公积金租房提取一次可以提多少
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公积金租房提取一次可以提多少,提取公积金用以付款租金时,需要在有具体租房个人行为产生的条件下开展。公积金存缴员工在应用租房提取时需要缴纳5%的税费,公积金租房提取一次可以提多少。
租房一次可以提取多少公积金,是根据应存的公积金余额和可提取的月份来计算的。承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。承租商品住房的不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:
住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间。
提取额度的计算方式为:申请当月应缴存额×65%×可提取月份。
可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的';
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
正常情况下是会在三个工作中日之内把公积金打进提取人的公积金帐户中,但是一般第二天公积金便会到账,前提条件是需要申请办理好公积金的提取办理手续。
也有些是会在三个工作中日内把公积金划到提取人的银行结算账户中,提取人可以在第四个工作日到该金融机构的服务台或是是取款机上来查看自已所提取的公积金是不是已经到账,倘若公积金并没有到账,那么可以再度资询有关工作员。
租房提取公积金的留意注意事项
提取公积金用以付款租金时,需要在有具体租房个人行为产生的条件下开展。由于公积金是员工的一项非营利住宅现行政策,其应用标准是“财政性资金”,因此假如存有提取人根据虚假信息开展提取的个人行为,一经依法查处,将开展严格惩处。
公积金管理处一般不对本人审理提取业务流程,也就是提取者提取时需根据所属企业有关部门开展申请办理,在开票后将以上证明文件递交给企业相关工作人员申请办理。
积金提取额不可以超出租金总支出额和余额,因此提取人们在开票时,除考虑到提取额不可以超出房租收益外,还需要依据公积金余额适度的数额出具,以节约房子税费开支。
公积金存缴员工在应用租房提取时需要缴纳5%的税费,在提取公积金前对公积金存缴者也许会产生成本费开支。
公积金存缴者应用租房提取时,一般来说需要房东的相互配合,才可以去税局开票。也就代表着这套房地产是需要房东去有关部门报备,而房东所顾忌的是怕之后国家颁布其他税费,需要多交税。相近这类不配合的情形会产生,给公积金存缴者导致不方便。
公积金租房提取对以后有影响。根据规定,在计算公积金贷款额度时,会对公积金账户内的余额进行参考,已经提取一部分或全部提取用于支付房租,那么等到申请公积金贷款时,公积金账户内的余额与之前相比较无疑是减少了。这样一来,用户不一定可以申请到额度较高的房贷,对于用户来说这个影响就很大。
如果之后有申请公积金贷款的打算,用户最好不要申请提取公积金,以免影响到公积金贷款额度。
什么情况下可以提取公积金
1、购房提取
使用公积金购买房屋的话有两种方式,除了大家比较熟悉的公积金贷款购房方式之外,还有提取公积金买房,使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息。不过使用这种方式要提取公积金的话要注意时间的问题,如果使用商业贷款买房就可以直接提取,如果申请了公积金贷款的话,就要等一段时间贷款下来并且还款一段时间之后再提取,避免影响贷款。
2、租房提取
如果目前没有准备买房子,还处于租房子住的朋友,要是觉得支付房租有压力的话,也可以考虑提取公积金来支付房租。根据相关规定来看,公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。
3、低保家庭提取
提取公积金并不一定是有什么用途,对于一些特殊的情况也是可以提取的,比如说缴纳了个人公积金的职工是属于低保困难家庭,而低保困难家庭一般都是家里面有人生病需要长期治疗或者是收入非常低才会被列入的。这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
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