雙拼户型是什麼意思

雙拼户型是什麼意思，近年來，買房的人越來越多，隨着房地產的發展，樓盤的户型也逐漸增多，其中雙拼户型就是今年最流行的一種了，那麼雙拼户型是什麼意思？今天就由小編為大家講解一下關於這一方面。

雙拼户型是什麼意思1

雙拼户型就是兩個挨着的小户型一起銷售，這兩套小户型房子中間打通，連在一起就是一套大户型的房子了。國家有規定商品房套型建築面積在90平米以下的住宅面積必須佔總開發面積的百分之七十以上，為了規避這樣的政策，加上大户型投入少、成本低、利潤高，開發商想出了雙拼户型來盈利。

對於我們來説雙拼户型有以下優點：

1、面積大。兩套小户型打通為一套大户型的房子，雙拼户型的面積大。

2、價格便宜。雙拼户型性價比高，價格比單户型便宜很多。一般來説雙户型每平米價格可以單户型少三千元左右，一套雙户型價格比兩套小户型價格要節約幾十萬。

3、有兩個房產證。雙拼户型由於是兩個小户型捆綁銷售，雖説可以打通使用，但是仍然有兩個房產證。而單户型只有一個房產證。

雙拼户型是什麼意思2

雙拼户型的優點：

1、總面積大，兩個90平米以下的小房子捆綁銷售，儘管每個小房子很小，但是如果打通連接的話總面積會比較大。

2、價格比較低，雙拼的户型要比買同等面積的大户型房子價格要稍微低一些，購買同等面積的單户型房子，户型的侷限性和麪積利用率也要稍微低一些。

3、契税減少，大部分雙拼户型的面積都在90平米以下，契税比例為1%，相對於90平米以上的大房子來説，一套房子可以省不少的`契税費。

4、可以拿兩個房產證，雙拼户型雖然是兩個小户型捆綁銷售，但是真正意義上任然是兩個房子，能夠辦理兩個房產證。單個户型只能辦理一個房產證。這種新户型，適合那種給自己留一個，給孩子留一個的組團購買者。這樣孩子名下也有一套房產，方便他們日常的生活和工作。

雙拼户型的缺點：

1、購買困難，雙拼户型畢竟是兩套房子，如果該城市進行限購的話，就可能沒有辦法去購買。就算是不限購二手房，首付比例也會提升至30%-40%，對於部分購房者來説，這也是一筆鉅款。

2、手續繁雜，雙拼户型的兩個房產證辦理的時候，不管是銀行按揭貸款還是相關合同和資料，都需要準備兩份，流程也要走兩遍，比較複雜。

3、設計不合理，居住不便。雙拼户型是兩個小户型糅合在一起進行出售，房屋的户型設計自然是不同的，如果打通居住的話，不太符合一般的居住方式。如果分開居住，剩下一套就會沒什麼利用率。