父子间过户手续
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父子间过户手续,有车、有房一族的人肯定都知道,进行买卖车和房交易的时候是需要过户流程的,因为这样这样才算是真正完成所有权的转移。以下分享父子间过户手续有哪些?一起来看看。
一、父子之间车辆过户需要什么手续
(一)买方身份证。
(二)车主身份证(如果车主不能到场,需要车主找一位委托人帮自己代办。)
(三)机动车登记证书原件。
(四)行驶证原件。
(五)机动车到场。
办理汽车过户时携带好手续十分重要,如果现场办理过户的人很多的话,一定要携带好手续,不要丢失。在办理车辆过户之前,一定要先处理好自己车辆的违章。
法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》 第三条 车辆管理所办理机动车登记,应当遵循公开、公正、便民的原则。车辆管理所在受理机动车登记申请时,对申请材料齐全并符合法律、行政法规和本规定的,应当在规定的时限内办结。对申请材料不齐全或者其他不符合法定形式的,应当一次告知申请人需要补正的全部内容。
对不符合规定的,应当书面告知不予受理、登记的理由。车辆管理所应当将法律、行政法规和本规定的有关机动车登记的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办理登记的场所公示。
省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页,发布信息,便于群众查阅机动车登记的有关规定,下载、使用有关表格。
二、父子之间车辆过户可以保留车牌吗
父子间的车辆过户,是可以保留牌照的,父子之间过户无论是买卖过户还是赠予过户,都可以保留车牌号。
相关法律知识
根据《机动车登记规定》第五十二条:
办理机动车转移登记或者注销登记后,原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时,可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。
申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件:
(一)在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请;
(二)机动车所有人拥有原机动车三年以上;
(三)涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕
三、汽车抵押贷款
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。
大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构。
一、父子之间过户房产需要什么手续
第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
1、父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
(1)父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
(2)父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
(3)虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
(4)父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。
2、父母将自己的房产卖给子女
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。
二、需要哪些手续
1、父亲过世遗产继承的方式
主要流程是:配图—提交资料—缴费领证
配图:这一环节需要审查核验的资料有:
继承权公证书或者遗嘱公证书
房屋所有权证
2、其他需要的材料
房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理,可以委托他人办理,此时还需要提供委托书。
三、父亲在世赠与的方式
过户的主要流程是:双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证
这一环节,配图需要审核的资料有:
赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料
登记的时候需要提供的资料:
赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。
如果赠与合同没有经过公证,那么,赠与人,受赠人必须到场。如果经过公证,赠与人可以不到场,受赠人不到场的话需要委托他人的话,需要办理委托书。
四、父亲在世买卖的方式
这种方式过户给孩子的话,流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的'费用及过户费也相同。
五、家人房屋过户哪种最省钱
家人之间最省钱的过户方式就是继承。如果是父母与子女之间的过户,那么,继承的成本是非常低的,而且还没有营业税、个税、契税,但是这种条件相对来说比较单一,因为只适用于没有继承关系的直系亲属之间的房产过户。
如果是兄弟姐妹,不能采用继承的方式,只能选择赠与的方式。在实际的操作中,由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式,所以采用这种方式的人比较少。
若财产所有人没有留下遗嘱,应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申-明放弃遗产。
若财产所有者留下遗嘱,而且指定了继承人,那么,遗嘱需要在生前做过公证。
父子房子过户需要哪些手续
父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。
1、普通赠与过户流程
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0、3%到1%不等。
2、无偿赠与的房产过户流程
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
3、父子买卖房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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