2022昆明公積金貸款認貸還是認房
本文已影響2.17W人
本文已影響2.17W人
2022昆明公積金貸款認貸還是認房,住房公積金貸款最多使用兩次,已使用兩次貸款或名下已有兩套住房,再申請公積金住房貸款將不予受理,2022昆明公積金貸款認貸還是認房。
2022昆明公積金貸款認貸還是認房1
昆明公積金貸款“認房又認貸”。其中,“認房”是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。
即使沒有使用過公積金,符合“認貸”條件,但“認房”這項,依舊不能通過。
需要特別注意的是,此前已經購入房產,即使後來賣出、產權不再屬於自己,仍然佔用“認房”名額。
以前是純商貸,現在轉組合貸,夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎?
先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。
如果婚姻狀態由未婚變爲已婚的,符合以下條件的可以受理:借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確:抵押物貸款債務爲借款人個人債務、抵押物所有權爲借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。
值得注意的是,商轉組不可變更主借款人,婚後約定公證後不可合拼額度,主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。
而婚後共同購房的,雙方符合條件即可按照雙職工申請。
目前那些銀行支持商組合貸?
目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有:建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。
2022昆明公積金貸款認貸還是認房2
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房,家庭其中一人和配偶,無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
也就是說,職工在有一次住房公積金貸款的前提下,想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。
此外,夫妻雙方名下已擁有兩套住房(吉安市範圍內),之前均未使用過公積金貸款,再次購買住房也不予受理貸款業務。
總而言之,住房公積金貸款最多使用兩次,已使用兩次貸款或名下已有兩套住房,再申請公積金住房貸款將不予受理,這也就是公積金人常說的`“既認貸,也認房”。
使用時間和間隔
昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用,第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次,當然第二次使用公積金的話額度不會因爲你是第二次貸款而有變化,同樣的最高可以到50萬。
公積金還款的抵扣方式
公積金還款的話,可以用你的公積金直接抵扣,可以直接選擇扣每月的本金和利息,如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去,這就是爲什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。
2022昆明公積金貸款認貸還是認房3
昆明住房公積金貸款流程
1.個人申請
借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。
2.中心審覈
分中心、管理部對借款人申請資料進行初審,向繳存地中心覈實繳存證明真僞,符合貸款條件後在系統裏錄入借款人相關信息並進行貸款審覈。
3.貸款發放
按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。
昆明住房公積金貸款申請材料
1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。
2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。
3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件,收復印件。
4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議,離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月),單身者須提供未婚證明(有效期1個月),審驗原件,收復印件。
5.還款存摺(卡),審驗原件,收復印件。
用住房公積金貸款怎麼貸合適
2022無錫公積金貸款額度怎麼算
2022年新婚姻法婚前貸款買房
住房公積金貸款怎麼貸
2022佛山市公積金貸款多久可以放款
2022溫州公積金貸款額度查詢
南京公積金貸款審批要多久2022
公積金還房貸怎麼還款 公積金還房貸如何還款
鄭州公積金貸款額度計算公式2022
公積金貸款首套房是怎麼認定的
2022溫州公積金貸款額度怎麼算
2022佛山市公積金貸款需要什麼條件
南京公積金貸款額度2022上限
2022年重慶公積金貸款額度
柳俊烈爆出9成貸款炒房 經紀公司迴應了
公積金貸款能用公積金還嗎
公積金貸款二套房首付比例 如何利用公積金貸款
2022南京公積金貸款額度怎麼算的
提前還房貸利大於弊嗎 提前還房貸有沒有違約金
住房公積金貸款裝修可以貸多少錢
2021重慶公積金貸款利率
二手房貸款最新政策2021
公積金貸款怎麼貸合算
2022南京公積金貸款需要什麼條件
杭州公積金貸款申請流程2022
重慶公積金貸款新規2021
南寧公積金2022貸款條件及要求
房貸可貸到80歲什麼情況:80歲了還還房貸你怎麼看
住房公積金貸款最多能貸多少錢
重慶公積金貸款額度2021
公積金貸款首套房的認定標準
公積金首次貸款可以貸多少
2022南寧市公積金貸款額度怎麼算