项目建设审批流程
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项目建设审批流程,如果职场上有这些现象也不用惊慌,无论何时都要学会尊重他人,工作能力的提升需要借鉴职场同事的经验,职场上的人也是形形色色的,在职场上,项目建设审批流程是很重要的。
项目建设审批流程1
项目审批的流程与项目资金来源,投资规模,项目性质(大致分房建和市政),所属地区有关,不同的项目可能有所不同。但不管什么项目,项目报建分为三条主线:立项、规划用地、专项报批(环评、节能、水土保持、地震、地质灾害、防雷,有些可能还会牵涉用海、通航)。这里以我所在地区公开招标的政府投资项目为例做个介绍(很多手续政府投资项目是审批,民间投资则是备案),有些地方没有体现所有工作,力求抓住主线上的重要工作。
一、立项及后续(主线)
项目启动——项建编制单位招标(就是这么麻烦,可同时把可研编制单位、可研评估单位招出来)——编写项目建议书——项建审批(一般是发改)——可研编写(你招的)——可研评估(还是你招的)——可研审批(一般是发改,算正式立项,进入设计阶段,前提是用地那条线上选址意见书、用地预审国土部门同意了)——设计单位招标——方案设计——方案设计审批(国土,需拿到建设用地规划许可证、节能、环评、水保、防洪、地震安全评价)——初步设计——初步设计审批(建设)——施工图设计——施工图审查——施工许可证(理论上三大主线报批办齐,施工监理人员到齐才能办)——开工
二、规划用地
审批后的项目建议书——选址意见书(国土)——用地预审测绘(当地测绘院)——用地预审报批(国土)——土地划拨(国土)——建设用地规划许可证(国土,需拿到审批后的'可研)——勘察定界(国土)——用地批准书(国土)——建设工程规划许可【注意:市政工程是在线位稳定后先办建设工程规划许可——土地划拨——建设用地规划许可——(后续工作)】
三、专项报批
1、审批后的项目建议书——环评水保节能(环保)、防洪(水利)、地震——可研——林地可研(林业)、方案设计
2、审批后的方案设计——地质灾害评估、海域使用、海洋环评(若有,涉及到用海非常难批)、通航论证(航道局)——施工图送审、施工许可证
3、审批后的初步设计——雷击风险报批(气象)——施工图送审
4、施工图设计——施工图审查(某个设计院)、防雷审查(建设)、消防审查(消防)、人防审查(建设)——施工许可证
项目建设审批流程2
(一) 法律依据
1.《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)
2.《企业投资项目核准和备案管理办法》
3.《政府投资条例》
(二) 建设项目立项制度的具体规定
1、审批制
(1)企业使用政府投资建设的项目,实行审批制。
(2)按照项目性质、资金来源和事权划分,合理确定中央政府与地方政府之间、国务院投资主管部门(即国家发展和改革委员会)与有关部门之间的项目审批权限。具体的权限划分和审批程序由国务院投资主管部门会同有关方面研究制定,报国务院批准后颁布实施。
对于政府投资项目,采用直接投资和资本金注入方式的,从投资决策角度只审批项目建议书和可行性研究报告,除特殊情况外不再审批开工报告,同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作。
采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的,只审批资金申请报告。
2、核准制
对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目,实行核准管理。其他项目实行备案管理。
(1)依据现行有效的《政府核准的投资项目目录》(以下简称“《目录》”)确定适用核准制的投资项目范围及核准机关的核准权限。各地省级人民政府亦会依据现行有效的国务院发布的《目录》制定省级《政府核准的投资项目目录》明确省内建设项目的立项核准机关及其权限。
(2)报送项目申请报告时须附送以下文件:
城乡规划行政主管部门出具的选址意见书(仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目);
国土资源行政主管部门出具的用地预审意见(不涉及新增用地,在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目,可以不进行用地预审);
根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件。
3、备案制
对于《目录》以外的企业投资项目,实行备案制,除国家另有规定外,由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。
项目建设审批流程3
企业注册——工商登记(办理单位-攀枝花市市场监督管理部门)
项目立项——项目备案(办理单位-攀枝花市发改部门)——项目核准(办理单位-攀枝花市发改部门)
用地手续——协议出让(办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门)——招拍挂(办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门)—— 林地审批(办理单位-攀枝花市林业部门)
行政审批——环评手续(办理单位-攀枝花市生态环境部门)—— 水土保持、水资源许可(办理单位-攀枝花市水利部门)—— 河道管理范围内建设项目审批(办理单位-攀枝花市水利部门)—— 安全条件审查(办理-单位攀枝花应急管理部门)—— 规划建设手续(办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门、攀枝花市住建部门)—— 消防审核(办理-攀枝花应急管理部门)—— 人防审核(办理-攀枝花市人防办)—— 建设工程施工许可(办理-攀枝花市住建部门)
项目开工——开工前办理项目节能评估审查 (办理单位-攀枝花市发改部门)——开工前办理安全设施设计审查 (办理单位-攀枝花应急管理部门)
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