樓盤哪一棟樓位置好

樓盤哪一棟樓位置好，相信不少買家在購買房子的時候都會有這樣的疑問。俗話說“金窩銀窩不如家裏草窩”，買一套好的房子是真的很重要，因爲它是我們的避難所，我們的棲身之地。下面小編爲大家介紹一下樓盤哪一棟樓位置好。

樓盤哪一棟樓位置好1

1、噪音污染

雖然是同在一個小區裏，但是每一棟樓的位置各有不同，如果樓棟的地理位置，在於小區的出入口、車庫出入口、鄰近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是底層住戶，所以這類樓房價格都會比較低，我們在購房的時候，一定要看清楚樓棟所處的位置。

2、靠近變電站、垃圾站

我們都知道，凡是小區，都有一個小區垃圾中轉站和小區變電站，通常這類場所都是在後期纔會建造，不會在購房的時候就已經建好，所以我們在購房的時候是一無所知的，但是我們在購房的時候可以問開發商先要未來的規劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。因此這類的'房子最好也不要買了。

3、樓房朝向

小區裏的每棟樓房，雖然建房材質一樣，但是戶型的朝向卻大有不同，一般來說南向最貴，北向最便宜，如果是選購北向的戶型，那麼最好要看好，最好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那麼影響也不算太大。

4、小區交通

小區越大，樓棟越多，那麼我們就更加應該重視小區裏面的內部交通，如果所處的樓棟位置，處於小區的最深處，走路到小區門口動不動都要十來二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，即使小區裏面最偏僻的位置，會比較便宜，但是選購之前也需要提前注意了。

5、最佳位置

整個樓盤中售價最高的樓棟，必然理論上說是最佳位置，這一類樓房，首先景觀視野是最好的，陽臺要麼就是對着一線江景，要麼就是正對小區中央的花園，通常處於整個樓盤的中央位置，這裏既不會蓋垃圾場和變電站，也沒有太大的噪音污染，而且距離適中，所以建議大家如果買房的話，買小區的中央樓房是最爲合適。

樓盤哪一棟樓位置好2

1、觀景採光優勢

觀景採光乃是首當其衝的要點。在某些人的心目當中，可能認爲住入高樓，那一棟都無所謂。可是，由於開發商對於賺錢相當的執着，選擇將高樓儘可能的“擠"在一處。購買某些高樓，或許壓根看不到遠景，只能望到對面住戶的窗戶以及樓頂。作爲“樓王”，樓間距肯定需要大於其他樓的間距。唯有如此，才能保障優秀的通風、採光與視野。

2、出行優勢

也需要作爲一項篩選”樓王”的重要指標。興許，這一點對某些規模較小的小區並沒有太多的影響。但是，對於北京的天通苑這等超級大盤而言，十分的重要。畢竟，這裏的交通相當不便利。到站五分鐘，進站半小時也就算了。 一天時間裏，有8個小時在堵車。很多節假日到天通苑的“遊客”，這一次的經歷讓他們很受傷。有時候，往往只是房子選的好，出行被堵的概率就可以大幅度下降。

3、隔音優勢

縱然近來科技融入房地產行業當中，越來越多的房子隔音效果賊厲害。然而，開發商高週轉的建房，總有一些樓 盤隔音沒有達到預期的效果。因此，臨街的那一棟樓就有些慘了，工作日還好，基本上都在上班，不在家。但是，雙休日想要多睡一會懶覺都難。畢竟，街道之上車來車往，人聲鼎沸，隔音沒有做好，難保被“嘟嘟”洗腦。

4、硬件優勢

有些小區，其他單元都是二梯四戶，就一棟樓二梯二戶，那麼，很可能這棟樓就是樓王，不管怎麼說，二梯四戶的成員更多，電梯使用更加頻繁。如此一來，電梯的壽命無疑將會縮水大半，需要維修的機率也會大幅度上浮。等電梯耗時，爬樓更耗時。