物業工程部崗位職責
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在不斷進步的時代,越來越多人會接觸到崗位職責,崗位職責是組織考核的依據。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧,下面是小編整理的物業工程部崗位職責,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。
物業工程部崗位職責11、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃,負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收,負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衞星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程部崗位職責21、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關櫃,變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須瞭解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患,將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票,並負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算,瞭解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止,並報告有關領導。
10、堅守工作崗位,任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業工程部崗位職責31、負責翻譯、中英文打印,各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閲和確保完整無損,每年核對補缺。
3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換,確保所有信息及時轉達到員工。
5、負責會議記錄,整理會議紀要並打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話,詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理,上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單,並按要求執行最高、最低儲備標準,當儲備接近或達到最低標準時,及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物必須相符,物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點,對盤虧、盤盈情況及時向有關上級彙報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火,必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部崗位職責41、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的'供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身潛力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統,並做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總,發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,並對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析並進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
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