買了鳳凰樓層後悔了
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買了鳳凰樓層後悔了,現在很多大多數住宅樓都是32樓,人們買房時都會盡量選擇高層的房子,因爲視野比較開闊,可以遠離地面的噪聲干擾,但有的人買了31層的房子也就是鳳凰樓層之後又會後悔,下面就來看看買了鳳凰樓層後悔了是怎麼回事?
買了鳳凰樓層後悔了1
一、高層32層後悔買到31樓
1、水壓問題
我們都知道,房屋層數越高,水壓也就越小。高層32層如果買31樓,勢必會造成水壓很小的情況。所以一般情況下,我們在買房子之前都要測試一下樓層的水壓問題。對於愛洗澡的人來說,如果水壓很小會不舒服,這也就導致了高層32層後悔買到31樓。
2、安全問題
31樓是非常高的了,因此有些買了以後很後悔,因爲上下樓特別不方便,如果遇到了火災,那麼後果不堪設想。據我們所知,消防雲梯最長長度是100米,差不多就是32層樓的高度,如果發生火災,大火堵住安全通道,消防雲梯的高度也不能到達,人們脫困的難度增大,高樓層的住戶自然沒有低樓層住戶逃生速度快,因此高層32層後悔買到31樓。
3、電梯噪音
一般電梯的設備層都在頂樓,因此32層的住宅,買到31層是比較後悔的,由於設備比較集中,即使是31層也會受到噪音的干擾。特別是使用了一段時間的小區,電梯各方面都不太好了,肯定有不同程度的老化,所以在運行的時候發生的聲音有可能會極大。
二、次頂層爲什麼叫鳳凰層
1、鳳凰層是指“次頂樓”,原因主要是因爲頂層高,就像高聳的樹,可以讓鳳凰入住,所以叫做鳳凰層。另一方面,次頂層經常被許多有經驗的買家所喜愛,因此被稱爲“鳳凰層”。
2、鳳凰層也就是次頂層,它的視野不會比頂層差很多,視野也是很好,可以俯瞰小區的風景,因此被人們稱爲鳳凰層,鳳凰層屬於高層,在整棟樓裏的價格還不算太高,鳳凰層離小區住戶活動區域和馬路較遠,不易受噪音影響,比較安靜的。
3、鳳凰層的樓層位置高,光照暢通無阻,屬於比較好的樓層,因爲通風不良的房屋室內空氣流動性差,環境污染嚴重,而鳳凰層兼具了所有的優點,很多人都喜歡買它。
4、鳳凰層還有一個優勢是具有很不錯的隔熱效果,因爲它的上面一層就是隔熱的,具有冬暖夏涼的特點,不會像頂層那樣令人受不了。
三、次頂層最貴還是最便宜
我們都知道,對於高層住宅來說,越往上的房子也就越貴,但是有一個例外,那就是次頂層。次頂層是所有樓層中最貴的,甚至比頂樓還要貴。
1、視野開闊
次頂層的價格是最貴的,主要是因爲它擁有非常開闊的視野。現在大部分的房屋的樓層都很高,視野都差不多,但次頂樓的視野還是非常好的。
2、光照充足
次頂層最貴的原因,還有一個是光照充足,它的四周沒有被建築物遮擋住,尤其是在大冬天,能夠享受到陽光浴,長期曬太陽對人體健康有利,但是夏天要注意遮陰避暑哦!
3、蚊蟲比較少
我們都知道,居住在底樓會遇到各種各樣的昆蟲和動物,比如說老鼠、蟑螂、蜈蚣等,都是非常噁心的。次頂層最貴是因爲距離地面遠,蚊蟲也很難從那麼高的地方爬進來,家居的.舒適度很高。
買了鳳凰樓層後悔了2
有內行人表示:鳳凰樓層這3個缺點接受不了!
首先就是價格泡沫多,我們都知道樓層越高,價格就越貴,由於這部分價格泡沫所產生的廣告效應,買房成本會更高,而且鳳凰層的建築面積與其他樓層相似,居住體驗也不比其他樓層好多少,加上普通家庭買房非常困難,這種高價房更難買得起,所以擁有這樣房子的人,今後房子轉手範圍也會變得很小!
其次就是用水問題,高層的用水問題一直是個問題,因爲樓層高,水壓很容易上不去,尤其是做飯高峯期,樓層越高,用水就越困難,雖然次頂層僅比頂層低一層,但是水壓也是最難上去的樓層。
最後就是出行問題,次頂層雖然避免了頂層漏水問題,但是無法避免出行問題,畢竟現在的房子主要是高層建築,除電梯外,中低層居民可使用樓梯出行,但是高層居民只能依靠電梯,電梯一旦發生故障,高層居民出行就更加困難,而且最怕的是火災或地震,逃生會非常難!
總的來說,雖然鳳凰層優點多,但是缺點也很多,所以大家買房時,還是要全面考慮自己的實際情況,不要被售樓人員誘導,對此大家是怎麼看的呢?
買了鳳凰樓層後悔了3
一、鳳凰層是不是最貴的?
是的,所謂的鳳凰層也就是大家常說的次頂層,通俗一點來理解就是高層樓房的倒數第二層。在此相信買過房屋的朋友都知道,對於高層住宅來說,一般越往上的房子也就越貴,但是其中鳳凰層就是個例外,因爲它是所有樓層中最貴的,甚至比頂樓還要貴。
主要是因爲它擁有非常開闊的視野,而且在大冬天也能享受到陽光浴,再就是鳳凰層因爲距離地面遠,蚊蟲也很難從那麼高的地方爬進來,家居的舒適度很高。而相對於頂層來說鳳凰層還具有隔熱方面的優勢,居住在鳳凰層能體驗到冬暖夏涼的效果,不像頂層到了夏天讓人受不了。
二、爲什麼有些人不買鳳凰層?
1、買房時有些朋友不會選擇買鳳凰層,大概是人們對鳳凰層還不是很瞭解。瞭解過的朋友都知道鳳凰層是頂樓的下面一層,因爲有頂樓隔熱,所以鳳就算在炎熱的夏季室溫也會比頂樓低,這樣來看舒適性也會更好。另外,居住在鳳凰層將陽臺玻璃門和房間窗戶打開,通風性也不比頂樓差。
2、很多人擔心房子因爲長期的日曬雨淋,出現發黴、漏水的現象,而且修補不僅耗費人力、物力,還給生活造成不便,所以不購買比較高的幾層,其中就包括鳳凰層。但是,一般出現這樣的情況多數是頂層,而鳳凰層由於頂樓的存在,無需擔心因雨水多造成滲水的情況。
3、再就是因爲鳳凰層的價格相對於其它樓層來說比較高,但是鳳凰層的優點還是很多的,因爲有了這些優點,所以價值一般會高一些,鳳凰層的居住體驗一般也要比其它的樓層好很多。
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