精選房租合同範文九篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編幫大家整理的房租合同9篇，希望對大家有所幫助。

房租合同 篇1

甲方（出租方）_________身份證號碼：_________

乙方（承租方）_________身份證號碼：_________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋得坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間得其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效得房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好得房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人爲損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等得使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失得，應當予以賠償。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同得，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生得稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成得，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生得，違約方應向守約方支付違約金，違約金爲元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等 法律效力。

甲方（簽字）__________________ 乙方（簽字）____________________

聯繫電話：____________________ 聯繫電話：______________________

房租合同 篇2

出租方（以下簡稱甲方）：_______身份證：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證：_____________________

根據甲乙雙方共同協商，就乙方承租甲方房屋達成以下協議：

一、 甲方同意將位於 廠房出租給乙方使用，地上附着物包括 等（地上附着物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據）。

二、 乙方租賃期限爲：自_______年______月______日至_______年______月______日。租賃期滿，乙方有意繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三、 廠房租金爲：每年________元（大寫：____________元），乙方應於每年的____月____日將本年度租金支付至甲方指定賬戶（帳號：_______________戶名：_______________）。該協議簽訂後，乙方需於_______年______月______日提前支付甲方第一年度租金：____________（大寫：________元），在甲方收到此筆租金後協議生效，甲方應於協議生效後 日內向乙方交付租賃物。

四、 在租賃期間內，不經甲方同意，乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協議期間內因經營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔。

五、 在租賃期間內，乙方要遵紀守法，不得利用該處所從事任何非法經營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權隨時將廠房收回，該協議終止，且不再退還任何費用。

六、在租賃期間內，乙方應保持所租廠房內外所有設施完好無損。由於乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進行維修，費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的，應徵得甲方同意後再進行，協議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理 。

七、在租賃期間內，由於政策變化、縣裏統一規劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前一個月告知乙方，便於乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止。

八、在租賃期間內，甲乙雙方除本合同有約定外，未經協商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導致乙方無法正常經營，或者乙方要求退租的，甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。

十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用（包括治安、衛生、工商、稅務等），由乙方按照國家收費標準自行繳納。

十一、如果因不可抗力、政策規劃等原因，對雙方或其中一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務，任何一方出現違約，則違約方應當支付守約方__________元違約金，並賠償損失。

十三、未盡事宜，雙方協商解決。

十四、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_______年______月______日_______年______月______日

房租合同 篇3

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

1.甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建築面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬於一般公寓住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，牆面清潔，傢俱、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。

2.出租屋內包含傢俱、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條租賃期限

租賃期共（個月或年），甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股； 2.利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3.拖欠租金累計達30天的，賠償違約金並且押金不退。 4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；

5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。

第三條租金和租金交納方式

1.甲乙雙方議定月租金元，押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金。

2.乙方每月日前繳納下月租金，乙方以現金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶：。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條各項費用的繳納

1. 出租期間，水、電、氣、有線以及物管費（包含衛生費，污水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切後果由乙方承擔。

2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋牆面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、傢俱的完好，如有人爲損壞乙方照價賠償。

2.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。

3.甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。 3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。

2.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

3.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。 4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽署：乙方簽署： 代表人： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話： 開戶銀行：

銀行帳號：簽訂日期：年 月 日

房租合同 篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經過友好協議，達成如下協議：

一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房 3500 平方，每月租金￥120xx 元，租用期限 年，（即由 年 月 日起至 年 月 日止）。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金 ￥24000 元（以收據爲準）。

三、乙方每月租金定要在當月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

四、未經甲方同意乙方不得擅自轉讓他人；不得擅自改建廠房內、外建築及裝修，乙方需要轉讓、改建、裝修必須經甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

五、乙方租賃期間，應要愛護甲方固有財物不得損壞，否則按現行物價賠償甲方。

六、水、電、稅務、工商等一切費用由乙方自行負責交納。

七、乙方要做好防火工作及環境衛生，否則一切後果由乙方負責。

本協議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

房租合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積爲_________平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限爲_____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條

倉庫租賃費用及相關事項

3.1 租金

甲乙雙方議定月租金________元。由乙方在__年__月__日交納給甲方。先付後用。

3.2供電，供水，排污及其他

爲使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1． 有實際負荷50kw以上三相電供生產使用。

2． 有水井水供生產使用

3． 排污管道需接通到圍牆外大排污管中。

4． 幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。

5． 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

第四條

場所的維修，建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

第五條

免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第六條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第七條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作爲爭議的仲裁機構。

第十一條

其它條款

11.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第十二條

合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿年＿ ＿月＿ ＿日

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿年＿ ＿月＿ ＿日

房租合同 篇6

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、租賃房屋

甲方將位於北京市 區 棟 單元四樓 門的出租給乙方做爲日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期爲不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做爲損失補償。

3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作爲違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行爲未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

三、租金

1、月租金爲1200元，於陽曆每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且爲現金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。

3、甲方不得委託第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費用負擔

1、電費由甲方單方負責。

2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬於乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

4、乙方做爲承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬於易耗易損物品且屬於正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方並非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連於乙方，或將任何不利的風險或結果加於乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

2、由於甲方自己的行爲違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔！

六、其他事項

1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限於被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等），乙方有權隨時解除合同，並要求甲方承擔不低於月租金 倍的違約責任。

七、本協議雙方簽字，即爲有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

房租合同 篇7

出租方(甲方)： 營業執照：

地址： 郵編：

法定代表人： 電話：

承租方(甲方)： 營業執照：

地址： 郵編：

法定代表人： 電話：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下協議：

一、租賃廠房情況

甲方將位於 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積爲_________平方米;本租賃物的功能爲_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意後方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限爲 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

四、租賃費用

1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業管理費爲每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

2、乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿後，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，

並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

3、乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的 %支付。

4、本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

四、裝修條款

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

五、轉租

1、經甲方書面同意後，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

六、合同解除

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，並在解除合同的書面通知發出之日起5日後，甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作爲賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

七、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

九、廣告安裝

若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

十、有關稅費

按國家當地政府有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規定分別承擔，有關登記手續由甲方負責辦理。

十一、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。

十二、 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份 本合同經雙方簽字蓋章後生效。

出租方(印章)：_______________

授權代表(簽字)：______________

時 間：_____年__月_ _日

承租方(印章)：

授權代表(簽字)：______________

時 間：_____年__月_ _日

房租合同 篇8

出租方：__________（以下簡稱甲方）

承租方：__________（以下簡稱乙方）

根據《合同法》的有關規定，爲明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃__________路__________號，底層_____開間房屋，建築面積爲__________平方米，場地__________平方米（詳見建築平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計_____間，甲方提供照明電源0。7kw×_____間，計__________kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的房屋內，有_____間衛生間（衛生間內設施見設施清單）_____只水錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的房屋內，有_____只電錶、×只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電錶和水錶，並每月向總表貼水、電的差額度。水錶、電錶安裝後，乙方不再支付水、電錶押金，但仍須支付電費押金。

7、《建築平面圖》和《建築內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條 房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營__________。乙方應自行辦理營業執照，並做好有關三廢處理。

第三條 租賃期限

1、租賃期共_____年，甲方從__________年_____月_____日起將交付乙方使用，乙方至__________年_____月_____日撤離房屋，由甲方收回。

2、當租賃結束後，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視爲放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視爲乙方放棄續租。

第四條 租金和租金的交納期限

（一）租金按每間爲單位計算

1、第一週年的租金按每間每月__________元計租，合計年租金爲人民幣_____萬元（大寫_______________）

2、第二週年的租金按每間每月__________元計租，合計年租金爲人民幣_____萬元（大寫_______________）

3、第三週年的租金按每間每月__________元計租，合計年租金爲人民幣_____萬元（大寫__________）

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。__________年_____月_____日前爲第一次付款，第五個月中旬以前爲第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額爲_____個月的租金，於本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，餘額退還乙方。

第五條 租賃期間，租賃財產的維修和保養

1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的'用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）

2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃範圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，並提供方案和裝修圖。在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作爲合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作爲甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

4、如由於一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔牆、捲簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租後，門面後牆不得擅自開後門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條 租賃關係的變更

1、乙方不得將所承租

的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期爲1年的爲10個月的租金、租期爲2年的爲20個月的租金、租期爲3年的爲30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建築；

2）擅自將本建築轉租的；

3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

4）乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條 違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金爲一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交佔有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準爲：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）爲二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金爲四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金爲六個月的房屋租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權隨時終止合同並收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額爲所剩房屋租期的全部租金，但不低於貳萬元）

4、乙方由於使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，並賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，並在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條 爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方（全稱）：___________

承租方（全稱）：___________

簽約日期：__________年_____月_____

房租合同 篇9

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，爲了儘可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對於相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應瞭解內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬於共有產權?是否能正常使用，不屬於危險房屋之列?是否屬於違規建築等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應瞭解的內容有：

①法律地位; ②經營範圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、訂立租賃合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關信息

訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

三、 租賃合同之租金及相關費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

四、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。

五、 租賃合同之維修責任條款

爲避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

六、對於租賃合同中的條款，制訂應儘量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：

a.合同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。

b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現。

c.在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。

d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。

e.爲避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視爲不定期租賃。對於不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。

七、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

八、對租賃合同履行中欺詐行爲的防範

a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。

c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

e.承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

f.承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。

九、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。