找装修公司装房子需要注意哪些问题
本文已影响1.04W人
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了解工程是否外包、杜绝合同漏洞、注意装修报价猫腻等。
找装修公司装修注意事项有哪些?
1、认定装修公司的资质
在找装修公司前,要先认定装修公司资质,检查是否有营业执照,是否有正规办公地点,是否能出具票据,是否有专业的设计团队等,这些都必须仔细考察。
2、与装修公司初步接洽
要注意和装修公司进行初步的'接洽,不然容易耽误时间,拖延施工进度,在和装修公司接洽时,可以直接将装修预算、想达到的装修效果告诉装修公司,看装修公司是否能接受。
3、确认设计和讨价还价
要注意和装修公司确定设计方案和详细的报价,必须要有清楚的用料和施工量,看设计方案是否符合自己的要求,报价是否在自己的接受范围内,这些问题都必须弄清楚。
4、杜绝装修合同书中的漏洞
在签订合同的时候,要注意合同当中必须写清楚装修具体要求和完工日期,不能给装修公司拖延工期的机会,而且在同中必须注明用的装修材料、品牌及型号,避免以次充好。
1、资质审核
最基本的检查营业执照,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是要仔细审核的。
室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以大家要对这家公司的设计师进行详尽的`询问交流,大家还可以考察这家公司以往做过的工程,以及在做工地等等,可以看出施工水平。
2、口碑考察
可以问问其他业主对该家装修公司的评价,或者到网上看看它的相关信息。口碑可以反映这个公司的整体综合能力,设计、施工以及服务等等。
3、考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,大家还有必要考察一下装修公司所用的施工队。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电气泵、射钉枪等工具了。
4、了解工程是否外包
一定不要选择工程外包或转包的装修公司,有的装修公司本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工长,工长自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。
后期容易出现增项不说,如果工程出了问题,承包队跟装修公司互相踢皮球,头疼的还是业主。
5、注意装修报价猫腻
装修报价往往都是最有猫腻的地方,所以我们应该注意报价单是否能符合以下要求:
报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。要留意所要求的装修项目是否漏报。
6、杜绝合同漏洞
装饰公司会和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:
首先,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
其次,必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防材料以次充好。
最后,保修条文是必不可少的,一般装饰公司对工程的保修期,从3个月到1年不等,品牌公司最高可十年质保,大家要尽可能选择保修期长一点的公司。要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
注意口碑考察。业主们在选择装修公司的时候,首先要通过各种渠道看看该家装修公司以往的工程,然后判断施工水平和设计水平。也可以问问其他业主对该家装修公司的评价,或者到网上看看相关信息。
注意考察装修工人。装修质量的好坏很大程度上取决于装修人员的素质,所以考察施工团队是不可或缺的一件事。为了能够考察得更仔细一些,业主们也可以去现场考察一下装修工人的工作情况,再看看使用工具。
注意检查装修合同。业主们在与装修公司签订合同的时候需要注意,看看装修合同中有没有具体的装修要求和完工时间,同时还要看看装修材料使用的品牌和型号,主要是为了避免装修公司以次充好的行为。
注意人员不专业。随意拆除墙体,是忽视安全的行为,敲墙打洞,任意改变房子的结构,为了增大使用空间和美化效果而影响房屋的使用寿命,导致后期出现漏水、墙体开裂等系列问题。归结一点就是家装人员不专业。
注意工艺不规范。有的公司为了降低成本,养活施工队伍,该用的材料不用或少用,且简化工序,工艺粗糙,没有巡检督查施工,导致交房后新的.问题层出不穷,让人心力交瘁。
注意服务不完善。一些管理杂乱,无售后服务的装修队伍或公司,利用业主不懂装修的弱点,卖力吹嘘承揽下来,等装修竣工后余款付清就找不到人了,无法提供优质的售后服务,只做一锤子买卖。
注意报价不清晰。有些会误导价格,利用业主觉得报价越低越好的心理,以低价格招揽业主,结果在报价上项目数量和类别含糊、材质不清,后期免不了增加项目或者人工费,材质上以次充好。
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