做二手房銷售怎麼找客户

做二手房銷售怎麼找客户？現如今的社會，不管做什麼行業競爭都很激烈，房地產行業也是如此。尤其是賣二手房的銷售也是很艱難，最難的是該怎麼找客户，有了客户一切都會好起來。那麼做二手房銷售怎麼找客户，看看本文的分析吧。

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一、要想更快更多地得到客户房源，你可以做到以下幾點：

1、首先找客户

第一首先要在電腦的內部系統上多打電話給房東，多打那些豪宅，別墅的房東 跟他們溝通，因為有豪宅 別墅的人都是有錢人，有錢首先會考慮投資房子，可以從裏面挖掘客户，我經驗上的60%的客户都是來自這裏。

2、多在網上發佈地形、環境很好、價格很低的房子來吸引客户

誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客户而沒有此套房子，你可以隨機應變轉盤，我經驗上很多客户都是這樣得來的。再有就是多在各個小區的房東門前貼一些 環境樓層 價格都很好的房源信息吸引客户。

3、經常關注已經賣掉的`房子的房東

多給他們打電話溝通，因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經驗上20%的客户都是來自這裏。很有效果的。

二、如何找房源

1、多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通，因為房子房東今天説不賣説不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。

2、多在房地產網站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話説幫他們賣，自己賣也是賣被人幫着賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

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1、委託房屋中介。

如今很多買賣二手房的人都喜歡通過房地產經紀公司來作為中間人，進行一些擴展業務，他們的客户源很多，也省去了我們的很多時間。

2、查閲相關資料。

我們可以通過查閲各種資料的方式來尋找購買二手房的客户，這些資料可以從網絡或者報紙上去搜集和查閲，可以作為我們的目標客户。

3、通過客户引薦。

我們應該有機會找到一些目標客户，那麼，這些客户還可以作為我們的目標客户源，通過他們幫我們進一步引薦一些客户，從而讓客户資源更廣。

4、陌生拜訪方式。

我們也可以通過自己的努力，讓一些陌生人成為我們的目標客户，當然，這種方式需要很大的勇氣，只有經過特殊訓練的人才能做好陌拜工作。

5、主動刊登廣告。

我們應該通過對外打廣告的方式來尋找客户，比如我們可以打廣告出售房源，在報紙雜誌、電視廣播或者在互聯網上，有購買二手房的客户自然就會主動找上來。

6、利用個人名片。

我們如果是房地產經紀人，需要尋找二手房購買的客户，那麼，就必須利用好名片的作用，名片是一種非常管用的交際的手段，發放名片會讓客户主動找你。

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1、可以通過通過朋友介紹。

然後再打電話給對方進行詳談。畢竟朋友介紹來的，雙方可以迅速拉近關係。而且在交易成功以後，他還可以推薦他的朋友。

2、可以在房屋交易相關網站上尋找一些信息。

有不少人會在網上留言尋找二手房源，之後就可以主動打電話給對方，然後推薦手上的二手房源。

3、如果條件允許的話，還可以搞一些二手房的銷售活動。

目的是吸引一些客户前來詢問，或者可以先發一段時間的傳單，談妥後就可以帶客户來看心儀的房屋的位置了。

4、可以通過單位領導給我們提供的一些客户資源。

我們通過打電話諮詢，從而尋找到客户進行洽談，一般而言，公司上級領尋找到的客户都很有潛力，銷售人員努力去説服就可以了。