全國哪裏土地承包便宜

全國哪裏土地承包便宜？隨着人們的·生活水平不斷提高，人口數量上升，土地資源也越來越值錢，房地產業久盛不衰，下面就一起看看全國哪裏土地承包便宜。

全國哪裏土地承包便宜1

挑選適合投資房地產的城市的標準，我個人覺得有這麼幾條：

一、人均可支配收入剛剛過“温飽線”

這裏的温飽指的是滿足現代生活基本開銷，不是僅僅指温飽。

在全世界的房產投資領域，有一個“8000美元”規律：“當人均GDP達到1400美元之後房地產就會開始進入發展階段，而等到人均GDP超過3000美元后，房地產市場就會出現爆發性的增長，等人均GDP超過8000美元的時候，房地產的增速就會開始趨於平穩。”

這個規律很多人是知其然而不知其所以然（根據中國實際情況我認為以人均收入作為指標比GDP更準確），其實道理很簡單。

以中國為例，大家知道不管是在一線城市還是三線城市，每個人生活中衣食住行的必須支出其實相差無幾。甚至一線城市物價比三四線城市更低。必需支持大概是每人每月平均2000元左右。一年下來就是2萬5。在人均收入低於這個數之前，老百姓是隻能顧着温飽，沒有餘錢。

一旦人均收入超過這個數，開始有餘錢，那在目前中國沒有其他靠譜的投資渠道的情況下，老百姓只能投資房產，那房產價格就會開始暴漲，那為何是“暴漲”呢？

舉個例子：當你年收入3萬時，除去2萬5基本花銷，還剩5千元餘錢可投資房產，如果你年收入上漲30%到4萬，那就有1萬5的餘錢，房產購買力上漲300%，可見房產購買力在這個階段增長的速度是遠遠超過年收入增長的速度的。

但是過了這個階段後，房產的購買力漸漸就跟收入增長持平了，比如當你年收入達到10萬，那麼能用來購買房產餘錢是7萬5，當你年收入上漲30%到13萬時，餘錢是11萬5，房產購買力只增長了50%。可見隨着年收入越來越高，房產購買力增長速度越來越接近收入增長速度。

再看個官方數據，2008年廣州城市居民人均可支配收入 25317元，也就是剛好跨過滿足基本生活開銷有餘錢的階段，所以房產購買力開始暴漲性增長，體現在房價上則是08年後廣州房價一路飆升。

那到了17年，廣州城鎮人均可支配收入達到了5萬5，除去基本必須開銷2萬5，還剩3萬，如果年收入以10%的速度增長，那麼第二年應該是6萬，除去必需開銷，還剩3萬5，房產購買力增長16%。

二、人居環境優美，越來越重要

比如我的家鄉湛江這個三線沿海城市正好處於亞熱帶地區，海南島對岸，氣候條件非常宜人，污染也比較小。

人都是這樣的，温飽沒解決之前是不會有環境，健康這類奢侈的追求的，但是人一旦富裕了就不會再是單純工作的機器了，就會有生活質量的追求了。再加上中國人口老齡化速度越來越快，過冬的候鳥人羣越來越多。所以購買湛江那種沿海亞熱帶城市的房產非常符合中國未來的人居趨勢。

三、這個地方的房地產泡沫不宜過大

在17年的時候，廣州的房價已經高到離譜，隱含的泡沫非常巨大，舉個例子，當時在廣州價值500萬的房子月租5千是很普遍的情況，租售比高達83倍，而當時我的家鄉湛江的40萬的'房子可以租到2千，租售比只有16倍，也就是説廣州房價的泡沫程度是當時湛江的5倍。

廣西南寧應該可以的。南寧是廣西的首府，也是北部灣開發的重點城市，更是東盟中心。近年又提出了強首府概念，可以説政策方面沒有問題。

南寧的優勢在哪裏呢？它確確實實在地域上處於廣西的中心，坐動車到北海，防城港，貴港，來賓，河池等等周邊城市都在一個小時圈內。

如果説在北海可以感受陽光沙灘海岸，那麼在南寧，你高興可以隨時出發去北海或者防城，東興去感受不同的陽光沙灘海岸。更不用説去河池，崇左，桂林感受大山的魅力。

最關鍵是南寧這個城市的宜居在全世界都是排名在前的。坐高鐵到南寧的介紹是這樣的：南寧，簡稱邕，綠城，半城綠色半城樓……。亞熱帶氣候，空氣質量好。

東盟中心，大家都知道歐美要把世界工廠往越南那邊的東南亞國家轉移，那麼隨着東盟國家的資本崛起，那麼東盟這個聯盟的比重就大了，相應南寧這個中心就水漲船高了。

再加上國家馬上要進行的腹地西部大開發，巨大的生產力要輸出，那麼北部灣港也是要承重的。所以，南寧應該是值得投資的。

全國哪裏土地承包便宜2

企業土地承包經營權贈與協議書怎麼寫呢？

贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。

1、贈與者 (簡稱甲方)、受贈者 (簡稱乙方)雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。

2、企業土地承包經營權的詳細介紹。

3、可撤銷贈與契約書的因素。

4、簽訂時間和履行期限。

5、違約責任。

6、解決爭議的方法。

企業土地承包經營權贈與協議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於巫溪縣鎮村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

2.地塊四至：_________________

東齊：_________________西齊：_________________

南齊：_________________北齊：_________________

3.面積：_________________

二、轉讓期限：_________________永久。

三、轉讓費：_________________共計人民幣大寫：_________________(￥：_________________)

四、支付方式和時間：_________________年月日前一次性付清。以甲方收據為證。

五、雙方約定

1.本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款後即生效。2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何藉口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的.過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：_________________

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

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