為啥一般租房子不租給情侶
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為啥一般租房子不租給情侶,現今生活中,許多年輕在在外面工作的時候,都會去租房住。但許多人去租房的時候,發現許多房東是不願意給情侶租房子的,這讓許多人感到奇怪,下面介紹為啥一般租房子不租給情侶!
前幾天在網上看到一個投稿,是女生投的,她和男友畢業一年多,現在工作都很穩定,原來住的房子房東要出手,他們只好換房子,可是看了那麼長時間,還是沒有找到合適的,最重要的是,她覺得比較靠譜的房子都不願租給情侶,這種情況讓這對小情侶百思不得其解。
女孩和男友都是有正規工作的`人,朝九晚五,特別愛乾淨,男生不抽菸不喝酒,家裡打掃的特別溫馨,可就是這樣也找不到合適的。
其實很多情侶租房都遇到過這樣的問題,自己單獨租房好找,可是別人一聽是情侶合租,就不樂意了。
其實這也很好理解,比如說女生和情侶住的話,情侶覺得沒關係,但是和他們合租的女生一定是介意的,畢竟家裡有一個男生做啥都不方便,不能披著浴巾躺在客廳看電視,不能一個人毫無顧忌。
如果是男生的話也比較尷尬,和同性合租做事肆無忌憚,可是一旦有了異性出現,絕對是警戒值拉滿。
撇開情侶和異性合租不說,如果是情侶單獨租一個房子,房東也不大樂意。
之前看到一個故事,房東把一套房子租給一對年輕情侶,男生女生看上去都很整潔乾淨,平時不怎麼與他們打交道,不過這個男生還是挺懂禮貌的,逢年過節都會發訊息祝房東節日快樂。
這對情侶住了大半年,突然有一天毫無預兆的搬走了,男生在火車上給房東方發訊息,說他們不打算租房子了,之前押的房租也不要了。
房東覺得奇怪,怎麼不打招呼就離開呢,他發訊息問男孩為什麼離開得這麼突然,但是男生卻一直沒再回他的訊息,朋友圈也遮蔽他了。
房東趕緊去那套房子看看情況,一開啟門驚呆了,傢俱被搬得乾乾淨淨,洗衣機電視也都不見了,原本潔白的牆面上還有黑色的汙漬,讓房東欲哭無淚。
後來他趕緊報警,情侶也承認是他們賣掉了家電,弄壞了房屋,不想賠償這才趕緊搬走的,最後情侶賠償了錢款,事情才算是和解,後來這位房東說什麼也不把房子租給情侶了。
也不怪房東不願意租給情侶,他們也是被嚇怕了。
租房子一般給幾天免租期
租房免租期應視情況而定,一般來說,普通住房的免租期下至7天,上至3、5個月;而商業街的免租期為2-6個月,而對於大型高檔商場、百貨中的高檔品牌,如LV等,免租期是以年來計算。
具體的免租期限應根據雙方的協議而定,還要根據裝修情況而定,它在法律上是沒有明文規定的。
1、租房免租期限
一般來說,普通住房的免租期下至7天,上至3、5個月的情況都會有,若是地價昂貴寸土寸金的區域,每一天的免租都是大量租金的損失,所以單從租期長短不能判定免租期的長短,而需與房主協議溝通時間;
商業街的免租期為2-6個月,而對於大型高檔商場、百貨中的高檔品牌,如LV等,免租期是以年來計算,商場前期還可能給予補貼。
具體的免租期限應根據雙方的協議而定,還要根據裝修情況而定。需要注意的是免租的相關事項應該列入租賃合同中,以免房東反悔,產生不必要的糾紛。
2、影響免租期的因素
免租期的天數不僅僅只是按照租期決定的,商業門面的租賃還與商家的品牌、商鋪選擇的地理位置、還有面積大小等等都有關係,還有一點就是看它是屬於什麼行業的哪種業態,有的業態可能需要長一些的裝修免租期,而有的則很短。
一般在寫字樓租賃時,免租期的定製會根據租賃面積的大小、房屋交付狀態、租賃價格的高低、所在區域不同、樓宇冷熱程度、入駐企業名氣以及租期長短決定。
按照權重分,影響較大的是租賃面積的大小,面積大相應免租期會長一些;若果房屋交付為大毛坯,免租相應也會長一些;
再比如成交價格與開發商或業主底價相差不多,相應的免租期會短一些;還有熱門樓盤或是成熟樓盤,相應的免租期會斷,而租賃情況較差的一般會多給一些免租期來吸引客戶入駐。
3、租房的免租期含義
租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,很多租客都以房屋需要裝修為理由,要求房東給出免租時間,這段時間房東不予以收取房租。
這個裝修免租期,在法律上是沒有明文規定的,法律規定了房屋租賃的合同規範和交付、租金支付、房屋維修及合同效力等方面的規定。
裝修免租期可以雙方當事人共同協商,達成之後就是雙方之間的一個合同,雙方應當履行;如果沒有達成,這個裝修免租期是不存在的。
4、租房注意事項
(1)明確免租期的.起止時間
不管承租者跟房東約定的免租期為多長,最好是明確具體的起止時間。這樣不用去推算就可以計算出哪一天開始交租,非常明確清晰。
有的租賃合同中只列明瞭免租期限多長,但是沒有約定起算時間,這樣容易在合同履行過程中產生分歧而引發糾紛。
(2)要注意免租期的調整
有的時候房東給承租者的免租期限比較長,而承租者的裝修期間比較短,裝修完後就開始正常營業或者居住,而不通知房東,這是不合理的。因此合同中應當約定裝修提前完成開始正常營業或居住後,免租期可以提前結束。
租房要注意哪些事項?
在確定租房前的時候,要租房合同先。租房要注意簽訂《房屋租賃合同》很多從未租房經驗的人,缺乏社會經驗,思想比較單純,很容易相信別人的口頭承諾,不懂得真正的保護自己的利益,小編提醒,無論對方作出如何的承諾,租房一定要簽訂房屋租賃合同。
租房當中看房有方法。看房時應該注意安全,是女孩子,應該叫上朋友、同學一起去,以免發生危險。現在社會上發生過很多以看房為名,實施盜竊、搶劫、強姦的例子;
看房時還應該注意周邊的環境,比如交通、超市、菜場、銀行是否方便,小區自身的環境也很重要;房子自身的問題,房子的安全性,設施是否齊全等。
租房有哪些事情要警惕?
1、自己租房時要仔細核查房東身份及產權證,能看到證件原件,避免被一些二房東欺騙,付了錢卻找不到房東。
找中介租房時,一定要找看上去比較隨和的,要張淘房卡,因為有了淘房卡就可以在淘房網上對中介的服務進行評價,所以敢給你淘房卡的中介往往信譽都有保證。
2、看房的時候,有朋友陪伴,或是週末,房屋周邊的鄰居都在的時候,進屋時不要把門關山,以防遇到壞人而無處可逃。選的房屋周邊不要太偏僻,若是在人煙稀少的地方,就算遇到了壞人,也沒人能幫上你。
3、若要找合租者,在網路上釋出合租資訊的時候,別將自己的真實資訊暴露太多。對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份,再讓對方進房。
避免與左鄰右舍關係過好,而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
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