住屋公积金怎么全部取出来
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住屋公积金怎么全部取出来,我们的住屋公积金是为了减轻我们的住屋压力而由国家设立的福利保障机制。在满足相应的提取条件后,我们就能将账户中的金额全部提取出来。下面就来看看住屋公积金怎么全部取出来。
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在职员工把住屋公积金全部取出来所需的材料:
1、职工申请提取住屋公积金时应当提供本人身份证及复印件;
2、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已备案的《商品房预售合同》及首付款收据,具备这些条件;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,如果购买的是这种房屋,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住屋的,如果住户属于这种情况,应提供承办 银行(我们是建行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,二选一即可,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,具备这种合同的,工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
4、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,生活面临巨大压力,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效,病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的,不是其本人的话,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
住屋公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住屋的;
2、离休、退休的;
3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的;
4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的;
5、偿还购买自住性住屋的贷款本息的;
6、租住的住屋月房租已经超出家庭每月工资收入的15%;
7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的`。
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住屋公积金的七大用途
一、购房
(1)不贷款购房可一次性提取公积金;
(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;
(3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
(4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
二、建造、翻建、大修住屋
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋且使用住屋贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
三、租房
(1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
(2)用公积金支付市场租房房租。
四、父母给儿女购房
使用商业银行个人住屋贷款购买自有住屋,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住屋公积金(组合)贷款购买自有住屋,支付首付款后可提取父母公积金。
这一做法需要满足相关条件,可咨询本地公积金管理部门。
五、销户提取全部余额
(1)离、退休的;
(2)农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
(3)到国外、港、澳、台地区定居的;
(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
(5)领取失业保险金的;
(6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
(7)住屋公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
(8)到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住屋公积金的,可销户提取全部公积金余额。
六、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住屋公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住屋公积金金额。
七、治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住屋公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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商贷可以转成公积金贷款吗?
可以,但要满足一定条件,
(1)在当地正常缴纳住屋公积金;
(2)转贷业务只接受原住屋贷款借款人或其配偶的申请;
(3)申请人应与银行确认购房贷款尚未结清,并向银行申请提前结清贷款。银行同意后,即可办理下一步转移公积金贷款业务;
(4)申请人应保证原商品房贷款偿还期限在1年(含1年)以上,信用记录良好,无逾期行为;
(5)申请办理业务转让时,应确保所购买的物业已取得当地房地产登记部门颁发的房屋权属证书,且之前未申请住屋公积金贷款;
(6)申请商业性公共住屋贷款的金额应在当地住屋公积金管理委员会公布住屋公积金贷款的最高金额和原商业性住屋贷款余额后,方可受理。而商转公贷款利率按住屋公积金的现行贷款利率执行。
具体政策要看每个地方的规定,这里还涉及到一个贷款金额的问题,如果想要商转公,我们剩余的贷款该怎么算呢?
举个例子,假设老赵在郑州贷了80万商贷,交了两年后想要商转公,此时还剩70万,但是郑州个人公积金最高可贷40万,那么老赵只有先还完这30万的差值才能转为公积金贷款。
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