房产过户需要单身证明吗
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房产过户需要单身证明吗,大家应该清楚买卖房屋就牵扯到房屋过户,而房产证过户,从法律角度确定房屋产权属于谁,这也是需要注意的重点。以下了解房产过户需要单身证明吗。
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1、最新政策,民政部门不再出具任何婚姻证明,你可以书写一个未婚声明即可(你的户口本上有“未婚”二字)。
2、如果是业主,需要未婚声明,如果是买家就不需要。
房屋过户的办理手续?购房过户需要带哪些有效证件?
1、买卖双方达到买房上的的共识,顾客对房屋情况表明批准,对房屋价格认可;商家对房屋价格认可,对顾客付款房屋账款的方法表明赞成。以后,在公平公正資源的基本上,彼此签署买房合同,并将合同书交给公证处开展公正。
2、买卖双方带上准备好的材料、证实及其公正合同书前去房管局申请办理过户备案,留意这儿仅仅申办过户,大家需要将准备好的材料递交上来,将房屋的售卖价格申请上来,随后等候审批。仅有在得到许可以后才可以开展事后的事项。
3、获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了,税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出,缴纳进行以后获得缴纳的证实。
4、携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局,此次就可以领到到房产证了。
购房过户需要带哪些有效证件?
1、买卖双方被告方务必亲自抵达当场。
2、卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件,假如买家是离异人员需要出示离婚证书原件,假如离异大半年以上要到户籍所在地民政局出具单身证明。
3、彼此离婚协议和本地离婚判决书原件。购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件,如果是单身人员,要本地市政局出具单身证明。
4、卖家要带上过户房屋的《房屋所有权证》,卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份;买卖双方直系亲属身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份。
5、买卖双方若有未成年子女,其未成年子女户口簿复印件2份,假如身份证件原件遗失,你则需要到公安局开居住证明原件。
房产过户需要单身证明吗2
一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的'应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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住屋过户的办理手续有哪些?购房过户需要带哪些有效证件?
买卖双方达成买卖协议
第一,买卖双方达到购房上的的共识,在公平公正資源的基本上,彼此签署买房合同,并将合同书交给公证处开展公正,第二,买卖双方带上准备好的材料、及其合同书前去房管局申请办理过户备案,留意这儿仅仅申办过户,大家需要将准备好的材料递交上来,将住屋的售卖价格申请上来,随后等候审批。
房产证到手就可以了
第三,获得房管局的批准,就可以缴纳税费了,具体的数额根据住屋的面积,地域等,税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出,缴纳进行以后获得缴纳的凭证,第四,携带缴纳购房税费的凭证和相关资料赶到房管局,等到领到房产证的那一刻,你就是一个有房的人了。
双方的证件要准备好
那么,在购房过户需要带哪些有效证件?第一,买卖双方一定要亲自抵达到场,第二,卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件,离异的需要出示离婚证书原件,如果离异大半年以上,就需要到户籍所在地民政局出具单身证明。
这些证件都要拿
第三,购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件,如果是单身人员购房,要本地市政局出具单身证明,第四,卖家要带上过户住屋的《购房所有权证》,卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份;买卖双方身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份,买卖双方若有未成年子女,其未成年子女户口簿复印件2份。
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