個人房屋出租合同書標準版
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個人房屋出租合同書標準版 個人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權利和義務的法律保障。也是以後產生矛盾和衝突的時候解決問題的依據,所以瞭解個人房屋出租合同書標準版很重要。
個人房屋出租合同書標準版1
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
1、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
3、租金
本房屋月租金爲人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。
5、房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
6、房屋維護養護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
7、租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
8、提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
9、違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
10、本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
個人房屋出租合同書標準版2
甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
1、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,並保證該房的合法出租性。
2、房屋用途:乙方所租房屋僅爲_____使用;不得進行任何違法活動,否則後果自負。
3、租期:自20____年__月__日起至20____年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
4、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當於___個月租金。
5、付款方式:
乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
6、租房保證金:存放於甲方作爲履約保證金,不計利息,主要用於對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
7、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的.結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
8、乙方義務:
按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人爲造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,後果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)。
9、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩餘房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩餘租金及保證金,否則,沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,後果由乙方自負。
10、補充條款:(明細清單)水錶讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電錶總讀數_____度,峯_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
11、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
12、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
13、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方簽名:
電話號碼: 電話號碼: 簽約時間: 年 月 日
個人房屋出租合同書標準版3
租房子需要注意什麼
1、中介不是唯一的選擇。現在有許多網站就有租房服務,大多是免中介服務費的。而且,知道上網出租的房東一般素質還可以,至少不是等着房錢搓麻將 的。不過手腳要快,網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介,首先立場要搞清。中介其實不是中立的,中介的利益 偏向於房東一邊,房錢收高了,中介費才上得去。租這樣的房子前,一定要先摸 清市場上同類房子的價格,再和中介據理力爭,直到價格合理才租房。其次,中 介的話最多相信一半。注意一下,中介的介紹,有許多是不用不責任的,比如 “小區治安很好”等等,你不住進去,不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同,沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外,一定要註明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東,一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆, 比如,堅持合同只籤半年,半年後再議等。所以租房前一定要想清楚,到底租多 長時間,按照自己的計劃籤租賃合同,當然錢應該分月或季度付。
5、要和房東簽定書面的租賃合同。
6、查看出租人的房產證明和有效身份證明
7、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
8、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
9、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,並要求出租方提供租金收據。
10、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
11、要明確違約責任和違約的補償標準。
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