成中途停建、緩建,甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位,並由乙方承擔甲方的經濟損失。
2.乙方如遇到重要及複雜的隱蔽工程內容,可通知甲方共同驗收。如果甲方未按時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應予承認。
第六條:工程竣工驗收及結算。
1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收;
2.甲方應在接到驗收通知組織驗收並在驗收後出具工程驗收證明;
3.工程未經驗收,甲方提前使用,應視爲甲方已確認工程合格,若使用後發現質量問題,由甲方承擔責任;
4.乙方於工程竣工後,提供一年的免費維修服務,但不包含人爲原因造成的損壞部分。
第七條:工程安全生產、文明施工。
1.甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底,明確安全要求並進行監督檢查,雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。
2.乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度,做好安全生產、文明施工教育工作,嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。
3.工程在施工期間,乙方人員發生工傷和急病等,甲方有提供方便、協助搶救義務、責任和費用均由責任方負擔。
第八條:工程處罰及仲裁。
1.按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價的千分之二進行處罰,工期處罰待本工程竣工後一次結清。若因一方違約,由違約方承擔合同價的20%的違約金;
2.甲方拖延結算及付款,按國家現行有關規定執行;
3.本合同在執行過程中發生合同糾紛,當事人雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解,調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條:附則。
1.本合同未盡事宜,雙方及時協商增補條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式貳份,雙方各執壹份。
3.本合同經雙方簽字蓋章後生效,工程竣工驗收交付後保修期滿,工程價款結清自動終止。
4.本合同有效的附件。
(一)乙方提供平面圖紙;
(二)工程預算書;
(三)補充條款;
(四)其他。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代理人: 代理人:
年 月 日 年 月 日
甲方(住宅裝修管理方):_________________
資質證書號:_____________________________
法定代表人:_________委託代理人:________
住所:___________________________________
聯繫電話:_______________________________
乙方(住宅裝修施工方):_________________
資質證書號:_____________________________
法定代表人:_________委託代理人:________
住所:___________________________________
聯繫電話:_______________________________
裝修住宅地址:___________________________
業主姓名:_______________________________
聯繫電話:_______________________________
爲了加強對居住物業的裝修管理,規範物業裝修行爲,根據《上海市居住物業管理條例》、《關於進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規,甲、乙雙方經協商,就住宅裝修期間的管理事項最終達成如下約定,以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況。
1、住宅建築面積:___________平方米;結構類型:___________。
2、裝修施工期________天,預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》,對乙方裝修住宅的行爲實施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行爲、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,爲進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區臨時出入證,指定建築垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證,如發現證件過期,應及時辦理續期手續,對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況,對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程,每天不少於二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少於一次的現場巡視和檢查。對發現違規行爲,應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的,應及時通知業主委員會並報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時,爲保障相鄰業主利益不受到侵害,應採取相應措施,收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等,直至乙方改正、再辦理確認手續爲止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的,應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的,可直接按本協議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》,辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區,自覺佩帶出入證,人員有變動,應主動辦理變更手續。施工人員須文明規範施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統一,不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行爲,因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的,應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應採取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時至次日上午8:00時和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的 施工。
5、施工期間應關閉分戶門,不得在公共走道堆放建築材料。建築垃圾。應自覺維護小區公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化,並按規定時間運送垃圾,集中在指定地點堆放,搬運材料或垃圾後應負責及時打掃,保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的,應確保相鄰業主或使用人不受妨礙,並按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督,對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應採取必要的防護措施。
8、施工完成後,應向甲方提供住宅裝修管線佈置圖等資料、退還小區臨時出入證。
第四條 違約責任。
1、甲方未按本協議的約定爲乙方辦理相關裝修手續的,應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責,故意刁難乙方造成損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的,甲方可拒絕其進入小區從事施工作業,由此造成的損失由乙方自負。
第五條 本協議在履行中若發生爭議,各方應協商解決。協商不成時,可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協議期限:______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叄份,甲、乙雙方各執一份,一份向小區業主委員會備案。
甲方(蓋章):
法定代表人或授權代理人(簽字):
年 月 日
乙方(蓋章):
法定代表人或授權代理人(簽字):
年 月 日
委託方(甲方): 盤永華 章鵬熙 承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方房屋裝修,訂立本協議,以共同恪守。
一、工程地點:**縣華宇小區G幢401室
二、形式結構: 單層式三室兩廳一廚兩衛
三、工程工期:開工之日算起一個半月(45天)
四、承包方式:
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見附表1:甲方提供裝飾裝修材料明細表。附表2:乙方提供裝飾裝修材料明細表)
五、工程項目:
1、乙方負責5個房間(三臥室、一客廳、一飯廳)地面鋪設瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,兩個衛生間牆面鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨。瓷磚由甲方提供,其餘材料由乙方提供。
2、乙方負責電路水路改造:
3、乙方負責集成吊頂:廚房,兩個衛生間
4、包三個水管
5、乙方負責客廳頂部打石膏條,客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。
6、牆面刷雙灰粉上漆,甲方提供漆材料,其餘由乙方負責。
7、乙方負責安裝衛生間門兩扇、燈、潔具,材料由甲方提供。
8、裝修完成後由乙方負責清理打掃
9、廚房櫥櫃的具體裝修由甲方提出方案,商量確定
未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。
六、材料、設備的供應
1、由甲方提供的材料設備,應爲附合設計和國家標準要求的合格產品,並應按施工進度計劃及時供應到現場,並事先通知乙方,雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收,辦理交接手續後由乙方負責保管。
2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設備,必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、質量、計量標準及數量相符。
4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時,禁止使用;如已使用,其後果和損失均由乙方承擔。
七、質量標準
施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格後,3個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負責無償返工維修。
八、工程造價
甲方共支付乙方裝修人工費、材料費共15600元人民幣。
九、工程款按以下方式支付:
(一)本合同簽訂後,開工二至五日,甲方支付相當於總價款20%(3120元)的工程款;
(二)完成50%的工程量之日後的三日內,甲方支付相當於總價款40%(6240)的工程款;
(三)竣工驗收後三日內,甲方支付相當於總價款40%(6240)的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿,如果裝修出現質量問題,乙方應該免費爲甲方排查,否則,退還受損金額!
十、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽字(蓋章): 簽字(蓋章):
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1、工程地點:XXX
2、工程承包方式,雙方商定採取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3、總價款:XXX
4、開工日期 月年
第二條:質量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負,施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第三條:材料供應。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作爲管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第四條:付款方式。
1、合同一經簽訂,甲方即應付20%工程款;剩餘80%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行爲,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責並且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第五條:違約責任。
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第六條:合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後即生效,未盡事宜雙方協商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主): 乙方:
銀行賬號: 銀行賬號:
簽約日期: 年 月 日
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