廈門公積金繳納多久可以貸款買房
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廈門公積金繳納多久可以貸款買房,職工和單位住房公積金繳存比例在原則上應保持一致。同一單位所有職工的住房公積金繳存比例應一致。廈門公積金繳納多久可以貸款買房。
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首先,申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這裏說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次,滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
此外,對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請貸款。
一般貸款申請人需要滿足以下條件:
(一)按照各省市住房公積金管理核心規定的標準,連續繳存足額的住房公積金符合標準,且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的,即可申請住房公積金貸款。
(二)申請公積金貸款的用途是:用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
(三)借款人要有穩定的'收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理核心認可的擔保。
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廈門住房公積金繳納標準2022
1、繳存基數不得低於1700元
2022年住房公積金繳存基數爲職工本人上一年度(2022年1月1日至2022年12月31日)月平均工資,且不得高於24048元,不得低於1700元。工資總額口徑按國家統計局《關於工資總額組成的規定》執行。
若是2022年1月1日(含)後新參加工作的職工,其繳存基數爲該職工參加工作第二個月的月工資收入;2022年1月1日(含)後新調入的職工,其繳存基數爲該職工調入當月的月工資收入,另有規定的從其規定。
2、同一單位職工的繳存比例應一致
住房公積金繳存比例方面,同一單位職工的繳存比例應一致,單位繳存比例和職工繳存比例應保持一致。繳存單位可在5%至12%的區間內自主確定繳存比例,若單位申請降低繳存比例的,須經本單位職工(代表)大會或工會討論通過。
3、月繳存額上限調整爲5772元
住房公積金月繳存額上限也有變化,2022年度住房公積金月繳存額上限調整爲5772元,下限仍爲170元。職工在計算具體月繳存額時,可參照這個公式:月繳存額=繳存基數×單位繳存比例+繳存基數×職工繳存比例。
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(一)2018年1月1日起新建立住房公積金制度的單位,職工和單位住房公積金繳存比例可在各5%-12%的比例範圍內確定;
建立住房公積金制度滿三年(截至7月)的單位,職工和單位住房公積金繳存比例可在各8%-12%的比例範圍內確定;
中央、省、部屬單位和非公有制企業的職工和單位住房公積金繳存比例經批准放寬到15%的單位可暫保留各15%的繳存比例。
(二)度經營虧損,或經地方稅務機關批准緩繳養老或失業保險金的單位,經本單位職工(代表)大會或工會討論通過,可向市住房公積金管理中心申請降低繳存比例,但職工和單位住房公積金繳存比例均不得低於5%。
(三)職工和單位住房公積金繳存比例原則上應保持一致。同一單位所有職工的住房公積金繳存比例應一致。
繳納住房公積金基數怎麼算的
住房公積金繳存基數指按照這個數字計算你應該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。 《住房公積金管理條例》第十六條規定,職工住房公積金的月繳存額爲職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位爲職工繳存的住房公積金的月繳存額爲職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
2022年度的住房公積金繳存基數爲職工本人上一年度(2022年1月1日至2022年12月31日)月平均工資,且不得高於24048元,不得低於1700元。工資總額口徑按國家統計局《關於工資總額組成的規定》執行。
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