女生婚前買公寓好嗎
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女生婚前買公寓好嗎,女性婚前買房子都是很常見的,現在的女性是非常獨立的,大家也不願意成為男人的附屬品,所以說許多女性都會努力生活,努力賺錢。下面看看女生婚前買公寓好嗎。
遇到合適的公寓,個人覺得可以買。
首先,婚前不買房反正也得租房子,租金也是一筆支出,與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作為月供,不管怎樣也算是一份資產。
其次,即使婚後自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,對於很多一二線城市而言,價效比高的公寓本身也具有一定的升值空間,這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣,比普通居民住宅的標準要高得多,也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高,這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣,如果這些都弄清楚了,覺得不影響生活成本和質量,那買套公寓養老也不是不可以。
為什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
還是比較明智的,婚前買房屬於婚前財產,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸
房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。
婚前買房
情形一:一方婚前全額付款買房,房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐,還是根據最新的司法解釋,這種情形下,房子都屬於婚前個人財產。
房子漲價屬於自然增值,增值部分歸戶主個人所有。
如果房子用於出租,租金屬於投資經營收益,歸戶主個人所有。但出租行為如果發生在婚姻存續期間,租金屬於兩夫妻共同財產,應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房,房產證上僅署對方的名,明確贈與對方,那麼兩人即使離婚,房子也是對方的。
情形二:一方婚前貸款買房付了首付,房產證上僅署自己名,婚後二人共同按揭。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條是這樣規定的:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同
以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說,根據新司法解釋,離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬,如果仍不能決定,法院可判決房子歸戶主所有,還沒有還清的貸款也屬於戶主的個人債務。
共同還掉的按揭以及按揭增值部分,戶主要對另一方進行補償。
還是比較明智的,婚前買房屬於婚前財產,根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款
婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。
女生婚前買房的利弊
1、買房的好處
(1)二線城市地鐵上蓋,小戶型,很便宜的,沒有什麼負擔,按你的`收入,馬上就可以還清,不會對後面生活造成影響。租給白領,回報比一線高多了。也相當於是給自己積累財產,增加自己的價值。
(2)房屋作為不動產,它的價值基本不會降低,就跟買黃金一樣保險,可以防止通貨膨脹,而且近幾年房屋的價格往往處於上升階段。
(3)婚前買的房子屬於個人財產,當今社會離婚率十分的高,相當於給自己加了一層保障,離婚了也不怕沒地方去,為自己考慮的一條後路。
2、買房的壞處
壓力很大,房價不是每個人都能承受的,如果選擇買房最好早點做打算。
有了房子會有一些男方認為不需要再買,到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情,可能會導致你們關係破裂,所以得雙方先商量清楚,打算好說清楚再談婚論嫁吧。
新婚姻法規定房子的首付是誰付的那麼離婚後房子就歸誰,那麼就是誰在婚前買房誰更佔優勢,尤其是一二線城市的房產,英國作家吳爾夫說過,女性的獨立是從擁有自己的房子開始的
如果你是住在自己的房子裡,那麼誰都沒有權利把你趕出去,所以女孩子你一定要記住。
因為未來你不能確定你會愛上一個什麼樣的男人,有了自己的房子,你就不會因為為了遮風擋雨而不分對錯的去迎合和討好任何人,更不用在吵架的時候,一個人走在嚴寒酷暑的街頭。
翻一翻之前的.視訊,你就會懂得買房如何去選擇一個好地段好樓盤, 這個地方升值是這麼算的房屋投資回報率怎麼算?這樣去買房不僅能夠保值還能增值,比起你買的那些股票基金和你去亂投資要保險的多。
那麼即使你以後月供有壓力,你也可以把它租出去,以租抵供
還有單身的女孩子買房一定要選擇一個物業好的小區,一個負責任的物業,不僅能夠讓你感受到每天回家的熱情還能幫你通馬桶,換燈泡
房子是你安全感的最後一道防線,有一天你結婚了,你口袋裡裝的是金條還是餅乾,是兩種生活態。
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