四類人不能翻建老宅
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很多人更喜歡在自己老房子住着,但是老房子往往年久不經衰,需要重新翻建才能主人,而且可以翻建成自己喜歡的樣子。所以今天我們就來了解一下哪四類人是不能翻建老宅的?
1、存在房屋所有權爭議的人
在農村存在一個很普遍的現象就是宅基地地界的不清晰,也就是對房屋的所有權存在巨大的爭議,可能是因爲兄弟姐妹很多,或者鄰里之間也可能會有些許糾紛。只要有糾紛,該土地就不能隨意使用或者改變它的用途,當然更別說拆舊蓋新了。
2、戶口不屬於農村集體組織
在農村建房不要覺得可以無所顧忌,想要在農村建房,必須屬於農村集體組織成員。但是很多人雖然在農村有房子,但他們不是農村集體組織,而是在其他地區登記的,這類人往往通過繼承等方式獲得宅基地和房屋。這種人不能在戶籍地外翻修農村集體組織,不能在原址上重建房屋。
3、超出限高的人
還有一類人是想要在農村建一些豪華的房子,所以蓋房的時候多蓋幾層,但是農村蓋房超過3.3米都是違法的,一般2—3層是從事農業生產的農戶,3—4層是脫離農業生產的農戶,但是每層都不能高於3.3米,不然建好了也要拆除。
4、沒有申請相關證件的人
雖然說城市建房要求更加嚴格,但是農村建房也是有要求的,因爲宅基地是國家的財產,屬於村集體所有,農民只有使用權。隨着新政的實施,農民想蓋房,必須先申請拿到建房許可證,不然即使建設完畢,很大可能會把房子拆除,所以沒有提前獲得農村建房許可政的人也不能建房。
因此,以上四類人是不能在農村隨意建房的,因爲違背要求也是會被拆除的。
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