婚後買房 女方沒出錢 離婚
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婚後買房 女方沒出錢 離婚,一般的人在結婚的時候都會購買屬於兩個人的婚房,就是買的時候錢的比例問題,但是假如兩個人是在婚後買的房子,而女方沒出去,離婚的時候該怎麼分割,以下分享婚後買房 女方沒出錢 離婚。
婚後買房 女方沒出錢 離婚1
一、婚後買房女方沒出一分錢如何分割
婚後一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚後一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。
因此,特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據,以備不時之需;
婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形婚後一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。
二、離婚房產怎麼分割
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚後夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰?
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產如何分割有法可依。
未償還的貸款爲獲得房產一方的個人債務,由於婚後是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據協議優先的原則,如果雙方對房產達成協議的,離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房,婚後才取得房產證的,離婚房產歸誰?
一方婚前全額出資購房,婚後採取得房產證的,不能簡單的認爲房產屬於夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此,離婚房產分割時,該房屋屬於一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割;
3、婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產歸誰?
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬於登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸等機房所有,對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰?
實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方爲了討好女方,將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行爲,或是認定對方的出資屬於贈與行爲的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的,纔可能請求分割房產,否則最後可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房,取得房產證的,離婚房產歸誰?
根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬於一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。
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妻子買房沒出錢離婚時能否分一半
這個問題在法律上規定要根據具體情況具體分析,首先房產證是誰的名字,房子就歸誰。但要補償對方婚後共同還貸部分和相應的房產增值部分(包括因裝修增值)的一半。房產證若是雙方名字,者屬於夫妻共有,離婚平分,雙方另有約定除外。所以就算妻子沒出錢,如果房產證上有妻子的名字,離婚時妻子也應分得房產的一半或是一部分。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的'處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
錢能讓最親密的夫妻反目成仇,人們常說“錢不是萬能的”,但後面還有一句,“沒有錢是萬萬不能的”,自己應得的部分,就應該拿起法律的武器主張自己的權益。
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婚後買房女方沒出一分錢如何分割
分割時依據雙方的協商,協商不成的判給登記於首付款支付方。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
法律依據
《<婚姻法>司法解釋(三)》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上,在夫妻沒有特殊約定的情況下,婚後所購買的房產一般是夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產的分割方法進行分割。但是如果房產是由一方父母出資購買的或約定贈予一方的,則要按照民法典的規定進行特殊處理。以上就是整理的關於“婚後買房女方沒出一分錢如何分割”問題的內容了,希望對您有所幫助。
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