2022房屋租賃這個行業怎麼樣

2022房屋租賃這個行業怎麼樣，房地產市場的危機與震盪，引發了業界對房地產發展模式的深刻反思，房地產由增量時代轉向存量時代，城市更新和住房租賃成爲政策發力，以下分享2022房屋租賃這個行業怎麼樣？

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2022年中國房屋租賃行業研究報告旨在爲銀行信貸，欲投資房屋租賃行業的投資者及房屋租賃行業及相關行業企業制定發展戰略提供參考服務。中經產業研究院所編撰的2022年中國房屋租賃行業研究報告首先對房屋租賃行業發展概況進行了概要分析，意在讓閱讀者瞭解當前國內房屋租賃行業的發展動態及市場發展形勢。

對我國房屋租賃行業市場現狀及其各子行業發展情況進行了細緻深度的分析，全面分析了我國房屋租賃行業的發展趨勢，並提出了一些觀點和建議。報告對房屋租賃行業的有關生產技術沒有涉及，有興趣的可參看本行業其它款報告或諮詢客服。報告以陳述事實爲主，輔以客觀分析，內容僅供參考。

2022年中國房屋租賃行業研究報告主體內容共176頁左右，11.5萬餘字，其中有圖表110多幅，報告於2022年4月末更新完成。報告共分十一個章節，其中第一章主要介紹了國際房屋租賃行業的基本情況和發展趨勢。第二、第三章主要分析了國內房屋租賃行業發展環境與現狀，報告對房屋租賃市場競爭格局，外資進入情況及其存在的問題進行了分析。

第四至第七章，對我國房屋租賃行業總體經營狀況進行了細緻的數據分析；第八章根據客戶需求針對國內房屋租賃行業內十餘家重點企業進行了對比分析，意在讓閱讀者從經營個體瞭解本行業競爭對手或其他相關企業的經營現狀及未來發展規劃。2022年中國房屋租賃行業研究報告一併對房屋租賃行業的融資特點及投資機會、投資存在的風險進行了分析，並提出了本報告的建議。

房屋租賃這個行業怎麼樣2

房屋租賃行業現狀分析報告主要分析要點有：

1、房屋租賃行業生命週期。通過對房屋租賃行業的市場增長率、需求增長率、產品品種、競爭者數量、進入壁壘及退出壁壘、技術變革、用戶購買行爲等研判行業所處的發展階段；

2、房屋租賃行業市場供需平衡。通過對房屋租賃行業的供給狀況、需求狀況以及進出口狀況研判行業的供需平衡狀況，以期掌握行業市場飽和程度；

3、房屋租賃行業競爭格局。通過對房屋租賃行業的供應商的討價還價能力、購買者的討價還價能力、潛在競爭者進入的能力、替代品的替代能力、行業內競爭者現在的競爭能力的分析，掌握決定行業利潤水平的'五種力量；

4、房屋租賃行業經濟運行。主要爲數據分析，包括房屋租賃行業的競爭企業個數、從業人數、工業總產值、銷售產值、出口值、產成品、銷售收入、利潤總額、資產、負債、行業成長能力、盈利能力、償債能力、運營能力。

5、房屋租賃行業市場競爭主體企業。包括企業的產品、業務狀況（BCG、、財務狀況、競爭策略、市場份額、競爭力（swot分析、分析等。

6、投融資及併購分析。包括投融資項目分析、併購分析、投資區域、投資回報、投資結構等。

7、房屋租賃行業市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結構、產品策略等。

房屋租賃行業現狀分析報告是通過對房屋租賃行業目前的發展特點、所處的發展階段、供需平衡、競爭格局、經濟運行、主要競爭企業、投融資狀況等進行分析，旨在掌握房屋租賃行業目前所處態勢，併爲研判房屋租賃行業未來發展趨勢提供信息支持。

房屋租賃這個行業怎麼樣3

根據觀研報告網發佈的《2022年中國房屋租賃行業分析報告-行業發展格局與投資潛力評估》顯示，房屋租賃是指房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行爲。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

經過多年的發展，我國房屋租賃產品逐漸開始細分，按照產權特徵區分，我國房屋租賃市場主要分爲三類：一類是散租市場的自然人房東的個人住房供給的分散式長租公寓，其特徵是散佈在各住宅小區、居住體驗參差不齊；

一類是房企、中介、酒店等運營商供給的集中產權的長租公寓，主要包含服務式公寓、集中式長租公寓、藍領宿舍等；還有一類是地方政府參與的保障性租賃住房和廉租房，這類是近年來政策主要扶持的方向。

2020年我國集中產權的長租公寓市場受到新冠疫情衝擊。春節後各地無法復工，大量房源被迫空置，運營商的現金流承壓，資金鍊斷裂，不少企業拖欠業主租金，行業頻繁暴雷。

然而，隨着我國城鎮化的發展，大量流動人口使得住房租賃變成了剛性需求。據公開數據顯示，目前我國房屋租賃人口已超2.3億人。而且，熱點城市及經濟區核心城市房價偏高，限購政策較爲嚴格，也導致國民租房需求增長。

在此背景下，我國中央經濟工作會議和全國兩會的召開及“十四五規劃”出臺，國家提出“住房不炒”“租購併舉”戰略，我國“住房租賃”上升到國家戰略層面。2021年3月5日上午，國務院總理李克強在政府工作報告中提到“切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難”等內容。

從市場供給、制度保障、稅費改革以及財政補貼等方面，推動中國住房租賃市場長期正向發展；6月，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國家層面的住房保障體系的設計；12月，住建部發布《關於加強保障性住房質量常見問題防治的通知（徵求意見稿）》，旨在貫徹落實關於紮實推進保障性住房建設決策部署，進一步提升工程質量。

2021年開始，國內房屋租賃行業不僅得到了中央政府政策層面的大力扶持，而且行業市場監管政策也逐漸趨嚴，2021年我國累計出臺超160條與公寓行業相關的政策，其中市場監管類佔比達40%。我國房屋租賃市場規範化發展的環境基本形成，房屋租賃市場健康穩定發展。

國家政策紅利頻出，資本家們也行業也紛紛看好房屋租賃市場。2021年我發住房租賃領域共發生融資事件17起，主要包括住房租賃專項債劵和VC/PE融資，總計融資金額達到370億元以