網上拍賣技巧
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網上拍賣技巧,拍賣行在進行拍賣的時候會有起拍的最低價格,拍賣的產品一般都是比較有價值的物品,拍賣的時候也是有一些技巧的,小編和大家一起來看看網上拍賣技巧的相關資料,一起來看看吧。
網上拍賣技巧1
一、在競買活動開始前應仔細看好拍品,並定好心理價位
參加過拍賣會的朋友們應該都知道,看樣是拍賣會流程的第一步,顧客在觀看拍賣樣品過程中,應對物品的外觀、成色以及真僞等細細觀察。當發現與拍品目錄不符或有未註明的瑕疵,可及時向拍賣行提出詢問,然後決定是否參與競買。拍品上標有明確的參考價,一些競買人不懂行,那就需要其到相關商店或市場去了解一下同類檔次的價格,對比幾個價格後,可大概確定自己競買的最高出價,也就是“心理價格”。心理價格是根據顧客對某件物品的喜好程度,或者該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的,依人不同而心理價格有別。
二、參加拍賣會,應當熟知拍賣的.基本規則
拍賣畢竟是一種流程性買賣過程,其中含有很多不定性因素,所以爲了拍賣有效,定了許多規則,不同的拍賣會也會有一些特殊的規定,競買人蔘加拍賣會,應仔細閱讀拍賣的規則規定。競價時,應按照拍賣師宣佈的競價方式出價,每次加價不得低於加價幅度,否則叫價無效。每件拍品成交以後,買主應當場簽署《拍賣成交確認書》,在限定的時間內付清價款並取回拍品等待。
三、拍賣會上應具備一定的競價技巧
參加拍賣會時,大家應該學會觀察場上的競價情況,並且調整好自己的競價心態,並守住自己的心理價格。競價時,一般可按加價幅度輪番出價,當叫價接近心理價格時應謹慎,避免受拍賣場上競價氣氛的影響,盲目給出超出心理價格的界限。如果拍賣場上氣氛平淡,競買人可不急於出價,稍後,可出其不意地跳過加價幅度,一下子提高出價,擺出一幅志在必得的架勢。幾輪出價後,常會嚇退一些經驗不足的競買人,使競價獲得成功。還有一種比較省力的競價方式是,在競價低潮時,競買人直接報出心理價格數,使他人一下子被出價氣勢所迷惑,在猶豫不決時成交。
拍賣屬於一種特殊的買賣活動,參加這種類型的活動,最要要學會理性叫價。拍賣是競價形式的交易,所謂競價,避免不了會出現你爭我奪的局面。如果不能理性叫價,很有可能到頭來對自己所得拍品覺得不值。參加拍賣需要具有一定的拍賣技巧,這樣才能更好拍得有價值的拍品。
網上拍賣技巧2
競拍小技巧
1、選擇:選擇過程中最重要的是盡調環節,這裏選擇專業的團隊很重要。競買者需要知道的是房屋有沒有比較硬核的問題存在。當然有時候在追求的價格優惠的同時應該要接受相應的瑕疵。有租賃,需要清場的;房屋地理位置的等等。其實都是可以後期解決的問題。
2、分析:分析這個小技巧也不能忽略,分析設置提醒人數,以及瑕疵大小程度,以便設定心理價位。
在最近成交的房屋頁面不難分析出設置提醒人數與實際報名人數比例在30%。這個數據對於你競買房屋競爭者數量有個很好的心理準備。當然也不是百分比一定是這個比例,也有極個別出現其他情況:
這套我們一個朋友報名了,21人設置提醒21人蔘與競價。我們朋友最終沒有出價。
3、出價技巧:出價時間有時候也是有小技巧的。在人數不多的情況下,出價可以看所有人出價時間,在確定還有多少人會出價時,我們再確定及時出價。競價人數多的情況下我們更需要耐心等待,其實可以時刻關注出價人數是不是和報名人數符合。在上面圖片裏,21人報名,我們的朋友最終沒有出價,也是我們對他提的建議。價格合適最後可以拿,如果超過心裏價位完全可以不出價。
4,貸款:貸款這塊則需要在選好房屋時,設立好心理價位,確定需要貸款金額,提前準備好貸款資料,具體可以單獨諮詢。
5,審稅:稅費我們在選房盡調時就會了解稅費是全付還是各付。然後估算好稅費,這樣有便於在審稅交稅環節預留充足的資金。可以委託服務團隊提前估算。
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