我国有50城屋价低于5000元
本文已影响3.02W人
本文已影响3.02W人
我国有50城屋价低于5000元,,据调查数据显示,中国共有50个城市屋价低于每平方米5000元,需要说明的是,这里统计的城市包括了地级及地级以上城市,屋价低廉的背后是人口的流失和城市潜力的不足
我国有50城屋价低于5000元1
谁是中国屋价最高和最低的城市?
中国屋价金字塔尖的城市,毫无疑问,香港、深圳、上海、北京位居第一梯队。
香港均价超过15万元,在寸土寸金的港岛则超过20万元;深圳、上海、北京均价也超过了6万元,中心城区都在10万元以上。 那么,中国屋价最低的城市有哪些?
有人想到了白菜屋价的鹤岗,有人想到了1.5万买房的双鸭山……但除了这些地方以外,你还知道哪些“白菜”屋价的城市?
据调查数据显示,中国共有50个城市屋价低于每平方米5000元,这些城市主要位于东北、西北和西南,中部也有多城入围,东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
需要说明的是,这里统计的城市包括了地级及地级以上城市,包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市,不包括县级市。因此,一些屋价较低的县级市没有纳入统计。
屋价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中,前9个城市屋价低于每平方米4000元。
最低的鹤岗,目前均价仅为2133元/平方米。近年来鹤岗的白菜价房子颇为引人关注。在安居客网站上,总价在10万以下的二手房房源比比皆是。比如,胜利小区一套两房一厅的房子,62平方米,总价5.5万元,单价888元。
同样位于黑龙江的双鸭山,以每平方米3033元的单价成为屋价第二低的城市(地级市)。同样是黑龙江的七台河处于第四低,单价为每平方米3341元。
屋价低廉的背后是人口的流失和城市潜力的'不足
以最近火起来的双鸭山为例,双鸭山市常住人口数约为121万人;而双鸭山市“六普”数据显示的常住人口数为146万人,这意味着,在2010年至2020年的10年间,双鸭山的常住人口减少了25万多人。
“双鸭山物价不高,自然环境也不错,还是比较适合居住的。但是双鸭山整体收入水平不高,缺少更多、更好的发展机会,因此很多中青年都选择了走出去发展。一些老年人的儿女在外地站稳脚跟后,也跟着儿女去了外地,导致双鸭山近年来常住人口不断减少。”双鸭山市民表示。
而那些屋价低廉的城市,大多数也都是因为城市发展,而导致人口流失,进而造成楼市“供不应求”的现状。
业内专家指出,西南和中部地区的部分城市虽然不是资源枯竭型城市、收缩型城市,市域范围内的人口也不少,但是由于经济欠发达,这些城市中心城区吸纳的就业相对有限,加上这些地方土地供应大,因此总体上屋价水平也比较低。
我国有50城屋价低于5000元2
大城市与小城市的屋价差距越拉越大,造成的这些现象值得深思
1、住宅首付变车位。2007年,有好几个人愿意出15万买下朋友在赤水老家的一套小洋房,朋友觉得房子还会涨并未同意出手,要知道当时的15万能在重庆支付一套品质高层的首付,或是一套郊区二手小两房的全款。2019年,朋友历尽艰辛以13万的价格把这套房子成功卖出,在重庆却只买了个车位。朋友感叹,老家的二手房不仅不好卖,价格却不涨反跌,而重庆的房子12年来已经翻了4倍。如果当年用这15万买下总价40万的房子,如今这40万已经是160万了,可是现却变成了13万的车位,一声叹息。
2、全款变刚需首付。一亲戚表弟2012年去了乐山工作,当初他家人给了他40万在乐山全款买了套大户型。当时我提醒他,在乐山可以租房,房子应该买在成都,并把成都的房子租出去充抵乐山的租金,他没采纳。几年后他回到成都工作,想在成都买房,但乐山的房子却迟迟处理不掉,当他好不容易以35万的价格处理掉时,成都的屋价已经上涨,35万活脱脱地从乐山全款变成了成都郊区的刚需首付。
3、千万富婆变百万负婆。有两个女同学分别在上海和深圳工作,两个都是高知高薪的白领丽人。2009年在上海的女同学坚决要求父母把遵义老家的房子卖掉,用60万在上海付了一套首付,当时房子的总价在180万左右。如今她的收入还贷非常轻松,房子也已翻了6倍。另一位在深圳女同学则相反。2010年家里也拿了60万给她在关内买二手房,可她一再犹豫,直到2018屋价高点时才买下一套28平米、单价破11万的小户,要知道当初她的60万是可以支付一套总价150万房子的首付的,而这套房如今已经破千万。可现在她的60万不仅连首付都够不上,还要贴补她多年来的存款才能支付一套价值350万小户型的首付,居住舒适度和资产总额一进一出真心不划算。
总结一下:
1、大城市和小城市的屋价差距越拉越大。省会城市和县城的屋价差距同样在拉大。
2、大城市的房子要趁早下手,小城市的房子要趁早出手。
3、城市定家庭资产的格局已经形成。
4、都说80后是苦逼的一代,可小城市的80后,很多父母当年还可以给孩子提供一套大城市房子的全款或首付款,如今这些80后已经在大城市立足,他们不仅房屋资产可观,还贷压力也小。都说95后是幸福的一代,可很多小城市的95后即使父母在老家有多套房子,可一来房子不易出手变现,二来即使变现也未必能帮孩子在大城市买房,即使好不容易买了房,如今的价格也非常高了,孩子的贷款压力也很大,且未来还能有多大的增值空间有多少人接盘真不好说。
5、在大城市拼搏和在小城市安逸已经不再是自由的人生选择,而是无奈的资金分水岭。
屋价最低九个城市出炉 如此低屋价何必非得北上广深!
100000000000字作西游记读后感
sw5050是什么牌子 sw5050适合小腿粗的人么
关于国庆的500字作文
自我评价50字 自我评价50字有哪些
50元内学生水乳推荐(学生平价水乳推荐)
100000000000000000000000000字作文
自我评价500字大学生简历
700万的房子1000元贱卖是怎么回事 700万的房子1000元贱卖是真的吗
大学生自我评价范文500字
100000000000000000000000000字作文
工作业绩个人自我评价500字
关于爱国的500字作文
关于国庆节的作文500字
综合素质评价表自我陈述报告500字
大学生自我评价500字范文
20年后的我作文500字
高中生自我评价500字范文
我的祖国500字作文
自我评价500字大学生毕业
初一综合素质自我评价500字
读城南旧事有感500字作文.
100000000000字作文二十年后的家乡
我爱祖国500字作文
自我评价500字大学生团员
自我评价500字大学生范文
《精英律师》罗海琼现身说法砍价,50万律师费一口价5000!
个人简历自我评价500字
《我和我的祖国》读后感500字
自我陈述综合素质评价500字内
全国近94%县城屋价不过万元 屋价会不会越来越便宜
100000000000字作文日落即景
关于国防教育的心得体会500字