什麼樣的二樓可以買
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什麼樣的二樓可以買,交易房產成了現在許多人首先想要了解的事情,事情難度在近期已經是有了很多的改變,但並非全部的都是提升,有些時候也會有下降,但多數還是上升,而有一個因素也是近年來才新出現的,就是房屋樓層的挑選,下面來看看什麼樣的二樓可以買。
首先一點,好的開發商和好的物業,好的開發商他開發的時候會挖一個很大很大的蓄水池吧,還是蓄糞池上次問了一下,我們這裏的業委會代表跟我說的,爲什麼我們這個小區一直都沒有發生過返水,就是因爲我們小區他的水管很粗,而且蓄水的功能很大。
第2點要樓間距一定要寬,我們買的房子是屬於小區的樓王位置,前後都沒有遮擋前前後距離我們小區我這一撞都大概在100米以上的距離,根本沒有遮擋陽光好,非常的好。
第三點,根據自己的經濟情況來買,因爲二樓的房子相對有比樓上的房子要便宜幾十萬,我們當時沒有選擇頂樓,因爲我們家有一點恐高,所以就選擇了二樓。
第四點二樓有沒有額外的贈送面積?我買的二樓是有額外的贈送面積的,二樓的露臺就是一樓的進門的.門廳,突出的位置大概有十個平方的樣子。
第五點一樓是架空層的,二樓可以買也住了很多年了,感覺也挺好的,而且在疫情期間,孩子們在家裏打球,跳繩,跑步玩鬧都沒有投訴。
二樓房子的優勢:
1、二樓有大平臺
對於部分房屋設計來說,二樓有贈送的大平臺,這對於除頂層以下的其它樓層來說,要有基本上很困難。可別小看了這個大平臺,雖然不足之處很多,但是很明顯地增加了可利用的空間。可以在大平臺上做洗衣池、曬衣服、養花、戶外燒烤等,總之用處還是蠻大的,能在一定程度上節省出家裏的空間,讓家裏顯得更大。
2、價格上小有優勢
對於二樓來說,新房的價格總體來說,也是會便宜於其它樓層,但這個幅度不是很明顯,因爲對於開發商來說,不怕賣不出去。但是對於二手房來說,二樓就是個“寶”,因爲出售的價格往往要便宜很多,否則是很難出手的,因爲這對於剛需一族來說,就是個機會,能實現自己的住房夢。
3.出行相對方便
對於住房來說,都知道一樓出行最方便,但是一樓接地的潮溼太嚴重了,因此很多人接受不了。此時二樓就是屬於最佳的.選擇,不接潮溼的地面,同時樓層又不高,對於出行來說,較爲方便,也是很多老年人的較爲喜歡的樓層。
1、環境要好,不是路邊房
如果是普通小區的二樓,樓層還是偏低了一些,環境好一些的二樓,住起來纔不會感覺有多大。環境好,最好還不是路邊房,否則路邊的空氣不好,安全性也低一些,隱私性更低,這樣的二樓出起來渾身不自在。因爲路過的人和車輛比較多,所以往往噪音也很大。
2、小區安保一定要好
一個小區的物業服務非常重要,除了環境要好之外,小區的安保也一定要好,因爲小區的安全十分重要,這方面主要是看物業了。現在的物業,和業主的矛盾非常大,一些小區的物業不幹實事,亂收費,不好的現象非常多,所以小區安保十分重要,尤其是住在二樓,安保沒有的'話就更難受了。
3、防潮要做好
二樓樓層比較低,所以在防潮方面要求很高,尤其是在南方這樣的地方,防潮做得不到位,屋內會非常的潮溼,住起來很影響心情和身體健康。一樓的防潮從地板的選擇,傢俱的選擇,空氣上面都要做好,尤其是衛生間和臥室這樣的地方,長期處於陰涼處和受潮可不行。
4、有贈送花園可以考慮
現在很多普通小區的一樓或二樓確實是價格比較低的樓層,買的人也不多,尤其是年輕人,更不喜歡低樓層了,如果再給樓層加個花園,那環境將會好很多,一樓的銷售量也會大一些。
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