恒大香港总部大楼出售,李嘉诚或接手
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恒大香港总部大楼出售,李嘉诚或接手,在此前,曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产,恒大香港总部大楼出售,李嘉诚或接手。
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当大家纷纷将目光投向近期的内房市场,先是恒大物业134亿港元被银行划扣有了结果,后又传国内已批准设房地产基金支持房地产市场,随着碧桂园一纸配股公告,本以憧憬利好的地产市场再度迎来暴跌,今日市场再度传出大消息,恒大拟出售香港总部大楼,而接盘方正是香港巨富李嘉诚!
据香港经济日报,恒大正寻求出售物业以套取现金,标售湾仔中国恒大中心全幢商厦,市场估值约90亿港元,今日截标。长实集团在一份电邮声明中称,该公司已就位于湾仔的中国恒大中心提交了投标书。
香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼,临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心,毗邻维多利亚港湾,大楼之前名为“美国万通大厦”。
2015年11月12日,中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑,后改名为“中国恒大中心”。
据了解,香港中国恒大中心楼高94.85米,总计26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米,另有地下车位55个。
去年8月20日,有外媒昨引述知情人士指,恒大拟出售位于湾仔总部大楼,正与越秀地产()洽商,并提出逾20亿美元(折合约156亿港元)潜在价格。
不过,就在8月23日,据知情人士报道,中国恒大计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产,即使折让卖出依然未能成交。
当时据接近交易人士表示,“双方确实有接触,在谈,但目前还没有谈定。”该人士还补充,该笔交易是许家印亲自参与洽谈。
时隔1年,香港总部大楼估值再度下降25亿港元,而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团,较105亿港元再度下跌14%,较期初156亿港元的报价足足跌了42%。90亿港元的价格较恒大的买入价125亿港元已经下跌28%。
就在近期,在经历长达3个多月的调查,恒大物业134亿的存款被划走的原因终于揭晓,原来是现金流恶化的中国恒大让恒大物业质押134亿存款,而恒大自己通过第三方借款拿到了这笔存款,也就是说恒大物业134亿的款项全部流入了中国恒大。
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有市场消息称,李嘉诚家族旗下长实集团()欲购入中国恒大()香港总部大楼。对此,长实集团向澎湃新闻确认,公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”,恒大方面对该消息则未作回应。
此前,曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产(),据澎湃新闻当时的了解,双方因价格原因,该笔交易未能谈妥。
可查资料显示,香港恒大中心位于湾仔告士打道38号,邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米,总建筑面积32090.9平方米,楼高94.85米,总计26层,该栋楼的前身为美国万通大厦。
早在1987年,华人置业()创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权,几年后再次斥资3亿港元买入余下股权,总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。
2015年,恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入,创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录,也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是,按照当时的'公告,该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款,首付款只需10%,其余价款将分6年支付,每年仅需10%。也就是说,恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。
据香港经济日报7月28日的报道,目前中国恒大的财务问题仍未解决,寻求出售物业以套取现金,该大楼的市场估值约90亿港元,于今日截标。目前,中国恒大中心出租率逾八成。
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今日市场再度传出大消息,恒大拟出售香港总部大楼,而接盘方正是香港巨富李嘉诚!
据香港媒体报道,7月28日,恒大正寻求出售位于香港湾仔的中国恒大中心物业,市场估值约90亿港元。
另悉,长江实业集团有限公司拟入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目。据此,长江实业集团发表回应称,长江实业集团有限公司确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目。
香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼,临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心,毗邻维多利亚港湾,大楼之前名为“美国万通大厦”。
中国恒大于2015年11月,以125亿元向华置购入湾仔美国万通大厦全幢,后易名为中国恒大中心。
恒大陷入危机之后,去年8月,有外媒昨引述知情人士指,恒大拟出售位于湾仔总部大楼,计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产,但最终考虑到恒大未偿还负债会为交易带来潜在不稳定因素,遭越秀董事会反对收购计划,收购方案最终“落空”。
时隔1年,香港总部大楼估值再度下降25亿港元,而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团,较105亿港元再度下跌14%,较恒大的买入价125亿港元已经下跌28%。
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