個人想買公積金怎麼買
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個人想買公積金怎麼買,住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,下面分享個人想買公積金怎麼買。
個人想買公積金怎麼買1
個人怎麼買住房公積金
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審覈:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代爲收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審覈、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
自願繳存後有什麼用?
提取公積金
個人自願繳存者符合四種情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)使用本市住房公積金貸款購買自住住房的,應以按月還貸方式辦理,用於償還住房公積金貸款,直至結清。
(二)使用廣州公積金貸款以外的其他付款方式購買我國境內自住住房的,參照廣州市公積金購房提取政策執行。
(三)賬戶停繳半年後可申請提取,提取限額不超過以個人自願繳存者身份繳存的住房公積金。
(四)個人自願繳存者死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可申請提取其公積金繳存賬戶餘額。
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1、根據我國公積金中心的'相關規定,一般情況下,個人是無法繳納住房公積金的,當然也無法辦理住房公積金,而是必須由單位來進行設立和繳納,而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。
2、在公司爲職工繳納住房公積金的時候,是需要準備如下材料的:設立住房公積金賬戶的職工身份證複印件、個人住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。
3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發放工資的時候進行代扣的,並且要加上單位爲職工繳納的部分,需要在規定的時間內向住房公積金管理機構進行繳納,存入住房公積金管理機構在受委託銀行開設的“住房公積金專戶”。住房公積金的存款利率是依照中國人民銀行的有關規定來執行的。
4、而有的職工在離職之後,爲了享受貸款了利率的優惠想要自己交公積金,其實,原則上來說個人是不能繳納住房公積金的,但是假如你可以找到掛靠單位,自己繳納也是可以的,只不過你需要承擔的公積金費用,然後讓該單位幫你繳納,這也是很多人通常採用的一個方法。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第十五條規定,單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審覈文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關係的,單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審覈文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
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一、自己交公積金交多少
如果各項想要繳納住房公積金的話,是需要分爲不同情形的:
1、假如個人是個體工商戶的話,是可以給個人繳納公積金的,因爲我國國家規定,個體工商戶可以爲自己繳納公積金;
2、假如個人是單位職員的話,如果公司沒有繳納公積金項目,你可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜,但是如果公司無法替你出的話,你可以自己來全部繳納;
3、假如個人是無業、做微商或者做淘寶的話,你不是單位職業,同時也不是個體工商戶的話,是無法繳納公積金的。
二、住房公積金比例是多少
繳存比例是公司自己定的,繳存公積金要確定兩個數據,一是繳存基數(一般指基本工資),二是繳存比例(一個百分比,最高12%,最低一般是5%,以1%爲單位來累進);
繳存比例分單位比例和個人比例,公司的比例是全單位統一的,個人比例一般與公司的比例相同,但也可以個別人申請調高些,但不能低於公司的比例數。
根據《住房公積金管理條例》第十八條規定:職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之五;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂,經本級人民政府審覈後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
三、住房公積金繳納多久後可以貸款
如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,纔可以使用住房公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,纔可以使用住房公積金貸款買房。
辦理個人住房公積金貸款,應具備的條件:
1、在住房資金管理中心繫統繳存住房公積金;
2、具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、在本市購買自住住房; 具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
4、按時足額繳存住房公積金;
5、具有購買住房的合同或有關證明文件,出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准;
6、提供受託人同意的擔保方式;
7、符合委託人規定的其他條件。
以上就是法律快車小編爲您詳細介紹自己交公積金交多少的相關知識,這裏需要看主體是以什麼身份繳納公積金,作爲個體工商戶可以爲自己繳納,作爲公司單位可以爲職工繳納,除此之外是無法繳納公積金的。
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