買二手房後悔想死了
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買二手房後悔想死了,這些年,由於新房成交量十分龐大,同時也也帶動了二手房的成交,但是一線二線城市房價過高,很多想買房的朋友,將眼光投向了二手房市場,但是有人買二手房後悔想死了,這是怎麼回事呢。小編帶大家瞭解一下
買二手房後悔想死了1
1、戶型設計
二手房不比現在的新房設計,它的面積利用率比較的低,即使你的樓房有150平大,實用空間事實上也唯有130平左右,完完全全就是一個虧本的買賣。
2、防水層
二手房年代久了,它的防水層就越容易老化,如果買過來才發覺有問題,而前一任業主不給你處理好,那你入住還得自己掏錢做防水,買前先看一下牆壁的平整度怎樣,如果樓板一些角落產生龜裂,或是是有水漬殘留,那就不要買了。
3、保值
二手房的房齡老了,等你以後再進行轉手,價格必定沒有新房高,而且老舊的二手房不太好轉手,除非是學區房。
4、風水問題
如果二手房有出過命案,那主人入住的話,保不準會招來到什麼,如果總是出現一些奇怪的事情,那嚇都嚇壞了,一貫黑心的中介爲達目的',根本就不會告訴你,他們爲了成交,就會極力推薦給你。
買二手房後悔想死了2
買二手房需要注意的幾點事項
一、坐向
首先,要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因爲,自古以來百姓建宅非常重視大門。坐北朝南的大門,應控制在160度至170度,或是190度至200度之間範圍內。坐南朝北的大門,應控制在10度至20度,或是340度至350度之間範圍內。坐西朝東的大門,應控制在280度至290度之間的範圍內,坐東西有大門,應控制在70度至80度,或是100度至110度之間範圍內。同時,還要注意大門不要對着樓梯或電梯間的大門。
二、朝向
其次,再看光線的分佈,如光源從哪裏來,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一個大陽臺,光源由南方來,這房屋一定是坐北朝南。所以,陽臺和主要窗口的配置,要求在指南針所指的190度至250度範圍內。
三、環境
購買房屋時,還要察看周圍的環境,是否有重大工程項目通過,如地鐵、高架公路、立交橋,大型煤氣罐等,同時還要察看房屋正面和背後,有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線杆橫切“衝”宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外,還要詢問未來附近建築物還有哪些,景觀是怎樣安排的,然後作出購房決策。
四、結構
還有一條經驗值得注意:即是在購買房屋時,還要察看房子的結構是否合理,建材使用是否符合規範,並達到質量要求。而且,還要察看公共設施配套是否齊全和分佈合理。如果大格局,大環境合理,將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。
五、地形
提醒購買近郊房屋者,在購買前還要察看周圍是否有墓地,以及奇怪地形(菱角和畸零地),或是屋宅格局雜亂,外觀怪異,還有周圍經常起風沙,都不是太理想的選擇。
六、感覺
有人對住宅有強烈的感知能力,看看自己與賣房者是否投緣,這雖然很抽象,但須由買房屋的人自己去感覺,如果原屋主家中禍事連連,或是有奇特的原因才賣屋,你會感到有一種不安全,不穩當的感覺,這種感覺是人的本能,也就是所謂的第六感覺。有了這種感覺,就不要再買這套房屋了。
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