幼兒園租賃合同模板合集10篇

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在當今不斷髮展的世界，關於合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的幼兒園租賃合同10篇，歡迎大家分享。

幼兒園租賃合同篇1

出租方： (以下簡稱：甲方)

身份證號碼：

承租方： (以下簡稱：乙方)

身份證號碼：

實際經營人身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，爲明確雙方權利義務，經協商一

1、擬租賃房屋爲框架結構，地下一層，房產面積：㎡，地上四層，建築面積：㎡

3、交付狀態：

(1)地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責;

(2)牆面：水泥壓光，衛生間打底子;

(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時爲混凝土原狀;

(4)給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支;

(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝;

(7)電器：施工至每層具備照明條件;

(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼製樓梯施工完畢或將樓梯預留洞採用鋼製結構封堵，面層裝修乙方負責)

(9)無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理; 4、擬租賃房屋現正處於施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租;

5、擬租賃房屋乙方用於開辦幼兒園;

二、租賃期限：

1、本協議簽訂前乙方向甲方支付 2、20xx年元月1號起算租期，定金轉爲租金;起算租期前付清該年度全額租金;

3、定金支付至甲方指定銀行賬戶後

4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至

在每年的元月14、協議租期內，)發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行爲;(3)裝修改造以及商業經營期間出現違法、違規行爲、影響周邊住戶等第三方的行爲。若遇有特殊情況出現，需徵得甲方書面同意。

三、雙方權利與義務

1、甲方的權利與義務：

(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益;

(2)協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付;

(3)爲乙方裝修提供技術諮詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。

(4)對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付;

(1)乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，並向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

A、水費：向自來水公司繳納;

B、電費：0.83元/度向物業按月按表繳納;

C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規定時間繳納;(如遇政策調整，按當地政策執行)

D、物業費：0.88元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納;(含地下室)

E、裝修保證金：按照建築面積15元/㎡繳納;(不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納;

(2)乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度爲：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%;

(3)本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證後，在不破壞結構、建築立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

(4)乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行爲應符合當地政府法律法規要求，並不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

(5)乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作;

(6)合同期滿後，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，並在協議期滿前定抵頂。(爲確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格後全額退還)

(9)乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。

(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外牆或屋面等建築物共用部位設置、發佈與其經營無關的第三方廣告。

(11)乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶羣體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

四、協議終止

(1)拖欠租金累計達30天以上;

(2)利用租賃房屋從事非法活動;

(3)裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽;

(4)協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋;

(5)乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃;

(6)經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益; 因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)並向甲方支付違約金元;

3、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協議特別約定，年度租金爲包乾制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納後因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除)

5、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

五、其他事項

1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

2、租賃期滿之日前修後正常使用中的現狀交與甲方;

3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人爲因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份;、

7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之後方可生效。

出租方：承租方：

代表人：代表人：

簽訂時間：簽訂地點:

聯繫電話：聯繫電話:

幼兒園租賃合同篇2

甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮清平小學（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期爲5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

三、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金爲每年18000元

2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別爲每年19800元和21780元。）

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金（每年8000元），剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，纔可進行房屋裝修以及經營。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作爲乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也

不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內，如遇政府行爲徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件爲依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行爲產生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方爲違約行爲，甲方有權終止本合同。

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍牆之內。

11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須儘自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行爲，其在辦學過程中的所有收益以及

帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和藉口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格後甲方纔予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字後，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負責人簽字：乙方負責人籤：

在場人員簽字：

20xx年5月22日

幼兒園租賃合同篇3

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據xx年5月28日的甲方公開招租公告，於xx年6月16日經過資格審覈和公開競標，獲得**安置小區三期幼兒園承租權。現根據招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

一、甲方出租的幼兒園位於**花園安置小區，建築面積 2600 平方米，爲小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

二、該幼兒園租賃期限爲六年一個週期，每個週期結束後自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二週期的租賃事宜，並另行簽定協議;在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃週期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。

三、付款方式

1.租金標準爲：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。

2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金於本協議簽定後五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以後的五年於每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叄拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿後，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建築進行改變，如確需改動應先報甲方批准後實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人爲原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，並向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

六、乙方租賃該房屋僅用於乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方爲其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生;乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，並承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，並沒收其租賃保證金。

八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行爲規範，服從**區社會事業局統一管理。

1.規範招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置對象子女有優先入園權，收費要按照區物價局審覈的收費標準收取。

2.嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡牀、廚房等)不得低於市優質幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證並有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園註冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證後可招收幼兒，二年內通過市優質幼兒園創建驗收，四年內爭創建成省優質幼兒園。

九、**區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行爲進行督查考覈，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。

3.本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：

簽字(蓋章)：

年年日日月月

幼兒園租賃合同篇4

承租方：

出租方（甲方）：深圳天地房地產開發有限公司承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

該房屋坐落於深圳市中區西臨天地運河新城小區東南角。該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。

三、房屋用途

該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途

四、房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

（二）甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

（一）房屋租賃期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、租金

合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數

第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建築面積（約）年租金（元）年租金遞增係數—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

20___年累計租金額 4045889

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。

七、房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 20___0 元（大寫：貳萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

八、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。

（二）乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（三）物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

（四）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

九、房屋的交付與返還

交付：甲方應於 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有）。

十、房屋及附屬設施的維護

（一）租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

（二）乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

（三）乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

（四）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

（五）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

（六）屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

（七）在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

（八）甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一、轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。

（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二、所有權變動

租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

十三、合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1）未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

1）逾期不支付房屋租金30日以上的。

2）欠繳各項費用達伍仟元的。

3）擅自改變該房屋用途的。

4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5）擅自將該房屋轉租給第三人的。

6）利用該房屋從事違法活動的。

十四、違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視爲合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

十五、無權代理

由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十六、合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項

（一）本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式叄份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

（二）本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：

幼兒園租賃合同篇5

出租方：

承租方：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。

三、房屋用途

該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途。

四、房屋改善

(一)

甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

(二)

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、租金

合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：

年數

第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

建築面積（約）

年租金（元）

年租金遞增係數

—— —— ——

年累計租金額

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。

七、房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲元（大寫：萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

八、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。

(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

九、房屋的交付與返還

交付：甲方應於年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有）。

十、房屋及附屬設施的.維護

(一) 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一、轉租

(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。

(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

幼兒園租賃合同篇6

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）:

根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋相關事宜，訂立本合同。

第一條租賃房屋基本情況及使用範圍

1、甲方出租給乙方的房屋位於（以下簡稱該房屋）。該房屋建築面積共計平方米，房屋結構爲結構。

2、甲方承諾爲該房屋的合法所有權人，並保證乙方對該房屋的承租權不受任何第三方的權利所影響。

3、乙方確認已經對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

第二條租賃用途、租賃期限

1、乙方保證該房屋僅作爲幼兒教育使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。

2、該房屋租賃期限爲 10 年，自 20xx 年月日始至 20xx 年月日止。

第三條交付

1、甲方於乙方付清租金全款後二日內向乙方交付房屋。

2、乙方付清全款後二日內至甲方委託的物業公司受領房屋鑰匙。乙方依據甲方向物業公司辦理的交接資料所示的內容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

第四條保證金、租金及支付方式

1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行爲，則甲方有權直接從保證金中抵扣相應金額彌補損失。抵扣後履約保證金低於 50000.00 元時，乙方於甲方通知之日起15日內補足。本合同終止後15個工作日內，甲方將保證金無息退還乙方。

2、租金支付方式：第一年度租金元，於合同簽訂當日支付,以後每年度租金於當年月 1 日前一次性支付。具體如下：

3、甲方應於收到房屋租金後五個工作日內向乙方提供房屋租賃發票，遇於國家法律法規政策及規定上調稅收，增收其它規費，增加部分由乙方承擔。

第五條優先購買權、續租

1、租賃期限內，甲方有權出售該房屋，出售時甲方應提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優先購買權。乙方於收到書面告知後十五日內不予書面答覆視爲放棄優先購買權。

2、乙方放棄優先購買權的，甲方應保證不因所有權發生變動而使本合同的履約受到影響。

3、租賃期滿乙方繼續承租該房屋，應在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經甲方同意後，雙方重新續簽租賃合同，租金標準雙方另行商定。

第六條稅收及費用

1、因本租賃合同產生的除發票內稅收之外的新產生或後增加的其它稅、費，均由乙方承擔。甲方應當按照相關法規的規定辦理房屋租賃的登記手續，乙方可協助提供登記所需資料。

2、該房屋在租賃期內實際發生的制熱、製冷、水、電、電話、網絡、電視收視費等費用均由乙方按有關規定自行承擔，不包含在租金內。上述繳費項目如由甲方委託的物業管理公司代扣代繳的，乙方應在物業管理公司繳費通知單規定的期限內向物業管理公司結清所有費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應及時足額地向有關單位繳納並承擔相應責任。

3、該房屋的物業費乙方直接向甲方委託的物業管理公司交納。乙方在租賃期內，應服從甲方委託的物業管理公司的統一管理，按時交納物業費，並與甲方委託的物業管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責任書。

4、如遇政府向房屋使用者徵收的新費用發生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規定承擔。

5、甲方對乙方完成上述事項負有協助義務。

第七條房屋修繕與使用

1、乙方承擔該房屋發生的所有修繕責任。甲方應保證交付時出租房屋的建築結構、設備設施、裝修裝飾符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不危及乙方財產和人身安全。

2、乙方在租賃期內，如需設置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，並提供效果圖，經甲方同意後，方可辦理戶外廣告等相關手續。

3、乙方在租賃期內，不得改變該房屋現有結構。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設備時等裝修，必須按行業的有關規定辦理排污許可證、消防審批手續等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結構。乙方對該房屋進行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委託的物業管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，並將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批並辦理相關手續。乙方的裝修要符合國家有關行業標準的消防要求，在自行裝修完成後，由乙方負責上報消防部門驗收。未經同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。因乙方原因未能及時辦理行業相關手續，致使本合同不能繼續履行的，由乙方承擔相應的經濟與法律責任。

4、乙方對甲方委託的物業管理公司正常的房屋檢查負有協助義務。

5、甲方委託的物業公司負責對該房屋所涉小區公用裝置、設備、設施等進行日常維修保養。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備。對該房屋及其中公用裝置、設備、設施出現自然損耗導致的故障，乙方發現後應及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設施設備毀損、滅失的，乙方應負責修復並承擔損害賠償任。

第八條乙方經營過程中注意事項及特別約定

1、乙方在經營過程中應對其經營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業知識培訓，如發生相應事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關。對甲方及第三方人身及財產造成損失應承擔相應賠償責任。

2、甲方爲乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內幼兒發生的一切事故責任均由乙方承擔。如遇緊急情況，甲方所委託的物業公司有權使用此塊場地，乙方應無條件給予配合。

3、乙方應服從物業公司對小區整體管理。在不影響小區居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動。

4、甲方委託的物業公司僅負責小區整體範圍內秩序維護義務，乙方應對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內的責任由乙方及監護人承擔。

幼兒園租賃合同篇7

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，爲了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上法律物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

二、乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

九、租賃期限爲年，從年月日至年月日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金爲元，由乙方於每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件:土地及地上建築物、構築物、附着物情況。

參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園租賃合同篇8

甲方（出租人）：丁玉華（田豔傑、田豔偉）。

乙方（承租人）：耿士鵬（田豔霞、張傑）。

一、基本情況

1、甲方（出租人）

丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若杆棵，裏生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

2、乙方（承租人）

耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建築面積爲600多平方米的幼兒園（西邊爲上下兩層樓房18間，北邊爲平房5間），房屋總投資爲33萬元。院內硬化、美化7萬元，室內、院內教學設備等（教室空調、電視機、電腦、桌凳牀、消毒櫃、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

二、雙方協議

經雙方協商，甲方（出租人）願將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。

甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以後看是否有利於教學，經雙方協商後再定。

乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調整，以略高於當地當時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。

在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

三、今後與未來

30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產（房屋

29.5萬元和院內硬化7萬元），半價扣除室內、院內教學器材費（按當時估價），餘下的賠償金由耿士鵬、田豔傑、田豔偉三人平分。合同後再建房屋也是如此分配。

四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

甲方（出租人）：

丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

田豔傑簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

田豔偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日

乙方（承租人）：

簽字蓋章：

耿士鵬簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

田豔霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日

張傑簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

五、見證人簽字蓋章

田豔玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

田豔紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日

韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日

本協議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章後合同生效。

幼兒園租賃合同篇9

出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）爲了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本着平等自願、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

一、四至界限

甲方將位於土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）爲：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。

二、租期

租賃期限爲年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。

三、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權並有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

四、乙方的義務

乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。

六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

七、租賃期限界滿後，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同後日內，乙方應向甲方辦理交接手續。

八、經甲乙雙方商定，租金的交納於本合同生效後日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

九、甲方保證乙方於本合同生效後——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。

十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

十二、爭議解決方式

如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）

十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

聯繫電話：聯繫電話：

幼兒園租賃合同篇10

出租方：裕安區獅子崗鄉南嶽廟街道居委員會（以下簡稱甲方）

承租方：裕安區獅子崗鄉南嶽廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）

甲乙雙方爲發展南嶽廟村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於南嶽廟學校對面，面積爲______畝空閒地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖爲準）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途爲新建南嶽廟中心村幼兒園。

2.承租形式：單位承租經營。

三、土地的承租經營期限及租金交付期限

該地承租經營期限爲50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間爲年月日；每年租金爲元/畝，共計人民幣元。乙方應在投入使用後每滿一整年將租金支付給甲方。

四、租金上調時間和標準及租金免除規定：

土地租金調整按投入使用時間每滿10年爲一週期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。

五、土地補償費及其它費用約定。

和村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣萬元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間爲年月日。如後期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如後期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。

六、甲乙雙方的權利和義務