急着買房但沒有社保怎麼辦

急着買房但沒有社保怎麼辦，有一些城市買房子是比較有要求的，比如說社保，買房並不是說有錢就行的，要知道房子的戶型很多，從挑選到拿到房本，整個流程下來需要注意的問題還是蠻多的，下面看看急着買房但沒有社保怎麼辦。

急着買房但沒有社保怎麼辦1

不同地區對購房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專門的公司代買公積金和社保。一般來說，人力資源公司，勞務公司均可以幫忙購買，但是會適當收取手續費，通常幾十元一個月。社保是爲了確保外地人的買房資格(一般本地戶口的不需要）。

爲了買房所以要交社保，而且社保是強制性要交的，和商業保險不同。

1、可以選擇購買公寓房，因爲一般購買公寓房是沒有購房限制條件的。

2、找有本地購房資格的人結婚，或者通過其它方式進行落戶買房。

3、如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產中介機構諮詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。

外地人買房注意事項

1、定位很關鍵。

月收入近萬的中產階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續前還要是從多方面因素着手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因爲購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。

2、貨比三家。

不少銀行對於辦理異地戶口買房手續的人都推出了“直客式服務”，與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較爲單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委託方式。

3、注意貸款方式。

中等收入人羣在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對於今後可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。

急着買房但沒有社保怎麼辦2

買房如果要求社保，可以找專業的公司代買社保。通常來說，人力資源公司和勞務公司都是可以幫忙代買的，但是要適當的收取一些手續費，通常幾十元/月。社保是爲了確保外地人的買房資格(通常本地戶口是不需要的)。

買房的注意事項？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是爲了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因爲銷售員的答覆、承諾不能作爲今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議爲準。

2、均價非所買房之價。銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多爲東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障。預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

買房步驟是什麼？

1、着手準備買房：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細緻考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的`權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

急着買房但沒有社保怎麼辦3

初次買房注意事項是什麼？

一、前期準備。有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裏出的首付。自己的銀行流水的賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。建議是是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！！會增加你的審覈通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

二、貸款儘量貸整數。因爲銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥倖的心裏。想着會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。儘量貸整數！比如你要貸款32．5萬。儘量只貸32萬。買房前儘量少辭職。如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。儘量在一個公司呆着。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！

三、儘量讓開放商挑銀行。因爲如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼着開發商幫你想辦法！！如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的。

看房的注意事項？

一、避免定金陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！

二、避免搶房陷阱開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人爲了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！別勉搶到之後價格過高。

三、觀看房屋面積：有的時候看的樣板間，是因爲裝修效果會顯得房子很大！所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

四、查看開發商口碑：網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻裏面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。

說起買房的話題可能每個人都有話要說，畢竟買房是一件大事，需要考慮的問題有很多。如果是沒有購房經驗的朋友，是一定不要盲目的跟從，不然是會後悔。在這裏，小編建議大家購房之前一定要了解清楚初次買房注意事項是什麼以及看房的注意事項的相關知識，因爲買房和看房都是比較重要。