什麼是商品房
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什麼是商品房,隨着現代化的高樓大廈建起,有了商品房,別墅,獨立的自建房,那麼商品房是什麼?商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,那麼跟着小編一起來具體看一下吧!
什麼是商品房1
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房根據其銷售對象的不同,可以分爲外銷商品房和內銷商品房兩種:
1、內銷商品房,指房地產開發企業通過實[2]行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用於在境內範圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
2、外銷商品房,指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用於向境內、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。
另外商品房還可分爲普通商品房和中低價商品房。
普通商品房普通住宅必須滿足以下條件:
(一)、住宅小區建築容積率在1.0以上;
(二)、單套建築面積在140平方米以下;
(三)、實際成交價格:低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落在內環線以內的低於17500元/平方米,內環與外環之間的低於10000元/平方米,外環線以外的低於7000元/平方米。
中低價商品房(經濟適用住房)是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
什麼是商品房2
商品房裝修要注意什麼?
一、臥室裝修。在裝修房子的時候,臥室怎麼看風水也是一個相當重要地方,總體上將臥室的面積不宜過大,一個人的臥室最好不要超過20平方米,超過了就會形成陽氣不足,陰氣太重的情況。臥室看風水還有一個較爲重要的就是臥室的形狀儘量保持方形,不能有奇形怪狀出現,同時臥室的門和廁所門不能相對,並保持一定的距離。
二、廁所裝修。廁所裝修中我們又應該怎麼樣看風水呢?最直接簡單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置,是不是在整個家居方位的吉位,如果是隻需要改變下就ok了,還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較爲明顯的隔斷,保證污穢之氣不會污染到其他的.房間。
三、陽臺裝修。陽臺在裝修房子風水中屬於接納天地靈氣的地方,重要性不言而喻,在風水學中有“紫氣東來”的說法,紫氣就是祥瑞之氣,所以陽臺的位置就應該在整個房屋的東面,方便接納祥瑞之氣。
四、客廳裝修。客廳是每一個家居中最爲重要的套房,而且即便是不考慮裝修房子風水,客廳在設計的時候就一定要大,而在風水中,客廳氣場足夠旺盛,家人相處就會較有凝聚力。
商品房裝修禁忌
1、門不見客廳,大門與客廳之間無迴旋。
後患影響:空間運用配置顛倒,誤將客廳設置在後方,會造成退財格局,容易使財運走下坡。風水要訣“喜迴旋、忌直衝”。大門與客廳之間無玄關或矮櫃,外氣直衝住宅,屋內陽氣亦容易淡散,或會帶來損壞家人財運之惡氣。進入大門後首先應看見客廳,而臥房、廚房以及其他空間應設在房子後方。大門與客廳設置玄關或矮櫃遮檔,使內外有所緩衝,理氣得以迴旋後聚集於客廳,住宅內部也得到隱蔽,外邊不易窺探。住宅內部隱蔽深藏,象徵福氣綿延。
2、臥室的面積太大,超過二十平;或者太小,小於三平。
後患影響:臥室太大、太亮、窗戶太多,風水之氣容易淡散,陽氣不足,孤虛之陰氣則生,陰氣多,則夫妻感情易冷卻、不睦、爭執。但是,如果住在太小的臥室裏,會讓人覺得壓抑,久而久之會影響屋主的身體健康及精神情緒。臥室是夫妻恩愛之地,需聚集陽氣且空氣流通。因此,房間面積應適中,不可太大或過於擁擠。一般而言,臥室的面積不宜大於客廳面積。主臥室的大小以牀前的空間,以不超過一個牀的長度爲準。
3、客廳中光線陰暗、昏沉,客廳壁面以及窗簾等顏色顏色過於深暗。
後患影響:風水學言“明廳暗房”,則是強調客廳相對於房間來說應該更加明亮,光線十足。明亮的客廳能帶來家運旺盛,反之,則可能會導致財運中斷。客廳風水首重光線充足,所以陽臺上儘量避免擺放太多濃密的盆栽,以免遮檔光線。客廳是家人和親友相聚的地方,最需要營造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽、是動態的象徵,所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。客廳歡快明亮的氛圍或會帶來意想不到的好運哦。
4、客廳亂掛猛獸圖畫,塞滿古董、雜物或裝飾品。
後患影響:如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時,則需要特別留意將畫中猛獸的頭部朝外,以形成防衛的格局,而千萬不可將猛獸之頭部向內威脅自己,否則容易爲家人帶來意外黴運。此外,客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品,容易堆積灰塵,影響氣流暢通,當然容易使人氣血不順,健康衰敗。客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物,通常較無禁忌。但是,客廳中不宜放置過多裝飾品,適當裝飾即可。不僅可以使人感覺清爽乾淨,更能夠使居住者身心得到健康發展。
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