契税什麼時候交交房前還是交房後

交房之後。

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契税一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。契税應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關係。契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契税再交房，開發商是無權要求購房人先交契税後收房的。契税最晚只需要在辦理房產證之前交就可以了，總體來説繳納的時間並不緊湊。

交房後的注意事項

1，確定風格：經過前期的審美鍛鍊，相信交房之後的你，去自己家實地看過幾遍之後，就能很快的確定好自己理想的裝修風格；

2，儲備知識：多去建材市場、家居展、樣板房等地方逛逛，不懂的`多問，新奇的事情可以做些筆記。

3，空間規劃：這個在交房前的生活習慣中咱們已經想的差不多了，現在該把這一系列的問題給確定下來，比如，會不會生二孩？家裏需要幾個衞生間？哪些空間必須得想辦法擠出來？哪些空間是不需要的？……同樣的，把這一系列的問題，想清楚，寫下來；

4，確定預算：多問問別人家的裝修經驗，或者鄰居們打算花多少錢來裝修，讓自己心裏有個數；

裝修預算包括：設計費、施工費、硬裝主材+輔材的費用、家居電器費、軟裝配飾費。

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契税按照相關條例在簽訂土地、房屋權屬轉移合同，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天繳納，契税除了北上廣深這些超一線城市，大部分城市的收費標準是相同的，購房時要注意契税税率、購房價和繳税流程。

契税簽訂合同時繳納

根據相關條例規定契税在納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的當天繳費，除買賣雙方約定外都是由買房交税，新房由開發商代辦房產證，契税也先交給開發商再轉交給房產局。

除了北上廣深這些超一線城市外，我國大部分城市的契税收費標準是相同的，但19年4月長沙二套房的.契税收費標準也有所變化，90坪以下的第一、二套房契税為1%，3套以上的不論面積契税都為3%,，詳細信息可以到房管局瞭解。

買房交契税的時候要注意當地的契税税率、契税變化、購房價以及流程，當地契税的税率和變化都是國家和政府，為了當地經濟和市場供需進行適當的調整，買房者繳納的契税多少根購入的房價有關，同時要注意按照順序繳納契税。

交完契税多久拿到房產證

一般情況交完契税大概半個月左右就能拿到房產證，契税是辦理房產證時繳納的，一般由開發商代辦，也可以自己繳納。

1、對於第一次購買新房的朋友可能會覺得，只要開發商交了房就能馬上辦理房產證，其實不是這樣的，新房辦房產證比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間較長。

2、每個城市和開發商情況都不盡相同，所以具體辦證時間要看購房者合同上的約定時間，一般合同約定90天到180天以內都屬正常範圍，但最高不能超過兩年。

3、如果合同中，沒有約定辦房產證期限，那按國家相關法律規定，如果是期房，從交房使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證，如果是現房，從合同訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

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房屋契税什麼時候交？

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契税的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的.，加起來也算。

房屋契税長時間不交有什麼後果？

1、《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契税和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契税和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契税和維修基金交與開發商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契税和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契税和維修基金，税務機關收取契税是在辦理產權證、過户時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠税。