房产经纪人要怎么查找客源和房源
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房产经纪人要怎么查找客源和房源,对于一个经纪人来说,有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。这部分客户绝不能放弃,还要保持联络,使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。下面是我为大家分享的房产经纪人要怎么查找客源和房源,一起来看看吧!
房产经纪人要怎么查找客源和房源1
1做房产经纪人,要有一个积累的过程,不是一朝一夕的事情。不论是房源还是客户,一方面要积累,一方面是寻找,慢慢的做起来。
2每遇到一个客户,都要留下联系方方式,及时进行消息更新。比如给一个客租出去一套房子,一年的期限。记得到期后,联系房主获得房源信息。
3 在网络获得租赁信息和客户资源是一个很大的途径,有一些房主会把源到网上,作为房产经纪人,就可以联系房主。有的就可能成功获得房源信息。
4有的想租房子或者买房子的人,会到网络登记求租或求购信息,自己也可以打电话进行联系。虽然很多不成功,但是也有很多可以成功获得客户资源。
5要做一个成熟的房产经纪人,一般要一两年的磨练时间,勤于学习善于向人求教,这样才能更快的入手这项工作。
房产经纪人要怎么查找客源和房源2
1、上门客户
上门客户是开发客户最直接的途径,这类客户目的明确,针对性比较强,比较容易跟进,所以客户在登记信息的时候,一定要留下客户的联系方式,如手机号,微信,qq号等。一般来说,客户都会在多家门店登记信息,所以要尽快联系客户看房,防止客户与其他门店合作。
2、网络拓客
随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有房天下网站,加小区的业主群,业主论坛等。
3、社区驻守
针对重点小区进行驻守,驻守时要注意跟保安和物业搞好关系,再者就是小区里的住户,经常跟大妈们聊聊家常,陪大妈跳跳广场舞,陪大爷下下棋之类的,与他们建立好关系。哪户准备卖房子了,哪户要出租房子了,大叔大妈们都很清楚,有需要的时候他们会给予你一定的.帮助。当然也可以在售楼处驻守,能遇到很多有意向的购房者。
4、广告贴纸
传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较
大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
5、派发名片或派单
经纪人应该随时携带自己的名片,遇到客户不忘递过一张名片,不要怕名片被扔,因为你递出的名片大部分都是被扔的命运,但是你可以多递几次,次数多了,客户即使记不住你的名片也会记住你这个人,有需要的时候自然会想到你。
选几个地点去派单,比如去加油站,有车一族都有一定的购买力,现在也有很多人先买车后买房,派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。
6、利用个人微信店铺
微信现在很流行,很多人也在微信上做生意,因为微信针对的用户比较精准,所以宣传速度也比较快。经纪人也可以利用微信这个平台来开发客户,微店可以展示优质房源,在线委托,经纪人把个人店铺分享到朋友圈里,让客户看到这些房源,有需要的客户就可以直接找到你,也可以直接委托买卖租赁需求。
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