二婚怎樣避免前妻孩子爭房產
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二婚怎樣避免前妻孩子爭房產,因為現在我國離婚率越來越高,所以離婚之後大家就是自由的,再婚的人也有很多,但是對於二婚的人來說,財產問題的分割就是個大問題,二婚怎樣避免前妻孩子爭房產
二婚怎樣避免前妻孩子爭房產1
可以採用立遺囑的方式確定遺囑繼承人,這樣就可以避免前妻的孩子繼承房產。如果不立遺囑,那麼國家法律規定繼承的順序是配偶,子女,父母。按照法律規定,前妻孩子是有繼承權的。因為,遺囑繼承優先於法定繼承。所以,通過立遺囑可以避免前妻的孩子繼承房產。
遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
再婚財產分配,在原理上跟離婚財產分配大體上是一樣的。關於房產分割的問題,再婚的處理和次婚姻是一樣的。婚姻法司法解釋明確了房產分割的六種情形:
1、房屋贈與未過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額;
6、婚後以按揭方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
依據:《當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。不想讓前妻兒子繼承財產。
二婚怎樣避免前妻孩子爭房產2
一、二婚怎樣避免前妻孩子爭房產
1、如果夫妻兩人是二婚的話,為了避免孩子爭房產,大家可以立個遺囑確定由誰來繼承,這樣就能有效避免以後孩子爭奪房產,影響大家之間的感情。
2、如果兩人沒有立遺囑的話,那麼從國家法律法規上來講,就應該按照繼承順序來繼承,房產應該是第一繼承人,然後第二繼承人等等,第一繼承人應該是配偶,然後接下來是子女,再接下來是父母。
3、另外從國家法律法規上來講,前妻孩子也是有繼承權的,所以在分割的財產是不能夠偏心,如果偏心,那麼對於前妻孩子來說會受到影響,如果通過法院訴訟的話,法官也會要求將房產分配給前妻孩子。
二、再婚夫妻財產怎麼分配和繼承
1、再婚夫妻也就是二婚夫妻,二婚夫妻有共同財產的情況下,那麼正常情況應該是平均分配,這樣更加公平更加合理,不過要看一下兩人之前是否有簽訂協議書,上面有沒有特別約定,如果有就要按照協議書裡面來執行。
2、如果夫妻兩人現在感情不和要求離婚的話,那麼要對共同財產進行分割,兩人可以溝通協商一下,看如何分割比較合理,能夠協商一致是最好的,接下來簽訂協議書。如果協商不一致的情況下,那麼可以通過法院訴訟,讓法院來分割財產。當然法院會結合實際情況來判定,比如會看一下由誰來照顧子女,或者婚姻生活當中是否有誰有過錯在先。
二婚怎樣避免前妻孩子爭房產3
法律規定配偶子女父母在同一順位上平等的享有法定繼承權,這裡的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。如果您不想讓其前妻的孩子繼承房產,可以考慮遺囑繼承,但是如果前妻的孩子生活有特殊困難又缺乏勞動能力,在分配遺產時,應當予以照顧。遺囑繼承應當和您的另一半友好協商,如果能夠達成合意可以設立遺囑並公證。
二婚怎樣避免前妻孩子爭房產
婚前財產公證。婚後購房立協議,寫協議說明個人財產還是夫妻共有。這樣就不會避免爭房產。
房產繼承的順序和比例
一、繼承手續要去被繼承人戶籍所在地的派出所去登出戶籍,辦理死亡證明。
二、要到區或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
繼承遺產房產證需要提交以下材料:
1、需要提交被繼承人的死亡證明;
2、所繼承房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關係的'證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
對於已經立遺囑的繼承權公證則另需提交的資料:
被繼承人留下的遺囑(該遺囑必須是已經公證過的遺囑,其他形式的遺囑因為無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
辦理的申請人應當向登記機構提交下列檔案:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
在房地產繼承過戶中所需的收費情況:測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。每宗繼承登記200元。
1、繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
由於是繼承產權的評估,一般會比該物業的正常市價要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,一定要先宣告是辦理房產繼承方面的評估業務?
現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況:評估費是該物業評估價的5%,但每宗至少要收取1000元。
3、房地產繼承過戶稅費
因為房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
對法定繼承人繼承房地產免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
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