2021年房企壓力攀升

2021年房企壓力攀升， 根據人民法院公告網，今年以來，遞交破產文書的房地產企業累計已達203家，絕大多數爲地方性小房企。當前，房地產市場已從“黃金時代”進入“白銀時期”，

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2021年房地產企業的日子不好過，密集的調控政策加速了行業洗牌，房企銷售的壓力，融資環境收緊，行業調整的陣痛期內，部分競爭力不足的房企遭清算出局。

根據人民法院公告網，今年以來，遞交破產文書的房地產企業累計已達203家，絕大多數爲地方性小房企。

“活下去”卻突然不再是一句口號，而是衆多房企的真實寫照。

很難想象，一個曾經在合肥叱吒風雲的房企，一個在合肥帶來過許多經典作品甚至豪宅的房企，也沒熬過瞬息萬變的時代。

合肥人對元一這個房企應該也不會陌生，其曾經在合肥也是赫赫有名的房地產開發企業，它爲合肥房地產市場開闢了一條新的道路。其開發的.項目不計其數，元一時代廣場、元一名城、元一時代花園、元一美邦國際、元一柏莊、元一濱水城等多個小區，元一希爾頓更是合肥首批五星級酒店。

記得應該是02年開始，元一地產進入合肥，重點就在老火車站這一片開始建設。元一時代花園就是第一個作品，當年據說是合肥第一個電梯入戶的小區，城堡似的建築風格，優美的環境一下子就成爲合肥富人聚集地。之後又開始建設元一時代廣場，元一希爾頓酒店，元一高爾夫別墅，在當年都是合肥首家。

那時候感覺合肥房地產只有元一，真是呼風喚雨風光無限，到處拿地蓋房，濱水城，美邦國際，柏莊，名城，都是當年的高檔小區，促進了合肥的發展，貢獻了力量。當年元一時代廣場是合肥第一個開業的綜合性shopping mall，人氣在合肥屬於頂流。元一地產也是合肥第一批商業房地產開發公司之一。可惜元一時代廣場被接連修東一環路、勝利路及一號線地鐵耽誤了近十年，最後終於被熬死了。現在元一地產也死了。據說地產是死在了開發黃山度假房。

你還別說，元一雖然不是啥大牌房企，旗下打造的樓盤無一不是經典之作，哎真的很可惜啊。

元一作爲本土房企，其打造得項目口碑算的上可以了，曾經也輝煌過，時過境遷您還記得元一地產嗎？

現在破產清算，也說明現在房地產泡沫已經開始顯現了，這一波地產破產潮，會不會加快房價的下探呢？

未來房價的下跌似乎已成爲大勢所趨。

那什麼情況下，合肥房價纔可以再次暴漲，估計不少人想知道吧！

一，銀行放開二手房貸款

這個是首要必須條件，不然沒幾個人買得起的情況下，你掛一億一平也可以，反正都是掛着玩。

二，阻斷政府賣地

很多人認爲政府賣地賣的多房子才貴，其實不然，物以稀爲貴，地賣的越多房子蓋的越多，社會購買力總量是不變的，單個房子的價值就被稀釋了。

三，阻止房產稅的實施

房產稅對剛需和優質房源沒什麼殺傷力，房產稅砍的都是混水摸魚的。

勇敢的炒房客們，搬倒這三座大山，你們就可以把房價掛到一億一平。

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一說到買房，很多人會煩。花費一大筆金錢不說，還不一定能買個明白，房地產市場這“病”得治治。近日，自治區住建部門起草的《廣西房地產開發企業信用信息管理暫行辦法(徵求意見稿)》提出，今後，我區將通過“紅黑榜”對房企經營行爲進行制約，維護購房者的合法權益。此舉有望進一步透明房企的信用體系，賦能消費者練就“火眼金睛”。

近年來，五花八門的房地產項目遍地開花，隨之而來的購房煩心事也數不勝數，房產項目爛尾、住房貨不對板、產品質量缺陷、配套嚴重縮水、辦不到產權證等問題層出不窮。爲了維護合法利益，業主不得不與房企交涉，甚至個別採取極端手段維權，遺憾的是大多收效甚微。出現這樣的問題，歸根到底是信息不對稱。對於購房者的無助，我們不應只是同情。

當前，房地產市場已從“黃金時代”進入“白銀時期”，但不變的是市場話語權始終掌握在房企手裏，消費者只要買房，就得跟着房企走。尤其在預售製售房體系裏，“跟着走”很可能會“跌跟斗”。消費者購房下單時，能現場直觀看得到的，是富麗堂皇的售樓部、精美別緻的樣板間，而住房具體的樣子，除了一具縮比模型，其他的全靠想象。購房從下單到交房，往往要跨越兩三年，這期間的風險極難把控，能否順利收房得看房企的“臉色”。購房者如果沒有對房企的信用體系有充分的瞭解，真會操碎了心。

明明白白消費，是市場的準則。在住房消費領域，消費者要圖個明白，一定要實現信息的對稱。消費者如果買房之初就較全面獲知房企的實力、信譽、口碑等動態信息，信得過才下單，信不過就遠離，這樣權益更有保障。

問題的關鍵是，房企的權威信用信息從何而來？街坊口口相傳的，固然有參考價值，但其真實性、權威性不足；部門檢查結果、司法裁決文書固然權威，但又過於片面，且信息較滯後；房企過去開發的項目，雖然可以看作示範，但曾經的好並不說明以後優秀。因此，所有問題的歸結，都在呼籲一套權威、全面、及時的房企信用信息發佈機制。

廣西擬將房企劃分爲四個等級並實時亮相“紅黑榜”，此舉不但可以展現職能部門的作爲擔當，還可把消費者想獲知、要了解、必知道的信息亮明，倒逼房企提升產品、優化服務、珍惜信譽，這將是一個多贏之舉。我們期待該政策早日落地，賦予購房者一雙慧眼，給消費者一個明白，還房地產行業一個透明。